Как заработать на недвижимости

Где жить, если нет денег снимать квартиру?

1. Можно подыскать работу, на которой сотрудникам дают бесплатное жилье;
2. Скооперироваться с группой людей для съема коммуналки или общежития (обойдется примерно в 2000-7000 рублей в месяц с каждого). Соседей на подселение можно найти на досках бесплатных объявлений таких, как авито, живем.ру.
3. Попросить помощи у родственников, близких друзей, бывших коллег других небезразличных людей;
4. Некоторые пожилые люди готовы взять к себе на проживание человека, если он будет помогать им по хозяйству. Обязательно рассмотрите этот вариант, ведь, как правило, бабушки и дедушки не многого требуют от своих сожителей;
5. Обратиться за помощью в приюты, созданные для помощи попавшим в трудное положение людям.

Как заработать студенту? Собственный бизнес

Ну и последнее направление заработка для студентов, которое я сегодня хочу рассмотреть, оно же наиболее перспективное и прибыльное — это создание собственного бизнеса. Однако, здесь стоит учесть важный нюанс: у студентов, как правило, отсутствует стартовый капитал, либо же его размер очень незначительный, поэтому, если речь идет о том, как заработать студенту, то нужно рассматривать бизнес, не требующий больших вложений.

И большинство таких вариантов, опять же, существует в сети интернет. Например, студенту можно создать собственный сайт/блог для заработка или интернет-сервис, который, спустя какое-то время начнет приносить ему постоянно увеличивающийся доход, извлекаемый разными способами, если над этим работать. Может попробовать заработать на Youtube, создав и раскрутив собственный канал и установив на него рекламу. Можно активно заняться сотрудничеством с перспективными партнерскими программами и построить, таким образом, свой бизнес на продвижении чужого.

Обычно студенты отличаются своей креативностью, нестандартностью мышления, творческим подходом, что и дает им возможность реализовать какие-то новые идеи для бизнеса, и создать себе хорошие источники дохода, часто превосходящие зарплату взрослого человека, иногда — во много раз. Поэтому, как говорится, все зависит от вас: дерзайте, и будете вознаграждены за свои старания и усилия.

В заключение хотел бы сказать пару слов о том, как не нужно зарабатывать студенту. Не нужно участвовать в каких-то нелегальных схемах заработка, не нужно пускаться в какие-то запрещенные авантюры, не нужно вкладывать деньги в хайпы и финансовые пирамиды. Подобные варианты, сулящие сверхдоходы, скорее всего, обернутся потерей последних денег, которые явно не были лишними, а в худшем случае могут создать проблемы с законом, которые тоже студенту совершенно не нужны. Поэтому хорошо подумайте о том, как вы хотите зарабатывать.

Теперь вы знаете, где и как заработать деньги студенту-очнику. Выбирайте интересное вам направление и конкретный способ заработка, и дерзайте. Желаю вам успехов и хороших доходов!

На сайте Финансовый гений вы всегда сможете найти много полезной информации о разных способах заработка, и при необходимости всегда получите бесплатную консультационную поддержку. Ну а обменяться опытом с другими людьми, которым небезразлично их финансовое состояние всегда можно на нашем форуме. Увидимся на страницах сайта, до новых встреч!

Способ №8. Инвестиции в покупку квартиры в строящемся жилье

Данный способ предполагает приобретение квартиры в многоквартирном доме на ранней стадии строительства. Вложиться в строительство можно на разных этапах: от котлована до монтажа фасада. Приобретая квартиру на более ранней стадии, владелец платит меньше за объект, следовательно, большая наценка выйдет после сдачи дома в эксплуатацию.

Доходность инвестиций в строящийся дом на стадии котлована достигает 70-80%. Срок строительства чаще всего растягивается на 1,5-2 года. Однако существуют высокие риски, что дом никогда не будет введен в эксплуатацию. Подобная ситуация очень часто случается в России и странах СНГ. Дома могут не достраиваться по самым разным причинам: от банального мошенничества компании-застройщика до кассового разрыва и отсутствия оборотного капитала у застройщика. Во втором случае дом, скорее всего, достроят с существенным сдвигом сроков, в первой же ситуации – вложенные деньги уже никогда не вернутся инвестору.

