Вклады с пролонгацией

Варианты формулировок

Пункт, в котором указана возможность пролонгации договора, а также конкретный её вариант, следует формулировать максимально точно. В дальнейшем, четкая формулировка позволит избежать споров и возможности трактовки условий в пользу одной из сторон. Также это может негативно отразиться на судебном разбирательстве, если оно произойдёт.

3.1. Продление договора аренды

Если речь идет об аренде нежилых помещений, зачастую арендодатель старается найти добросовестных съёмщиков, которые заключат соглашение на длительный срок. Но, поскольку таких людей найти достаточно сложно, договор часто заключают на срок менее 1 года. Но при этом, в нём указывают возможные срок продления.

Такой вариант иногда является более выгодным, так как из-за указанных в нем сроков, он не требует госрегистрации. Чтобы продлить договор, в одном из пунктов нужно указать информацию о том, что после окончания срока действия текущего соглашения аренды, он будет продлён еще на 1 год, но только в том случае, если до этого момента одна из сторон не изъявит письменного желания расторгнуть его.

Кроме этого, можно указать, что у сторон есть возможность продлять соглашение многократно. Ещё стоит учесть, что контролирующие органы неоднозначно относятся к краткосрочным договорам. Независимо от формулировки, после первого продления, он должен действовать больше года. Это говорит о том, что его нужно обязательно зарегистрировать.

Если стороны придерживаются другой точки зрения, её придется отстоять в суде. Здесь можно опереться на информационное письмо Президиума ВАС РФ №59, где указано, что регистрация является необязательной, так как по факту с момента пролонгации начинает действовать новое соглашение, заключённое на аналогичный срок.

3.2. Автоматическое продление

Существует 2 случая, в которых можно применить автоматическую пролонгацию, а именно:

1. обе стороны еще до заключения соглашения знают, что договорённости из-за ряда особенностей, могут быть не выполнены в срок. Поэтому в дальнейшем его, скорее всего, придется продлить. В большинстве случаев, такая ситуация возникает в сфере строительства;
2. лица, заключающие договор, сотрудничают регулярно и на протяжении длительного периода. Поэтому они уверены в надежности партнерства. Это может произойти в случае, когда один и тот же поставщик на протяжении нескольких лет поставляет запчасти в автомобильную мастерскую, которая в свою очередь всегда своевременно оплачивает поставки.

В пункте о продлении можно указать, что текущий договор перестанет действовать, например, 31.08.2021. После соглашение продлится автоматически ещё на 1 год, если одна из сторон не захочет в письменной форме расторгнуть его за 2 недели до окончания установленных ранее сроков.

3.3. Продление договора займа

Продлить срок действия соглашения о займе, это частая просьба клиентов банков и других финансовых учреждений. Причина этому, отсутствие возможности своевременно внести оплату. Если кредитор пойдет на этот шаг, он заключит с заемщиком еще одно соглашение, где будут прописаны новые сроки исполнения обязательств.

Иногда пролонгация предусмотрено в основном договоре, но в данном случае, должник должен будет внести комиссию. Формулировка может быть следующей: «В случае пролонгации сроков действия текущего договора, заемщик обязан внести комиссию размером 5% от образовавшейся суммы задолженности».

Пролонгация вклада;

3.4. Дополнительное соглашение

Заключить дополнительное соглашение, в котором будут прописаны условия продления сроков действующего договора ещё на один год, можно в любой момент, пока не окончились сроки действия текущего договора. Дополнительное соглашение для пролонгации следует заключить в аналогичной форме, то есть, как и основной договор.

Если сторонам удалось прийти к договоренности, документы необходимо заверить у нотариуса или отправить на государственную регистрацию. В таком же порядке следует заключать соглашение о продлении условий. Простая письменная форма будет считаться соблюденной в следующих случаях:

• договор оформлен как единый документ, подписанный с обеих сторон (допускается электронный вариант);
• стороны обменялись письмами, где указывается, что они хотят продлить соглашение.

Дополнительный договор о продлении должен включать в себя следующую информацию:

• формулировки касательно достигнутых соглашений;
• название подписавших документ сторон, Ф.И.О., а также уполномоченные лица;
• дата заключения договора и ссылка на номер;
• реквизиты.

Все формулировки должны быть четкими во избежание неоднозначных трактовок.

