Сопровождение сделки купли продажи квартиры

Необходимые документы

Чтобы купить квартиру, документов нужно не так много, однако продажа требует весомого комплекта, удостоверяющего все права на недвижимость. В первую очередь, потребуется паспорта и все юридические данные участников. Тем не менее, этого недостаточно: продавец должен предоставить все документы, которые подтверждают состояние квартиры. Особенно много проблем приносит продажа жилья, где прописаны несколько человек, в частности несовершеннолетние дети.

Каждая компания, которая предоставляет юридические услуги, вырабатывает собственный механизм, по которому совершаются подобные операции. Однако специалисты РусКонсалтГрупп разбирают индивидуально каждый случай и не работают по шаблону. Мы начинаем нашу работу с бесплатной консультации, во время которой составляем план действий и подробно изучаем ситуацию. Только после этого можно точно определиться с перечнем необходимых бумаг и составлением условий договора, куда включается цена, сроки передачи и другие важные моменты

Наш телефон: +7 (495) 150-56-56

Какие услуги оказывают в рамках сопровождения сделки

В большинстве случаев обратившийся за юридической помощью гражданин может рассчитывать на комплексное оказание всех необходимых услуг от консультирования до выбора объекта недвижимости, проверки возможных рисков и оформления документации.

Перечень оказываемых услуг следующий:

• юридическая консультация;
• проверка правоустанавливающих документов;
• проверка дееспособности сторон сделки;
• проверка юридической чистоты объекта;
• сбор необходимых документов;
• составления договора, включая его приложения;
• оценка состояния недвижимости;
• личное сопровождение при подписании документов, приеме-передаче денежных средств;
• переговоры с заинтересованными сторонами сделки;
• судебное оспаривание ранее совершенных сделок при наличии на это оснований.

Также специалисты могут проверить подлинность документов на объект недвижимости, провести его проверку на юридическую чистоту, помочь правильно оформить доверенности, письменные согласия и иные документы, необходимые для безопасного проведения сделки. При необходимости специалисты помогут перевести жилое помещение в нежилое или наоборот, составить договор аренды, помочь в оформлении незаконной перепланировки. При возникновении судебных разбирательств юрист поможет решить ситуацию с минимальными потерями для клиента. Поэтому необходимость профессиональной помощи при манипуляциях с недвижимостью переоценить сложно.

Сопровождение сделок от КСК ГРУПП

Новые вехи в законодательстве РФ позволяют более комплексно провести процесс сопровождения сделок. Особенно это возможно благодаря появлению таких инструментов как: заверение об обстоятельствах; возмещение потерь, возникших в случае наступления определенных в договоре обстоятельств; независимая гарантия; опцион на заключение договора, опционный договор; плата за отказ от договора и т.д. Проведение структурирования сделок в рамках российского права позволяет сделать это прозрачно и для владельцев бизнеса, существенно сэкономить на дальнейших юридических услугах и судах.

Отказ от иностранного права при структурировании сделок обусловлен рядом причин:

• введением в российское законодательство вышеуказанных инструментов, являющихся востребованными при заключении договоров;
• установлением в налоговом законодательстве норм о контролируемых иностранных компаниях (КИК) и требований к раскрытию налоговой информации;
• активным внедрением политики «деофшоризации».

Правовое сопровождение сделки «под ключ» обеспечивает:

Составление предварительного соглашения

Риелтор, как посредник между сторонами, занимается оформлением договоров и может предоставить свой шаблонный вариант. Конечно, лучше отдельно нанять профессионала, который будет действовать исключительно в интересах клиента, и оказывать юридическую поддержку на всех этапах правового производства. Наши специалисты выполнят сбор и подготовку необходимой документации быстро и в полном объеме.

Для ознакомления предоставляется предварительный вариант соглашения. Стороны в процессе обсуждения сделки могут вносить свои поправки, корректировать текст и уточнять интересующие их подробности. Вся процедура занимает несколько часов, и в таком деле правовая помощь опытного специалиста будет необходима. Посредник, занимающийся сбором и оформлением документации, в момент заключения соглашения предоставит консультации по любым вопросам.