Достоинства способа:

1. Высокая рентабельность инвестиций.
2. Возможность управлять риском, вкладываясь на разных стадиях.
3. Наличие информации для анализа. Инвестиции в строящиеся дома можно глубоко анализировать, для этого доступно множество источников информации. Инвестор оценивает репутацию компании, историю прошлых строек, биографию руководителей проекта, наличие государственных гарантий, источники привлечения финансирования и так далее.
4. Отсутствует необходимость искать и заселять арендаторов. Это экономит силы, время и превращает вложения в строящееся жилье в пассивные инвестиции.

Недостатки способа:

Риск попасть на недострой. Риск в этом виде инвестиций один, но зато очень важный – недострой.

Рентабельность бизнеса на недвижимости

Рентабельность арендного бизнеса коммерческой недвижимости зависит от множества показателей, в числе которых расположение и класс помещений, направления деятельности арендаторов, затраты на эксплуатацию здания. Если взять в аренду 600 м² площади и разделить её на благоустроенные офисы, можно получать ежемесячно почти миллион рублей выручки:

Доходы от аренды помещений

Дальнейшие расчеты показывают, что даже при покупке помещения в собственность вернуть начальные инвестиции можно менее чем за шесть лет, что вполне соответствует средним рыночным показателям. Что же касается субаренды, то здесь срок окупаемости будет намного меньше:

Прибыльность бизнеса на недвижимости

8 – Государственная помощь в покупке недвижимости

Существует несколько программ помощи людям различных категорий в приобретении недвижимости, которые есть в государстве. В основном они предназначены для многодетных семей или же молодых пар. Если муж и жена не достигли 35 лет, имеют детей и постоянную работу, то можно взять у государства субсидию в размере 30% при приобретении новой недвижимости. Это хорошая возможность для семей, которые желают сменить место жительства, но им не хватает на это денег. Все что от вас требуется – собрать необходимый пакет документов и подать заявку на рассмотрение. Стоит помнить, что субсидии выдаются только людям с постоянным заработком.

Видео в тему:

• Как заработать на Яндекс Дзен обычному человеку: 3 схемы
• Как вложиться в криптовалюту: 3 способа
• Подработка в интернете на дому с ежедневной выплатой: 18 идей
• Как стать блоггером и зарабатывать на этом деньги на ютубе: 9 шагов к успеху
• Заработок в декрете на дому: 16 способов для мам заработать деньги

Статья подготовлена редакцией сайта. Познакомьтесь с авторами блога

Если вы хотите получать свежие идеи о заработке, инвестидеях, бизнесе, управлении личными финансами в свой почтовый ящик, то подпишитесь на обновления.

100% полезный контент и никакого спама!

7 советов, как быстрее накопить на покупку квартиры

Заработать деньги на покупку квартиры недостаточно, их ещё нужно сохранить. А потому предлагаю вам несколько советов.

1. Снимайте маленькую квартиру-студию с другом, а лучше пригласите двух соседей.
2. Не храните все деньги под матрасом. Распределите 50% суммы между разными финансовыми инструментами: банковским вкладом, ценными бумагами, криптовалютами, инвестиционными фондами. Поинтересуйтесь, как заработать криптовалюту – это интересная денежная тема.
3. Откажитесь от вредных привычек: курения, алкоголя, обжорства, шопоголизма.
4. Постоянно развивайтесь, учитесь, ищите способы заработать больше денег. Но без фанатизма и работы по 12-14 часов в сутки.
5. Следите за здоровьем, занимайтесь спортом (утренняя зарядка, пробежки в парке, ходьба 10 км в день). Так вы сэкономите солидную сумму на медицине.
6. Продавайте ненужные б/у вещи на досках объявлений типа Авито. Так вы не только сумеете заработать, но и освободите жильё от хлама.
7. Научитесь получать удовольствие от бесплатных или дешёвых развлечений, например, посещения выставок, общения с близкими, кино, рисования, прогулок в парке. По-настоящему счастливые люди тратят мало денег на увеселительные мероприятия.

