Потребительский кредит на ремонт квартиры

Из чего складывается стоимость ремонта в новостройке?

	разработка дизайн-проекта Этот этап не является обязательным для всех. Однако, если у вас нет четкого представления ни о цветовой гамме будущих помещений, ни об отделочных материалах, рекомендуем все-таки обратиться к профессионалам. Дизайн-проект может быть как очень подробным, так и схематичным, просто задающим настроение. От этого и цена его будет варьироваться.
	перепланировка Сегодня все чаще к нам обращаются владельцы квартир со свободной планировкой, чтобы сделать ремонт в новостройке с возведением стен. Однако бывают и такие ситуации, что стены в квартире есть, а их расположение совсем не устраивает хозяина. Незаконная перепланировка может обернуться большими проблемами, поэтому мы рекомендуем все делать законно, с соблюдением технических регламентов. Конечно, на это придется выделить отдельный бюджет, но официальное согласование перепланировки того стоит.
	устройство электромонтажных и сантехнических коммуникаций В отношении сантехники стоимость будет зависеть от количества сантехнических приборов, которые вы планируете подключать, от вида труб, которые вы захотите разводить в своей квартире, от необходимости замены радиаторов отопления.В отношении электрики окончательная цена работ будет также зависеть от числа розеток, выключателей и осветительных приборов, от необходимости разводки телевизионного и интернет-кабеля, от сборки электрического щита внутри квартиры.
	установка кондиционеров Стандартный монтаж кондиционера предполагает протяженность трассы до 5 погонных метров. Если у вас нестандартная ситуация, приготовьтесь к увеличению сметы на ремонт в новостройке. Также стоит определиться с количеством кондиционеров. Подумайте, возможно не стоит их устанавливать в каждом помещении? Это будет существенная экономия!
	устройство стяжки В зависимости от перепадов стяжка варьируется по высоте. Чем толще стяжка, тем больше вам потребуется расходных материалов, и работа будет стоить дороже. Не рекомендуем экономить на данным этапе. От качества стяжки зависит то, как ляжет выбранное вами напольное покрытие, будь то ламинат, плитка или массивная доска.
	выравнивание стен и потолков Подготовка поверхностей под покраску требует более тщательного подхода. Приготовьтесь к расходам на материалы и на оплату работ мастеров. Если вы решите клеить самые обычные виниловые обои, цена за выравнивание стен будет ниже. Также стоимость ремонта в новостройке будет варьироваться в зависимости от вида потолков, которые вы выберете. Мы предлагаем нашим клиентам несколько вариантов: натяжные, из гипсокартона, оштукатуренные и покрашенные.
	финишная отделка стен и потолков В зависимости от выбранных чистовых материалов будет меняться и стоимость ремонтных работ. Есть разница в укладке обычной керамической плитки и мозаики, ламината и массивной доски, поклейке виниловых и фотообоев.
	укладка напольных покрытий Чем дороже материал вы выбираете, тем больше будет стоить работа по монтажу. Эконом-вариант – это укладка линолеума или ковролина. Стандарт-вариант – монтаж ламината. Премиум-вариант – укладка штучного художественного паркета или монтаж массивной доски.
	монтаж межкомнатных дверей Двери бывают разные. Если вы делаете выбор в пользу дверей из массива натурального дерева, стоимость монтажа будет в разы выше по сравнению с установкой дверей из МДФ.
	установка электрических приборов Чем дороже люстры и светильники, которые вы подбираете, тем больше вам придется заплатить за их установку. Согласитесь, монтаж люстры за 10 000 рублей и за 100 000 рублей не может стоить одинаково.
	установка сантехники Современные тенденции в дизайне помещений – это установка унитазов с инсталляцией вместо обычных унитазов, душевых кабин вместо ванн, монтаж встроенных настенных смесителей вместо обычных. Все это приводит к удорожанию ремонта.

Оплачиваем услуги бартером

Профессиональные строительные фирмы работают исключительно по договору подряда и за деньги, но одиночные специалисты и небольшие бригады, которые иногда делают ремонт намного качественнее, могут согласиться и на другие условия.