Подготовка соглашения и процедура заключения сделки в нотариальной конторе является основным этапом при совершении продаж. Регистрация права собственности происходит у нотариуса по месту жительства одной из сторон. В тексте документа должна содержаться следующая информация:

• данные об объекте: физический адрес, площадь квартиры
• цена за объект или за один квадратный метр площади
• данные о прописанных в квартире жильцах
• порядок освобождения жилья бывшим владельцем (после покупки)

Цена купленной жилой площади в документации должна быть указана правильно. В случае если в дальнейшем соглашение признают недействительным, продавцу возвращается именно обозначенная стоимость. Именно поэтому в интересах владельца продать имущество по его реальной стоимости.

Жилье, выставленное на продажу, подвергается тщательной проверке на предмет нахождения в залоге. Специалист в нотариальной конторе должен заверить отсутствие запрета на отчуждение объекта.

Рекомендации по безопасному проведению сделки

Внимательно отнеситесь к деталям и следуйте советам.

• Тщательно оцените сроки реализации цепочки: уточните количество участников, степень готовности документов, возможность сразу съехать с проданной жилплощади и пр. Если участники не готовы к сделке, затягивают сроки или собираются выйти из цепочки, попробуйте поискать другие квартиры.
• Будьте предельно внимательны при подписании предварительного договора и внесения аванса. Это один из самых важных этапов сделки. Лучше обратитесь к специалистам. Это поможет вам избежать ошибок и сохранить нервы.

Альтернативная продажа не представляет собой большой сложности. Отказываться от выгодных предложений не стоит. Это нормальная практика, к тому же участники цепочки часто идут на большие скидки, чтобы побыстрее закрыть сделку.

Расценки и нюансы нотариального сопровождения

На момент 2017 года оформить сделку без нотариуса, согласно законодательству РФ, уже нельзя. Сегодня стоимость нотариальных услуг от 5 тысяч рублей за минимальные труды, а вот за полноценное сопровождение придется заплатить в разы больше. Хотя по сравнению с юридическим сопровождением, услуги нотариуса выглядят несколько доступнее.

Полная процедура имеет такой вид:

• Нотариус помогает продавцу и покупателю составить договор, в пунктах которого указывается вся нужная информация;

• Специалист проводит нотариальную процедуру удостоверение соглашения;
• Документы, проверенные нотариусом, подаются в Росреестр;
• На адрес нотариуса приходит официальный документ о том, что была произведена процедура регистрации, и он передает его покупателю.

Кстати, если подробнее рассматривать процедуру оплаты нотариальных услуг при покупке квартиры, то надо учитывать несколько нюансов. Например, нотариус, кроме основной суммы, берет ещё процент от стоимости квартиры или дома. По закону, если стоимость недвижимости менее миллиона рублей, то нотариусу полагается 3 тысячи рублей и 0,4% от сделки. А вот если недвижимость стоит больше 10 миллионов рублей, то за свои услуги нотариус возьмет 25 тысяч рублей, плюс 0,1% от цены квартиры. Вот потому для Москвы цена на нотариальное сопровождение дороже.

Что это такое?

В общем понимании под сопровождением купли-продажи квартиры подразумевается оказание квалифицированной юридической помощи на разных этапах оформления сделки по отчуждению или приобретению недвижимости.

В большинстве случаев профессиональное сопровождение носит комплексный характер и включает в себя различные виды услуг, оказываемых на каждой стадии сделки.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

• Пошаговая инструкция по продаже комнаты в общежитии
• Особенности и порядок выписки из квартиры при ее продаже
• Делится ли при разводе квартира, купленная на материнский капитал? Как происходит этот процесс?
• Полный список документов для совершения сделки купли и продажи квартиры
• Советы, как лучше продавать квартиру: с ремонтом или без? Оставлять ли мебель и газовую плиту?

Итак, процесс отчуждения квартиры включает в себя следующие основные этапы:

1. Определение стоимости жилплощади, выставленной на продажу – продавец вполне может самостоятельно обозначить приблизительную цену, проанализировав рынок недвижимости. Однако наиболее точную и объективную оценку сможет произвести только квалифицированный специалист.

   Так, стоимость квартиры, установленная профессиональным оценщиком, является той реальной ценой, за которую можно продать конкретный объект недвижимости.

2. Ведение переговоров со второй стороной сделки – в данном случае помощь грамотного юриста может пригодиться для обсуждения условий будущего договора купли-продажи, проведения правовой оценки ситуации, выявления основных особенностей будущей сделки, а также возможных последствий, с которыми может столкнуться клиент.

   Кроме того, на данном этапе производится проверка юридической чистоты отчуждаемого объекта недвижимости.