А вот экономить на полезных продуктах питания, тёплой одежде или полностью отказываться от отпуска не советую. Так вы подорвёте здоровье и просто физически не сможете заработать. Или вас настигнет апатия, которая уничтожит мотивацию.

Вот полезное видео, которое поможет быстрее прийти к заветной цели:

Владение сельхозугодиями

Переход в свое время экономики на рыночные отношения затронул и такую ее сферу, как аграрное производство. В результате приватизации коллективных аграрных хозяйств, их члены получили землю, которая с течением времени по праву наследования стала собственностью городских жителей.

Собственники сельхозугодий, проживающие в городе, в силу разных причин не имеют возможности заниматься аграрными видами деятельности, и поэтому у них возникает дилемма, либо эту землю продать или сдать ее кому-либо в аренду. Рынок аграрных земель еще не сформирован, поэтому есть возможность заняться бизнесом по приобретению земельных паев, принадлежащих, как городским, так и сельским жителям с целью их перепродажи, а также сдачи в аренду сельхозпроизводителям.

Приобретение арестованной недвижимости

Недвижимое имущество подвергают аресту в тех случаях, когда предыдущий владелец оказывается банкротом и не может выполнять обязательства по кредитам, полученным в банковских структурах. Банки вынуждены выставлять на торги залоговую недвижимость по низким ценам с целью поскорее возвратить, выданные заемщику деньги.

Процедура таких торгов обычно запутана. Но в этом стоит поучаствовать, чтобы купить недвижимость значительно ниже рыночной оценки. В этом есть один недостаток, что покупка должна быть осуществлена за «наличку», так как обычно на залоговых торгах другие способы оплаты не предусмотрены.

Дополнительные моменты бизнеса

Услуги риэлторов в основном требуются для собственников недвижимости. Очень редко агентские договоры заключают при поиске нужных объектов, как для покупки, так и для аренды. В основном, плательщиком вознаграждения риэлтору выступает собственник недвижимости. Поэтому, для того чтобы оказать собственнику недвижимости услугу по поиску покупателя или арендатора, руководитель агентства недвижимости должен заключить с этим собственником договор. Без заключения договора советуем не работать, так как в этом бизнесе тебе могут “забыть” выплатить вознаграждение. Нет договора – нет денег.

Сейчас на улице кризис, поэтому иногда собственник говорит, что отдал объект недвижимости на продажу нескольким агентствам, а договор заключит с тем предприятием, который приведет покупателя. Значит надо двигаться быстрее, как говорится “кто рано встает, тому Бог дает”. Но между тем, следует стремиться к заключению эксклюзивного договора на продажу недвижимости. Это означает, что собственник не имеет право проводить самостоятельные рекламные кампании и сотрудничество с другими агентствами по своему объекту и продать или сдать в аренду эту недвижимость сможет только ваше агентство. Поэтому, чем больше в агентстве таких договоров, тем более финансово устойчива его позиция.

Немаловажный вопрос — обучение риэлторов и повышение квалификации. Кредитные учреждения, банки и российская, либо региональная гильдия риэлторов часто проводит семинары по теме увеличения продаж в сфере недвижимости. Целесообразно посещать такие мероприятия.

Дерзайте, и у вас все получится, мы в вас верим.

Как определить арендную ставку?