Попробуйте договориться о получении услуг в обмен на какой-либо товар, например, на старый автомобиль, мебель и другие ценные вещи, которые по стоимости соизмеримы с оплатой труда отделочника, сантехника или электрика. Может быть, вы сами можете оказать ремонтнику какую-нибудь полезную услугу: сшить одежду, провести торжественное мероприятие, стать репетитором для ребенка и так далее.

Очень важно зафиксировать условия сотрудничества на официальном уровне: заверить договор у нотариуса и обозначить в нем, что наемный специалист или строительная бригада обязуется выполнить определенные работы за конкретный товар или услугу. В таком случае обе стороны бартерного соглашения будут защищены от обмана

Затевая ремонт, не стесняйтесь искать выгодные предложения и нестандартные способы оплаты. Подключайте все имеющиеся возможности сэкономить или раздобыть дополнительные средства, ведь ради красивого интерьера стоит отбросить предрассудки и проявить упорство.

Источник

Субсидии федерального и регионального уровня

Безусловно, когда собственник решает сделать ремонт – это его решение, личная инициатива, и деньги вкладывать надо свои. Но есть ситуации, которые регламентируются на законодательном уровне, и позволяют получить компенсацию.

Федеральная компенсация

Право на компенсационную выплату за понесенные расходы имеют члены семей военнослужащих либо приравненных к ним работников правоохранительных органов (работники уголовно-исполнительной системы, таможни и пр.), погибших при исполнении служебных обязанностей либо умерших после выхода в отставку (по достижению определенного возраста, когда выслуга лет больше 20).

К членам семьи относят:

• вдову, но при условии, что она повторно не заключила официальный брак;
• детей до 18-летнего возраста;
• детей, которые получают очное образование (до 23 лет включительно);
• детей с инвалидностью (вне зависимости от возрастной группы);
• иных граждан, которые находились на иждивении умершего человека.

За выплатой обращаются в социальную защиту по месту жительства.

Региональные выплаты

На уровне субъектов Российской Федерации для определенных групп лиц устанавливаются выплаты денежного характера, компенсирующие проведение ремонтных работ.

Например:

1. В Самарской области на выплату имеют право инвалиды первой и второй групп, дети-инвалиды. Выплата составляет до 30 000 рублей, и должна пойти на ремонт жилого помещения с целью его приспособления для нужд больного человека.
2. В Свердловской области предоставляются выплаты для участков ВОВ – единовременная компенсация до 100 тыс. рублей, но при условии, что жилье в собственности более пяти лет. Еще детям-сиротам и детям, которые остались без попечения родителей, выплачивают деньги на ремонт (при условии, что у них только одно жилье).

Стоит ли брать кредит на ремонт квартиры?

Кредит – это всегда переплата вне зависимости от цели, суммы займа и других факторов. Прежде чем его оформлять, нужно сопоставить все положительные и отрицательные моменты последующего решения, а затем обдумать, будет ли оправдано получение займа. Если речь идет о кредите с обеспечением, хорошо продумайте все детали оформления и выберите подходящий вариант залога.

Во многих случаях без займа невозможно осуществить поставленные цели, в том числе произвести ремонт квартиры. Кредитами банков пользуется большое количество людей. Когда ремонт нужен срочно и нет возможности собрать необходимую сумму, то банковский кредит – оптимальное решение, особенно если вы сможете получить выгодные условия займа.

Алгоритм действий

Итак, Вы поняли, что надлежащего качества работ от подрядчика ждать не приходится или же вместо обещанных 2-х недель прошел уже месяц, а отремонтировать помещение все еще не удалось и ремонт даже не находится в финальной стадии. Не стоит слушать уговоры подрядчика, необходимо фиксировать недостатки и нарушение сроков в отдельном Акте либо же акте сдачи-приемки работ (всех или отдельного этапа текущего ремонта). В зависимости от того, хотите ли вы, чтобы устранением дефектов занимался тот же подрядчик, вы вправе:

• направить претензию о расторжении договора подряда и потребовать возмещения расходов на выполнение работ другой компанией;
• потребовать снижения цены ремонта;
• потребовать устранения недостатков либо же возврата денежных средств.