3. Подготовка необходимого пакета документов – заказав профессиональное сопровождение можно не беспокоиться по данному вопросу. Юрист проверит представленные клиентом документы на полноту и правильность оформления, а при необходимости самостоятельно закажет недостающие справки.
4. Заключение предварительного договора – как правило, такое соглашение оформляется с целью подтверждения серьезности намерений обеих сторон.

   Роль правового сопровождения на данном этапе будет заключаться в проверке и при необходимости внесении корректировок в содержание предварительного договора.

5. Аренда ячейки в банке – в большинстве сделок, связанных с куплей-продажей квартир, стороны производят расчеты между собой при помощи банковской ячейки.

   Оказание помощи специалистом в данном процессе будет сводиться к выполнению следующих функций:

   • подбор подходящего банка;
   • бронирование ячейки;
   • правовой анализ существенных условий соглашения об использовании банковской ячейки;
   • предоставление подробных консультаций о порядке расчета подобным способом.
6. Подписание основного договора купли-продажи квартиры – квалифицированная юридическая помощь также требуется и в момент подписания договора.

   На данном этапе роль сопровождения сделки заключается в следующем:

   • установление права сторон на заключение подобного соглашения;
   • анализ содержания основного договора и разъяснение отдельных его положений;
   • установление личности продавца и покупателя.
7. Регистрация купли-продажи квартиры в Росреестре – в данном случае квалифицированный специалист окажет помощь при сборе необходимых документов, подскажет каких бумаг не хватает, самостоятельно оформит все в регистрирующем органе и получит выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности.
8. Подписание акта приема-передачи проданной жилплощади – согласно ст. 556 ГК РФ именно после совершения данной процедуры сделка считается закрытой.

   Тут помощь юриста может понадобится для решения следующих вопросов:

   • тщательный осмотр жилья на предмет соответствие первоначальным условиям;
   • контроль за подписанием акта приема-передачи квартиры.
9. Вскрытие банковской ячейки – это завершающий шаг, предусматривающий полный расчет между покупателем и продавцом. Агент по сопровождению сделки проконтролирует, чтобы условия договора не были нарушены. При этом в его задачи на данном этапе будет входить:
   • организация встречи участников сделки в банке;
   • контроль над соблюдением условий вскрытия ячейки;
   • передача документов, выступающих доказательством передачи денег за квартиру продавцу.

Особенности проведения альтернативной сделки

Сбор цепочки

Очень часто проблемы с организацией альтернативной сделки возникают у тех, кто самостоятельно продает квартиру. Даже если вы нашли покупателя и подобрали себе новую квартиру, вы не сможете предугадать, сколько времени займут поиски альтернативы у вашего продавца, и так далее по цепочке. Часто участники сделки просто не могут сойтись в условиях: сроках переезда, ценах и т. д. В результате покупатели выходят из цепочки и появляются новые. Все это оттягивает поход в МФЦ для регистрации сделки.

Чтобы избежать ошибок и ускорить куплю-продажу, люди обращаются за помощью к специалистам (риелторам или юристам). Так как каждый участник цепочки отвечает за свой участок сделки, то и специалиста каждый для себя нанимает сам. Задача профессионала – решение всех организационных вопросов с другими покупателями и продавцами.

Специалист проводит переговоры с потенциальными покупателями или продавцами, помогает правильно оценить шансы на реализуемость альтернативы выбранной квартиры, заключает необходимые предварительные договоры, чтоб вы не потеряли деньги.

Если вы участвуете в готовой цепочке, отличий от обычной купли-продажи почти не увидите. Лично для вас это будет простая сделка, потому что ждать никого не придется. Вам нужно будет подписать договоры и пройти процедуру государственной регистрации перехода права собственности.

Подписание договоров

Специального договора купли-продажи для этого случая не существует. Для каждой сделки в цепочке составляется свой договор, который не связан с остальными. Каждый договор подписывается отдельно и на регистрацию подается тоже отдельно.

Допускается заключать договор в простой письменной форме (ППФ) или с участием нотариуса. Первый вариант подходит для сделок, которые не являются обязательными для нотариального удостоверения.

• Если вы хотите использовать ППФ, лучше обратиться к юристу, который проверит все детали договора.
• Услуги нотариуса необходимы, если в сделке участвуют несовершеннолетние, заключается договор пожизненного содержания с иждивением (рента), у квартиры несколько собственников и т. д.