В каких случаях договор пролонгируется автоматически

Срок сделки считается продленным автоматически в случае прямого указания на это в законе или наличия соответствующего условия в договоре.

Оговорка об автоматическом продлении срока действия, как правило, включается в текст документа сторонами при его оформлении. Кроме того, указанное условие можно включить в договор и после его заключения — посредством оформления дополнительного соглашения. Текст оговорки должен содержать условие о продлении действия контракта на новый срок при отсутствии требования любой из сторон о прекращении его действия.

***

В заключение отметим, что пролонгация договора позволяет сторонам продлить его действие без дополнительной бумажной волокиты, связанной с подписанием и согласованием условий нового документа. Главное, помнить, что и она в некоторых случаях (например, применительно к соглашению о найме жилого помещения) не может превышать установленных законом ограничений по срокам.

***

Вам будет интересно также ознакомиться с материалами, которые мы написали специально для нашего .

Подводные камни пролонгации, или что надо знать

Стоит учесть и еще пару нюансов, которые позволят сохранить деньги и время.

Если продление в автоматическом режиме не предусмотрено:

1. Забрать свой вклад (или оформить повторное вложение) следует в день окончания действующего договора. Так, если депозит оформлен до 5 числа, то за деньгами нужно прийти 5 числа. В противном случае на следующий день банк переведет эти деньги на счет до востребования, где они перестанут приносить доход.
2. Если депозит — большая сумма, то в банк нужно позвонить за день до снятия. Возможно, в назначенный день в кассе не найдется такой суммы и придется перенести получение на следующий день.
3. Клиент, который не сможет прийти за деньгами лично, должен подготовить доверенность на другое лицо. Этот документ обязательно должен быть заверен нотариально.

Если предполагается продление вклада, то владельцу депозита следует заранее позаботиться о нескольких вещах:

1. Изучить программы депозитов обслуживающего банка и других финансовых организаций. Возможно, существуют более выгодные условия. Если это так, то следует вовремя снять деньги и положить их под более высокие проценты.
2. Если клиент планирует снять начисленные проценты по вкладу, то это нужно сделать в день окончания срока обслуживания. Если этого не происходит, банк на следующий день автоматически продляет срок инвестирования, где в основную сумму будут включены и проценты по завершенному периоду. Снять их в таких условиях будет сложнее, возможно начисление штрафных санкций.

Продлеваем договор вручную

Если вдруг возникает необходимость продлить договор, а условия об автоматической пролонгации отсутствует, то распространение договорных условий на новый период можно оформить простейшим дополнительным соглашением к действующему договору. Важным условием появления на свет «допника» является его составление до окончания основного срока действия. Конечно, при полном взаимном согласии и доброжелательных отношениях между партнёрами, а так же если позволяют применяемые сторонами системы документооборота, соглашение о продлении сроков можно подписать и задним числом. Иначе, выход в заключении нового договора со всеми вытекающими накладными расходами времени и сил.

Есть еще одна, совершенно законная лазейка, выражающаяся юридическим термином «конклюдентность». Конклюдентные действия – это действия сторон, соответствующие договорным отношениям, но в формальное отсутствие таковых. Т.е., если договор между сторонами просрочен, а они действовали так, как будто он заключён, считается, что они действовали законно. Правда, в подтверждение таких действий новый договор всё-таки должен быть заключен, и именно новые договорённости будут применяться по закону к периоду конклюдентности.

Вообще же, с точки зрения хозяйственного права, продление регулярных договоров посредством дополнительных соглашений является самой безопасной практикой. Как правило, период действия этих договоров один год, и переосмыслить раз в год все условия контракта – хороший и полезный деловой тон, мало ли что изменилось в окружающей действительности. Но если цель допсоглашения – только новые сроки, тогда, во славу уже упомянутой конкретики, не забываем вставлять оговорку что все остальные условия договора (кроме сроков) остаются неизменными и соответствуют тексту основного договора.

Как происходит пролонгация вклада?

До начала процесса пролонгации клиент может забрать набежавшие проценты. Если он принимает решение их оставить, то пишет дополнительное заявление о капитализации процентов. В этом случае сумма начислений прибавляется к исходной сумме депозита. При сохранении договоренностей отказ от получения прибыли становится выгодным для вкладчика, так как растет доходность вложения.

При автоматическом продлении периода вклада без участия собственника денег все начисленные проценты будут добавлены к исходной сумме на счете. Автоматический переход денежного вложения в новый временной отрезок можно отменить, обратившись в банк до окончания срока действия депозита.