Важнейшей характеристикой коммерческого объекта является возможность открыть в его стенах прибыльное предприятие. Если помещение находится в удачном многолюдном месте, выглядит прилично и стоит не больше, чем готовы позволить себе арендаторы, оно вряд ли будет простаивать. Но определить разумную арендную ставку и не продешевить порой достаточно сложно. Вот несколько факторов, влияющих на цену:

Прежде всего, следует ориентироваться на состояние рынка

Если рядом сдают такие же помещения намного дешевле, быстро найти арендаторов не получится;
На цену влияет престижность района или самого комплекса
В центре и элитных новостройках помещения стоят дороже, чем в старых спальных районах;
Нужно учитывать наличие важной для бизнеса инфраструктуры — образовательных заведений, транспортных узлов, торговых центров, развлекательных заведений;
Про прочих равных условиях объект в специализированном торговом или деловом центре ценится выше, чем комната в старом административном здании или подвале;
Обустраивая офис или думая о том, как открыть гостиницу с нуля, арендатор согласится заплатить больше за привлекательный вид из окон помещения;
Следует обратить внимание на состояние здания. В новых или отремонтированных сооружениях площадь стоит дороже, чем в домах постройки прошлого века;
Цену можно поднять при наличии в помещении мощной системы электроснабжения, интернета и телефонных линий, кондиционеров, сигнализации;
Зачастую клиенты готовы доплачивать за внутреннюю инфраструктуру — отдельные санузлы и душевые, кухню или столовую, лифты, переговорную, комнату отдыха;
Имеет значение удобство входа в помещение
Если он расположен во дворе, то даже для здания в центре города цена будет ниже;
Для торговых объектов важны соотношение площадей зала и подсобных помещений, наличие рядом конкурентов, интенсивность трафика, платежеспособность аудитории;
Дополнительную плату можно попросить при наличии вместительной парковки, благоустроенной территории вокруг здания, круглосуточного освещения.

Кроме того, для каждого вида бизнеса существует разумный уровень затрат на аренду. Владельцу магазина или кафе будет просто невыгодно снимать помещение, если за него придется платить каждый месяц больше, чем 15–20% от выручки.

Открыть свой бизнес оффлайн

Заработать на квартиру можно при помощи собственного дела. Это не так сложно, как кажется.

Усилия, конечно надо прилагать и немалые, но зато вы гарантировано получите результат (есть цель – появятся возможности реализации). Сейчас очень много информации, как открыть бизнес с нуля, по франшизе, без вложений или с минимальными инвестициями. Наиболее доступные и привлекательные варианты для новичков:

Продавать китайские товары в парках

Китай, со своими масштабными торговыми площадками, подарил
неограниченные возможности начинающим бизнесменам. Продавать можно все что
угодно – одежду, обувь, аксессуары, товары для дома, детские игрушки и т.д.
Понадобится:

• Определить ассортимент товара – изучить продукцию, пользующуюся наибольшим спросом.
• Найти продавца (дропшиппинг) с наиболее выгодными условиями поставки.
• Заказать пробную партию продукции. Если это чехлы для смартфонов, брелоки или мелкие игрушки, то количество не должно превышать 100 штук.
• Арендовать площадку в парке с высоким трафиком.
• Приобрести палатку, оборудование (витрины, столики и т.д.)
• Нанять продавца.

Мясные лавки

Бизнес популярный, но сложный, требующий предельной внимательности и участия предпринимателя во всех процессах. Из преимуществ – можно обойтись небольшими инвестициями (от 600 тыс. рублей), выбрать готовую франшизу и, конечно, всегда иметь на столе свежайшую мясную продукцию. Но, прежде всего, нас интересует, как заработать на квартиру.

Итак, потребуется:

• Анализ местного рынка – количество конкурентов,
  целевая аудитория;
• Определить ассортимент – изучить наименования,
  выбрать самые ходовые, рассчитать наценку и спрогнозировать прибыль. Помните,
  товар капризный, любое колебание цен отразится на качестве скоропортящейся
  продукции. Максимальная наценка 20-30%.
• Поиск места под торговую точку – лучше всего
  местные рынки или аренда помещения в крупных торговых сетях.
• Оформить ИП, получить разрешительную
  документацию.
• Закупка оборудования, наем персонала.
• Реклама, привлечение покупателей.