Передача денег

Передача денег по договорам купли-продажи  проходит одновременно для всех участников сделки. И это условие не зависит от количества участников сделки: их может быть хоть 10, хоть 20. Это справедливо для случаев, когда в договоре не прописаны особые условия. В порядке исключения вы можете добавить пункт, по которому оплата производится только после регистрации всей цепочки сделок.

Для неподготовленного человека передача денег – это самый сложный и рискованный этап. Именно при обсуждении условий того, как продавец получит оплату, возникает больше всего разногласий. Поэтому часто без помощи юриста здесь не обойтись.

Важно! Не стоит передавать деньги наличными из рук в руки. Используйте для этого аккредитив или банковскую ячейку

Подробнее о процедуре мы рассказывали в статье «Покупка квартиры на вторичном рынке без риелтора: пошаговая инструкция». В таком случае получить деньги можно будет только после государственной регистрации передачи права собственности

Обратите внимание, что ипотечный займ и средства материнского капитала в альтернативных сделках можно использовать на стандартных условиях

Регистрация сделок

Регистрация сделок в МФЦ не требует одновременной подачи документов для всех сделок из цепочки. Хотя этого никто и не запрещает. Стороны каждой сделки выбирают день и время и вместе приходят с готовыми документами. При наличии доверенности от всех участников подать документы могут доверенные лица: родственники, юристы, риелторы и т. д.

После подачи документы попадают к разным государственным регистраторам

Отследить связь между квартирами регистратор не может, поэтому особенно важно правильно подготовить документы. Если одну из сделок не зарегистрируют, вся цепочка приостановится, пока не исправят проблему или не найдут замену проблемной квартире

Сколько стоит сопровождение сделки в агентстве?

Но экономия в этом деле может выйти боком, потому что процесс подготовки документов, составления договора и его оформления очень сложные, тем более, когда законодательство регулярно меняет условия и процедуру заключения сделки.

Совсем необязательно выбирать все услуги, которые предлагает агентство. Но есть список обязательных пунктов, сосредоточившись на которых небольшую сумму можно сэкономить. Например, риелтор нужен:

• Для поиска надежного покупателя;
• Для сбора документов, если у продавца нет на это времени;
• Для правильного оформления договора;
• Для нотариального заверения документов о продаже недвижимости;
• Для передачи бумаг в Росреестр.

Юридическое сопровождение сделки покупки недвижимости: каких проблем вы сможете избежать?

Приобретая недвижимость, многие покупатели даже не догадываются о проблемах и сложностях, которые могут их поджидать. К наиболее распространенным из них относятся:

• Продажа недвижимости мошенниками по поддельным документам;
• Покупка квартиры, которая находится в залоге, либо на которой висит множество задолженностей ЖКХ;
• Недвижимость была реализована без учета интересов несовершеннолетних детей, иных наследников, имеющих на неё права;
• Сделка была проведена без учёта интересов граждан, которые были выписаны принудительно (из-за нахождения в армии, в местах лишения свободы, в психиатрических учреждениях);
• Сделка была выполнена с процессуальными нарушениями.

Вне зависимости от того, с какой из перечисленных выше проблем вы столкнетесь, вы потеряете время и денежные средства. Чтобы этого не произошло, отдайте предпочтение надежному правозащитнику. Специалист позаботится о том, чтобы грамотно провести все этапы сделки.

Мы рекомендуем обращаться за помощью в надежные организации, которые представлены в нашем рейтинге. На первоначальном этапе вы можете получить бесплатную юридическую консультацию.

Стоимость сопровождения правовых сделок с недвижимым имуществом

При покупке любого недвижимого объекта, будь то квартира, дом, земельный участок или офисное помещение, недостаточно лишь правильно оформить официальные бумаги.  Юрист даст исчерпывающий ответ на вопрос о том, можно ли будет в дальнейшем перевести приобретенное помещение в другую категорию. Поэтому не стоит экономить на профессиональной консультации, независимо от того, сколько стоит сопровождение сделки с недвижимостью.