Автопролонгация происходит на следующий день после окончания предыдущего срока хранения вклада. При изменении процентной ставки по данному предложению банка пролонгированный контракт будет действовать с начислением действующего на момент продления процента доходности.

ВАЖНО! При заключении договора следует получить информацию о возможности снижения процентной ставки после истечения установленного времени депозита. Имеет смысл обратиться в финансовую организацию, где гарантируют постоянный процент начислений

Для сохранения выгодных для клиента условий нужно перед окончанием работы соглашения выполнить ряд подготовительных действий:

• проанализировать текст соглашения, касающийся процесса пролонгации;
• изучить действующие на момент окончания контракта условия размещения денег (доходность, процентные ставки, сроки депозитов, возможность капитализации начисленных процентов);
• воспользоваться возможностью получить консультацию у сотрудника банка .

Если предложенные условия пролонгации устраивают вкладчика, он может быть спокоен. При отсутствии автопродления необходимо обратиться в банк и реализовать свое намерение путем подачи заявления на увеличение продолжительности депозита.

ВНИМАНИЕ! При отсутствии в договоре опции пролонгации по истечении срока его действия все деньги, включая прибыль, уходят на счет до востребования с 0,1 % годовых. Желательно забрать сбережения в день окончания срока вложения

При снижении процентной ставки по вкладу или других невыгодных условиях необходимо уведомить банк о расторжении договора по окончании его действия. Получить деньги, заранее договорившись о дате их снятия. Поискать более выгодные предложения в других финансовых учреждениях.

Пролонгация займа от МФО

Что такое пролонгация вклада мы разобрались, но этот термин часто используют и микрофинансовые организации. Пролонгация — что это такое для клиентов МФО? Это крайне полезный инструмент, который позволяет продлить срок заключения кредитного договора. Говоря проще, заемщик после подключения этой опции переносит дату возврата.

Что важно знать о пролонгации микрозайма:

• если он именно пролонгирован, то заемщику не нужно платить штрафы, ему не стоит бояться порчи кредитной истории. В случае невозможности вернуть деньги в назначенную дату опция может серьезно выручить;
• продлить можно только краткосрочный займ до зарплаты. При долгосрочном кредитовании пролонгирование МФО не делают;
• каждый кредитор сам решает, какую плату за подключение пролонгации брать с клиента. В одном это фиксированная сумма, в другом набежавшие проценты;
• ставка после подключения не меняется. За исключением программ для новых клиентов, которые берут микрокредиты под 0%. При пролонгировании им насчитают проценты за все дни, даже те, которые раньше были беспроцентными.

Пролонгацию займа нужно применять только при острой на то необходимости. Каждый раз, подключая продление, вы серьезно увеличиваете переплату.

Если договор пролонгируется, это значит, что МФО лояльно относится к своим заемщикам. Но эта опция — не обязательное условие работы кредитных компаний. Она предоставляется только по желанию кредитора, поэтому не каждая организация готова предложить ее клиенту. Если вы понимаете, что у вас могут возникнуть сложности с возвратом средств, лучшие сразу ищите микрокредит, который в случае чего можно будет пролонгировать.

Если договор пролонгируется, что это значит? Это значит, что клиент и финансовая компания желают продолжить сотрудничество, что оно является взаимовыгодным.

Ирина Русанова — высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru

Порядок уведомления о продлении

Принимая решение о продление контракта на новый срок, в интересах арендатора соблюсти процедуру письменного уведомления. Официальное письмо направляют в адрес собственника. При осуществлении данной меры необходимо предварительно изучить пункты действующего контракта: отдельные его пункты устанавливают последовательность действий и указывают на форму оповещения.

Если порядок оповещения не определен, исходят из общих принципов оформления значимых документов.

Письмо, составленное в свободной форме, должно содержать:

• Название документа;
• Дату;
• Ссылку на первичный договор;
• Указание на пункт договора, предписывающий такой порядок уведомления;
• Формулировка своих намерений продлить отношения.

Письмо должно быть подписано лично арендатором (в случае, если нежилые помещения арендует юрлицо, заявление подписывает уполномоченный сотрудник и ставится печать организации).