Средняя прибыль с одной торговой точки – 80-90 000
рублей (увеличивается в 5-6 раз на праздники, в конце весны и начале лета).
Рентабельность на уровне 10%, срок окупаемости – порядка 1,5 лет (многовато, но
заработать на квартиру за 3 года вполне получится).

Овощные ларьки

Торговля овощами – универсальный вариант, с коротким сроком
окупаемости (3-6 месяцев), минимальными вложениями (200-250 тысяч рублей) и
высокой рентабельностью (до 40%). Для старта потребуется:

• регистрация бизнеса и оформление разрешительной
  документации;
• определение места торговой точки и аренда
  (покупка) ларька;
• покупка оборудования (стеллажи, витринные горки
  и т.д.);
• закупка товара на оптовых рынках или
  непосредственно у производителя.

Овощные ларьки – круглогодичный бизнес, с сезонным ассортиментом овощей и фруктов. Это значит, что вы уже через месяц сможете стабильно зарабатывать от 50 000 рублей с каждой торговой точки, независимо от времени года.

Заведения общепита

Отрасль общественного питания – это неограниченные возможности заработка. Многие предприниматели, имеющие обширные сети кафе, ресторанов или столовых, начинали с лепки домашних пельменей или выпечке тортов на заказ. Так что вполне возможно превратить свои кулинарные таланты (или близких родственников) в стабильный источник доходов. Заработать на квартиру можно за 2-3 года, если организовать собственную пиццерию, шаурму, шашлычную, кафе или столовую.

Примерные показатели бизнеса, на примере пиццерии:

• стартовые вложения – 1,2 млн. рублей;
• прогнозируемая прибыль – 50-300 тысяч рублей;
• рентабельность – 60%;
• срок окупаемости – 6-12 месяцев.

Открыть бизнес в сфере общепита требует узкоспециализированных знаний, поэтому сразу инвестировать в собственное дело большие суммы не рекомендуется. Перед стартом следует подумать не только о финансовой «подушке безопасности», но и позаботиться о «бюрократических» моментах. Взаимодействие с контролирующими органами – самый тяжелый момент в таком бизнесе. Проверять будут все, начиная от качества сырья, заканчивая пожарной безопасностью.

Способ №3. Покупка загородного дома или коттеджа для сдачи в аренду

Среди владельцев собственных загородных домов также распространен заработок на сдаче своей недвижимости в аренду. При этом имеют место как посуточная, так и долгосрочная аренда. Основным фактором, влияющим на востребованность данного типа жилья, является близость к транспортным развязкам, так как чаще всего коттеджи строятся вне города.

Собственники крупных домов прибегают к варианту частичной сдачи дома. Это значит, что в одной части живет хозяин и его семья, а в другой – съемщик. Загородный дом приносит самую большую прибыль владельцам, когда его сдают на праздники. Например, новогодний ажиотаж и отсутствие свободных мест отдыха взвинчивает ценник на аренду коттеджа на несколько дней в конце декабря-начале января до нескольких сотен тысяч рублей. Менее прибыльная, но очень схожая ситуация с другими праздниками.

Достоинства способа:

• Стабильный доход. Всегда найдется человек, желающий переехать за город в большой дом и готовый снять его. К тому же, съемщики загородных домов редко меняют места. Это связано с долгими переездами, поисками подходящей всем членам большой семьи альтернативы, привыканием к месту. Поэтому арендодатель, сдав дом один раз, может забыть о повторном поиске клиента на несколько лет.
• Высокий социальный статус жильцов. Коттеджи снимают, как правило, люди состоятельные, взрослые и ответственные. Это означает, что можно исключить риск неплатежей или просрочек, порчи дома и имущества, проблем с соседями.