Цена на сопровождение юридической сделки определяется в индивидуальном порядке, исходя из объема, сложности и количества требуемых операций. На то, сколько стоит сопровождение конкретной сделки, влияет и участие клиента в работе. Кроме этого, на цену правовой сделки оказывает влияние стоимость следующих операций:

• помещение кредитных средств в банковскую ячейку
• оформление доверенности на сопровождение юридической сделки у нотариуса
• нотариальная заверка всех документов, требуемых для покупки и продажи недвижимого имущества
• предоставление дополнительных документов и справок
• представление интересов клиента в суде
• составление и согласование авансового договора на сопровождение любой сделки

Стоимость правовой сделки может быть увеличена, если жилое недвижимое имущество приобретается на кредитные средства, так как в этом случае увеличивается количество операций, необходимых  для совершения сделки с недвижимостью. Для этого потребуется архивная выписка для страховой компании, заверенная в нотариальной конторе, документы из БТИ для оценки стоимости объекта, а также справка ПНД с печатью от нотариуса.

Результатом работы юристов является:

• полное сопровождение всех сделок с точным соблюдением требований и обеспечением гарантии сохранения прав собственности в дальнейшем
• получение свидетельства о праве собственности
• существенная экономия вашего собственного времени

Для того чтобы изучить все нюансы действующего законодательства, нужно иметь не только специальное образование, но и опыт переговоров при сопровождении подобных сделок. В таком случае необходима помощь опытного юриста, который разъяснит всю процедуру до мельчайших подробностей. Правовое сопровождение сделок с недвижимостью, приобретаемой как за наличные, так и за кредитные средства, гарантирует абсолютную безопасность при их проведении.

Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью агентством

В Москве стоимость комплексного сопровождения сделок зависит от многих факторов, в том числе и от типа объекта. Дороже всего обойдется сделка с коммерческой недвижимостью, но и степень риска тут гораздо выше, чем при покупке жилого дома или квартиры частным лицом. 

Стартовые цены на услугу по Москве будут такими:

• сопровождение сделок с квартирами на вторичном рынке – 12000 рублей;
• цена сопровождения сделок с квартирами в новостройке – 10000 рублей;
• оформление земельных участков — 28000 рублей;
• оформление частных домов — 40000 рублей;
• сопровождение сделок с недвижимостью коммерческого назначения — 66000 рублей. 

Если брать весь процесс, то это совсем недорого, ведь обычно потенциальные риски сторон оцениваются в гораздо большие суммы, а обязанности специалистов разнообразны, потому цены вполне обоснованы.

Указанные цены минимальны, на деле сумма, запрошенная агентством или частным специалистом может быть больше. На этот момент влияют различные факторы. Например, при сделках между юридическими лицами проверить стороны сложнее, требуется больше операций, плюс и покупатель, и продавец часто хотят знать рентабельность потенциальной сделки, поэтому и ценник увеличивается в несколько раз. При сделке между физическими лицами процесс проходит легче и дешевле, а потому снижение цены обоснованно. 

Повлиять на стоимость могут и моменты ранее не заметные. Например, если в ходе проверки выяснится, что объект недвижимости находится в залоге у банка, потребуется вести с ним переговоры и оформлять соответствующие документы, что логично приводит к увеличению стоимости услуг.

Влияет на цену и класс объекта жилой недвижимости. Чем он выше, тем больше рисков, а значит и потребуется более серьезная юридическая подготовка.

Земельные споры

• Регистрация земли и строения. Переоформление права на земельный участок
• Перевод категории земли и устранение ошибок Росреестра
• Присвоение адреса земельному участку. Уведомление о планировании и завершении строительства (реконструкции). ГПЗУ. ПЗЗ
• Земельный юрист и адвокат в Москве и области
• Земельный сервитут участка
• Объединение и раздел, изъятие и определение порядка пользования земельным участком
• Регистрационные действия с участком юристом
• Оспаривание и снижение кадастровой стоимости
• Признание права собственности на земельный участок
• Сопровождение сделок с землей
• Дарение и наследование земельного участка

Что включает в себя комплексная услуга по сопровождению сделки с недвижимостью

Услуга сопровождения сделки с недвижимостью предполагает выполнение целого комплекса задач, охватывающих все аспекты сделки.

В частности, это:

полное консультирование по любым вопросам, связанным с подготовкой и оформлением сделки;
сопровождение процедуры приобретения или продажи недвижимости;
информационная поддержка в плане выбора оптимального вида сделки, причем юристы изначально берут во внимание все особенности объекта, риски и прочие аспекты;
правовой анализ предоставляемых заказчиком документов, связанных с реализуемой недвижимостью;
помощь и консультационная поддержка по оформлению недостающих документов;
присутствие или самостоятельно проведение переговоров с любыми контрагентами;
полноценная комплексная проверка всех данных по объекту;
разработка и согласование договора купли-продажи, а также правовой анализ соглашения, предоставленного продавцом;
присутствие юриста на всех этапах сделки;
помощь в решении любых проблем, связанных с наследованием;
представительство интересов клиента во всех судах по делам, связанным с оспариванием или отменой договора купли-продажи недвижимости.