Если в предыдущем контракте не указан предпочтительный способ связи, выбирают любой из нижеперечисленных:

1. Электронное письмо с ЭЦП.
2. Заказная почтовая отправка с уведомлением.
3. Личная передача с распиской в получении.

Советы по подбору линз с пролонгированным и непрерывным режимом ношения

Чтобы в полной мере оценить все преимущества оптических изделий нового поколения с пролонгированным и непрерывным режимом ношения, необходимо соблюдать рекомендации врача, который подбирает оптимальную модель с учетом профессиональной деятельности пациента, имеющихся нарушений зрения, требований к уровню комфорта. Офтальмолог, который может разрешить непрерывное ношение пациенту, обязательно должен осмотреть его после ночи, проведенной в линзах и, если все нормально, написать рекомендацию. При подборе специалист также учитывает образ жизни пациента, состояние органов зрения (склонность к аллергии, блефариту, раздражениям), оценивает состав слезы.

Что предлагают производители? Выбор линз, которые можно носить длительно (около 7 дней без перерыва) или непрерывно в течение 30 дней, пока не слишком разнообразен, но то, что есть на рынке в этом сегменте — продукция высочайшего качества. Покупатели могут приобрести товары фирм, активно внедряющих в производство инновационные разработки и гарантирующих безопасность своей продукции.

Какие линзы можно носить не снимая:

• Air Optix Night & Day AQUA — модель выполнена в биасферическом дизайне, с идеально гладкой поверхностью, ее можно носить до 30 суток подряд, отличается высокими параметрами пропускания кислорода и оптимальными характеристиками содержания влаги;

• PureVision2 HD — обеспечивают четкое зрения даже в условиях слабой освещенности, тонкие, практически не ощущаются на глазах, так как закругленные края позволяют им легко скользить по роговице, пропускают достаточное количество кислорода для комфортного ношения в пролонгированном и непрерывном режиме;

• Biofinity — комфортные и хорошо увлажнены, не препятствуют прохождению кислорода к глазам, разрешены для пролонгированного использования (до 6 ночей);

• ACUVUE Oasys — эти оптические изделия можно носить в пролонгированном режиме, они обеспечивают высокий уровень комфорта при использовании, так как хорошо сохраняют влагу, часто рекомендуются офтальмологами в качестве модели первого выбора.

Советы по уходу за такими изделиями просты: линзы нужно периодически снимать для очистки от налета и дезинфицировать, используя для этого многофункциональные растворы. Реакция на длительное ношение контактной оптики у разных людей отличается. Люди с чувствительными глазами могут ощущать дискомфорт, несмотря на то, что оптика рекомендована к длительному ношению. Другие же пользователи носят линзы по две-три недели и не испытают при этом никакой неприятной симптоматики. Тем, кто желает носить линзы без перерыва, стоит начинать с контактной оптики в пролонгированном режиме и, если переносимость нормальная, можно выбрать модель для непрерывного ношения.

Как правильно сказать: пролонгировать договор или продлить договор?

Как правильно сказать: пролонгировать договор или продлить договор?

А как по-русски?

А как вы говорите?

Конечно смысл у этих слов одинаковый. Разница в том, что одно слово русское — продление, а другое заимствованное. А банкиры (это слово чаще всего встречается именно в банковских договорах, очень любя поумничать и мозги людям запудрить всякими непонятными словечками.

Вот и придумали пролонгация договора.

Я лет 10 назад печатал для Сбербанка в моем городе договора. И насмотрелся коллизий с этими словами массу. У меня сложилось тогда впечатление, что сидит штат юристов и чтобы показать свою необходимость и значимость, заменяют слова в договорах: пролонгация-продление.

Достоинства и недостатки

У любой банковской процедуры есть минусы и плюсы. Депозиты – хороший способ управления собственными деньгами. Они защищены от воров, не обесцениваются инфляцией, а при выгодном вложении способны приносить небольшой доход. Главное, для многих – это то, что вклад не требует особых усилий со стороны вкладчика. Обо всем позаботится банк. Вот здесь и кроются лазейки для него, чтобы заработать на вас лишнюю копеечку.

А наша с вами цель сделать так, чтобы этого не произошло. Что для этого нужно? Хорошо разбираться в терминах, внимательно изучать банковские документы, которые дают вам на подпись.