Недостатки способа:

Очень важно месторасположения. Коттедж, расположенный в неинтересном для съемщиков месте, не получится сдать ни за какие деньги

Подходя к выбору дома в инвестиционных целях, лучше учитывать это заранее.
Размер дома. Наибольшим спросом традиционно пользуются дома площадью от 80 до 120 метров. Арендная плата слишком большого коттеджа может несущественно отличаться от небольшого домика. Происходит так из-за отсутствия платежеспособного спроса в регионе. Следует заранее изучить спрос, чтобы не переплачивать, покупая неликвидный объект.

Составляем план как заработать на квартиру

Первое, с чего стоит начать — это поставить цель и определить доступные ресурсы. При виде цифр не нужно сразу впадать в панику и решать, что это нереально без ипотеки. Любые цели достижимы.

Как правило, для большинства ситуация плачевная и выглядит примерно таким образом в регионах:

• Ежемесячный доход — 25-30 тысяч рублей, может быть больше при наличии двух человек в семье;
• Расходы — как минимум 15-18 тысяч только на аренду и продукты;
• Цель — накопить 1,5 млн на жильё.

Для центральной части России:

• Доход — в районе 70-100 тысяч рублей;
• Расход — более 50 тысяч;
• Цель — 3 млн на объект в Подмосковье.

Простые подсчёты покажут истину — с такой заработной платой просто не получится составить разумный план того, как быстро заработать на квартиру. На откладывания уйдут десятки лет, скорее можно состариться, чем приобрести жильё.

Сохраняя на вкладе даже по 10 тысяч в месяц для регионов и по 30 тысяч для Москвы на накопление уйдет не меньше 10-15 лет, а к тому времени ещё и рынок недвижимости вырастет в цене, как и всё вокруг, за счёт инфляции.

Важно: существует два решения такой ситуации, которые заключаются либо в увеличении текущего дохода всеми доступными средствами, либо в получении ипотеки. Этот путь уже пройден многими людьми, и они достигли цели, а значит вам это тоже будет под силу

Этот путь уже пройден многими людьми, и они достигли цели, а значит вам это тоже будет под силу.

Перед тем, как зарабатывать деньги на квартиру, подумайте о том, какие параметры жилья важны для вас и вашей семьи, а затем возьмите блокнот, ручку и составьте план, который поможет ориентироваться в дальнейшем.

1. Что?

   Определитесь с количеством комнат и планировкой помещений. К примеру, если у вас несколько детей, стоит рассмотреть вариант с отдельными, не совмещенными комнатами. Также обязательно учтите площадь жилья в целом и площадь отдельных его помещений. Если вы часто готовите, имеет смысл подобрать вариант с просторной кухней, если живете одни и не часто бываете дома, этот параметр можно не учитывать.

2. Где?

   Приобрести квартиру в спальном районе, в центре, или вовсе за городом – все зависит только от ваших личных предпочтений. Учитывайте также транспортную развязку – если у вас нет автомобиля, лучше всего подобрать вариант недалеко от остановок автобусов или станций метрополитена. Для любителей спокойной жизни и природы идеально подойдет квартира в коттеджном поселке.

3. Сколько?

   Решите для себя, сколько денег вы готовы потратить на покупку квартиры. Сколько уже собрано, какие расходы вы допускаете. Также нужно определиться со сроком: если вы решили заработать на жилье самостоятельно, необходимо точно знать, в какие сроки вы собираетесь это сделать.

4. Как?

   Определитесь с тем, как именно вы будете покупать недвижимость. Это может быть оплата материнским капиталом или оформление ипотечного кредита в банке. Возможно, вы хотите собрать нужные средства или заработать на квартиру с нуля.

Выгодно ли вкладывать деньги в нежилые помещения на первом этаже

Инвестиции в коммерческую недвижимость окупаются в два-три раза быстрее, чем в жилье, в среднем за семь – десять лет. Если купить ликвидный объект на старте строительства, то доходность от его аренды будет составлять 7–8% годовых. Кроме того, не следует забывать о доходе от продажи ликвидной площади в будущем.