Концепция сопровождения сделок юристами по недвижимости

Наши юристы по сопровождению сделок с недвижимостью и риэлторы представят и защитят не только интересы собственника или застройщика в каких-либо инстанциях Москвы и области, но и подготовят всю правовую документацию для представления в государственных органах и представительствах бизнес структур. А эксперты по недвижимости проведут оценку любых, выставленных на продажу, жилых, производственных зданий или земельных угодий.

Опытные юристы с сайта YouDo в любое время предоставят стоящие услуги по сопровождению нужных сделок, а именно:

• помощь в грамотном оформлении соглашений сделок с недвижимостью
• разрешение споров по отчуждению, покупке квартир и коммерческих объектов
• межевание
• раздел недвижимого имущества
• урегулирование земельных вопросов.

Оставляйте свою заявку на Юду, сравните предложения, выберите, какой юрист будет работать с вами и он окажет содействие в покупке, продаже, приватизации, оформлении аренды и обеспечит сопровождение сделки с недвижимостью.

Стоимость услуг юристов по сопровождению сделок с недвижимостью, в которую входят услуги документального оформления и обеспечения защиты прав на собственность составит около 15 тыс. рублей. Оформление приватизации стоит приблизительно 20 тыс. рублей. В цену не включена оплата нотариальных заверок и государственной пошлины. Наш курьер прибудет к вам по условленному месту и времени бесплатно в черте г. Москвы.

Правильный подход к правовым взаимоотношениям сторон выступает главной предпосылкой для грамотно проведенной регистрации сделки и обеспечивает безоговорочное право на собственность. Зарегистрированные по всем законам права на владение объектами недвижимости могут быть оспорены только в судебном порядке, и вряд ли будут удовлетворены в будущем.

Наши дополнительные услуги:

• консультации и разрешение, сопровождение всех вопросов относительно действующего законодательства: услуга адвоката, нотариальное заверение, правовой анализ споров, предоставление нормативной документации на материальных и на электронных носителях
• оказываем юридическую (риэлтерскую) помощь в оформлении гражданско-правовой документации: это организация сделки, также регламентируем заключение договора юристом, вносим в него поправки и изменения, представляем обоснованное заключение по каждой выполненной сделке, ведем переговоры, касающиеся заключения соглашения купли/продажи, утверждаем право собственности, предоставляем услугу по расторжению договоренностей
• юридически сопровождаем учредительную документацию: это услуги по организации и ведению собраний акционеров, внесению поправок в учредительные документы, составлению протоколов, внесению в реестр субъектов предпринимательства и малого бизнеса
• сопровождаем кадровую документацию: консультируем по вопросам законодательства, грамотно составим трудовой договор, приказ, проработаем правила внутреннего распорядка.

Цена на дополнительные услуги по юридическому сопровождению различных сделок организаций сегодня составит от 5 тыс. рублей на протяжении месяца.

Почему нужен именно юрист, а не риэлтор?

Кто такой риэлтор? Это лицо, уполномоченное компанией продать объект недвижимости и получить максимальную комиссию. Единственный интерес маклера – ваши деньги. Да, такой специалист покажет десятки вариантов, чтобы вам угодить, но его совершенно не интересует, качество жилья.

В юридической практике очень часто встречаются случаи, когда риэлторы продают квартиры с долгами, жилье лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, спорное, ипотечное или залоговое имущество. Во всех этих и многих других случаях, третья сторона без труда через суд отберет жилплощадь, а деньги вам уже никто не вернет.

Юрист напротив, заинтересован в том, чтобы вы приобрели нормальную недвижимость, с которой не возникнет проблем. Дело даже не в филантропии, хотя согласно юридической деонтологии правоведы должны помогать людям, просто адвокат получает гонорар за то, чтобы сделка прошла чисто, и клиент в дальнейшем избежал любых проблем.

Поэтому не стоит надеяться на честную помощь риэлтора. В вопросе проверки документов он вам не помощник. Обязательно нужно обращаться к юристу, чтобы не переживать о возможных проблемах с жильем.