Какие преимущества дает пролонгация:

1. Вы экономите время и нервы (в случае больших очередей) на посещении офиса банка. Продление происходит в автоматическом режиме.
2. Вкладчик не всегда имеет свободное время, чтобы подъехать в банк и, например, перезаключить договор или снять деньги. Иногда и просто забывает об этом. В результате, теряется прибыль. В случае автопролонгации этого не произойдет. Деньги продолжат работать и без вашего участия.

Без минусов в банковском секторе никуда. Поэтому, будьте внимательны:

Условия по вкладу после завершения его срока могут измениться, и он перестанет быть таким привлекательным, каким был до этого

Здесь важно следить за информацией и вовремя перезаключить договор на более выгодных условиях.
Снятие денег со счета ранее срока окончания пролонгированного договора влечет потерю части прибыли. Это не касается процентов, начисленных за время действия первоначального соглашения

Все они сохраняются и на второй срок причисляются к сумме вклада. Но, если в середине второго срока вы захотите их снять, то потеряете доход.

Поясню на примере. Допустим, что после окончания срока действия договора (1 год под 4,44 % годовых) у вас на счете в Сбербанк – 1 000 000 руб. (первоначальная сумма + проценты). Дата автопролонгации 6 августа. Рассмотрим несколько вариантов развития дальнейших событий.

1 вариант. Договор закончился, но вы решили воспользоваться автопролонгацией и оставили всю сумму на счете. Если вы не нарушили условия, то еще через год у вас уже 1 044 377,78 руб.

2 вариант. Во второй год вам понадобились срочно деньги и вы решили закрыть вклад. Произошло это 4 февраля (срок ранее, чем 6 месяцев со дня пролонгации). На руки вы получите только 1 000 049,86 руб. Капитализация процентов аннулируется и ставка составляет 0,01 %.

3 вариант. Вы тоже снимаете деньги раньше срока, но делаете это не 4 февраля, а 7 февраля или позже. В этом случае на руках у вас 1 014 698,63 руб. (2,9 % годовых). Капитализации тоже нет, но ставка выше. Почему? Сбербанк оставляет 2/3 процентной ставки, если договор аннулируется не ранее 6 месяцев со дня заключения.

Для наглядности сведем полученные суммы в одну таблицу.

Я думаю, что потери дохода при досрочном расторжении договора, в том числе и пролонгированного, очевидны.

Главное – не запутаться

Многие соискатели, обращающиеся за продлением срока действия договоренности по предоставлению займа, путают пролонгацию с отсрочкой.

Разница этих понятий достаточно широка:

• Отсрочка подразумевает перенос оконечной даты выплаты без начисления каких-либо дополнительных выплат.
• Пролонгация займа подразумевает начисление процентов на весь срок, предоставленный кредитором дополнительно.

Непосредственная схема обращения за пролонгацией выглядит следующим образом:

• заемщик обращается к кредитору за пролонгацией;
• кредитор рассматривает условия предоставления;
• заемщик выплачивает проценты, полагающиеся на момент обращения;
• составляется дополнительное соглашение, в котором указывается, что за весь срок продления договора, кредитор начисляет проценты, согласно договоренности.

Для того чтобы ясно представить себе различие этих понятий, разберем различные ситуации конкретных договоров и предоставленных услуг:

• Отсрочка. Соискатель заключил соглашение на займ. Сумма договора составляет одну тысячу рублей, срок – не более десяти дней. Ставка, выставляемая компанией, составляет два процента за каждый день использования займа. Итоговая выплата за весь займ составит одну тысячу двести рублей. В день выплаты заемщик обращается к кредитору с просьбой предоставить отсрочку конечного платежа, так как на данный момент не имеет необходимой суммы средств. Если компания идет навстречу клиенту – отсрочка предоставляется, например, на пять дней. Через пять дней клиент находит необходимую сумму и выплачивает ровно одну тысячу двести рублей без каких-либо дополнительных начислений.
• Пролонгация займа. Берем того же клиента и кредитора – тысяча рублей, ставка в два процента и десятидневный срок действия займа. При обращении за пролонгацией заемщик получает дополнительное соглашение, в котором указано, что за каждый день продления договоренности будут начисляться положенные два процента. То есть, при пролонгации займа на пять дней, общая сумма выплаты увеличится на сто рублей. В результате на момент обращения заемщик должен выплатить двести рублей начисленных по договору процентов, а после пяти дней пролонгации – тысячу рублей займа и сто рублей за продление. Результирующая сумма составит одну тысячу триста рублей.