Эксперты считают, что для тех инвесторов, которые готовы рисковать и могут вложить в покупку помещения от 15 млн руб., коммерческая недвижимость является очень подходящим вариантом. И все же, инвестирование в коммерческие помещения имеет свои подводные камни.

Прежде всего, чтобы зарабатывать на коммерческой недвижимости, нужен определенный опыт, в то время как вкладываться в жилую недвижимость может любой покупатель, даже если у него нет глубокого понимания этого рынка. Далее, на поиск арендаторов торговых площадей может уйти много времени.

Дело в том, что спрос здесь всегда ниже предложения, а значит, существует жесткая конкуренция. Случается, что владельцу недвижимости приходится тратить дополнительные средства, чтобы выполнить какие-то пожелания клиента, например, сделать перепланировку помещения.

Кроме того, рынок коммерческой недвижимости больше уязвим перед экономическими потрясениями, в отличие от рынка арендного жилья, которое всегда пользуется спросом. Наконец, не стоит забывать и о минимальном пороге входа на рынок коммерческой недвижимости, который всегда выше по сравнению с рынком жилья, хотя бы из-за большей площади помещений.

Очевидно, что человек, который решил вкладывать деньги в коммерческую недвижимость, должен уметь просчитывать многие факторы наперед. Многие инвесторы, вкладывающие деньги в торговые помещения, не учитывают долгосрочные перспективы развития территории в рамках проекта ее комплексного освоения. Однако, это является большой ошибкой, так как через несколько лет улица, которая была главной в первые годы реализации проекта, становится второстепенной, а значит, менее проходной. Из-за этого уменьшаются пешеходные и автомобильные потоки, а значит, снижается ликвидность объекта, и падает уровень доходности.

По мнению экспертов, на инвестиционную привлекательность коммерческих помещений на первых этажах, предназначенных для коммерческой деятельности, сильно влияет пешеходный трафик. И когда коммерческое помещение приобретается для последующей сдачи в аренду, нет никакой гарантии, что эта покупка будет удачной с точки зрения окупаемости. По статистике, в течение трех-пяти лет после введения новостройки в эксплуатацию, не менее 30% таких объектов остаются свободными.

Ситуация на вторичном рынке мало отличается. Коммерческие помещения с менее удачным расположением часто подолгу остаются невостребованными, или же у них часто меняются арендаторы. Сегодня магазинам шаговой доступности трудно выдерживать конкуренцию с сетевыми супермаркетами, которые пользуются все большей популярностью у потребителей.

Эксперты советуют: при наличии небольшого бюджета лучше инвестировать не в коммерческую недвижимость, а в жилую, хотя она и считается менее доходной. Если по какой-то причине инвестор решит продать помещение, то на квартиру он найдет покупателя намного быстрее, чем на коммерческую площадь, которую чаще предпочитают брать в аренду, чем покупать.

Как показывает практика, восемь из десяти покупателей, которые хотят вложить деньги в недвижимость, отдают предпочтение все-таки жилью. Среди прочих причин такого выбора – страх повторения кризиса 2014 года, от которого рынок коммерческой недвижимости не опомнился до сих пор.

Этапы построения бизнеса

Прежде чем создать компанию, необходимо тщательно проанализировать ее перспективы и разработать подробный план действий.

Пошаговая инструкция как открыть агентство недвижимости с нуля:

• регистрация юридического лица в форме ИП или ООО;
• постановка на учет в налоговую инспекцию и в пенсионный фонд;
• открытие счета в расчетном банке и заказ индивидуальной печати для компании;
• выбор названия фирмы и ее логотипа;
• поиск подходящего помещения и закупка офисного оборудования;
• подбор персонала;
• выбор маркетинговой стратегии;
• формирование базы данных продавцов и покупателей жилья, выявление условий и цен;
• заключение сделок с клиентами и их юридическое сопровождение.