Строительно-техническая экспертиза

Эксперт делает замеры и расчеты, фиксируют фактический объем произведенных работ, объем не выполненных работ и выполненных плохо, дополнительно эксперт может сделать расчет перерасхода материалов.

Претензионное письмо

На основании экспертизы и потребительского законодательства адвокаты составляют мотивированную претензию с указанием всех требований и направляют ответчику.

Важно! При невыполнении претензионных требований добровольно, размер неустойки, накладываемой на компанию или бригаду, выполнявшую ремонтные работы, весьма значителен. Поэтому при квалифицированной юридической помощи большинство споров о качестве и сроках ремонта возможно урегулировать до суда

Судебное разбирательство

Судиться можно и нужно независимо от положений договора. В любом случае суд будет руководствоваться положениями Закона о защите прав потребителей, которым предусмотрены серьезные штрафные санкции для подрядчиков, не сумевших качественно и в срок выполнить ремонт либо строительство объекта недвижимости (будь то квартира в многоквартирном доме, дача, дом или офис).

Суть конфликта	Ваши права
Оплачен больший объем работ, чем их фактически выполнено	Вы имеете право на возмещение разницы.
Некачественно проведенный ремонт	Вы имеете право на взыскание денежных средств на устранение выявленных экспертом недостатков.
Работы не произведены в срок	Вы имеете право на взыскание штрафа в размере 3% от суммы договора за каждый день просрочки.
Перерасход материалов	Возврат денег и ежесуточная неустойка в размере 3%.
Отказ добровольно выполнять претензионные требования	В судебном процессе взыскивается неустойка в размере 3% от суммы претензионных требований.
Сам факт нарушения потребительского законодательства	Вы имеете право на взыскание штрафа за нарушение потребительского законодательства в размере 50% от суммы всех исковых требований.

Исполнительное производство

После того, как суд выносит решение, в банк ответчика направляется исполнительный лист, согласно которому с его счета истцу в трехдневный срок переводят необходимую сумму.

Девелоперы о сельской ипотеке

Ольга Магилина, заместитель генерального директора фи-девелоперской компании «KASKAD Недвижимость»:

— Ипотека по таким низким ставкам, как 3% или ниже, — прекрасный и крайне своевременный инструмент, стимулирующий спрос в сегменте загородной недвижимости. Особенно в текущей ситуации, когда мы наблюдаем влияние целого ряда факторов, снижающих платежеспособный спрос весной-летом 2020 года: ослабление рубля и прекращение работы целых отраслей экономики вследствие пандемии коронавируса. Жаль, что программа не распространяется на жилье в населенных пунктах Московской области, — мы своим покупателям пока не можем предложить ипотечную ставку ниже 4,5% годовых.

Сергей Царев, девелопер поселка Савельево (Ярославская область):

— Новая программа — огромное подспорье для покупателей и девелоперских компаний, занимающихся загородной недвижимостью. Это более дешевые деньги для покупателей жилья, возможность для застройщиков увеличить объемы продаж и темпы реализации проектов, для муниципалитетов — застройка сельских территорий и увеличение бюджетов.

Плюсы и минусы кредитов на ремонт

Ссуда на ремонт – неплохой вариант:

— вам не нужно копить долгое время и оттягивать отделку: нужную сумму вы можете сразу получить и потратить;

— не нужно отчитываться перед кредитором, как какие цели вы брали деньги;

— можно занять больше и сделать более качественный ремонт, заодно обновить мебель;

— пакет документов небольшой, заодно можно снизить ставку с помощью справки о доходах;

— есть возможность нанять специалистов за дополнительную плату и не жертвовать отпуском ради ремонта.

Но и про недостатки забывать не стоит:

— в первую очередь, это кредит, исправность платежей влияет на вашу кредитную историю;

— возможно, вам придётся отдавать больше за кредит, чем вы планировали откладывать на ремонт с зарплаты;

— на сумму займа влияет ваша зарплата – есть риск получить небольшую ссуду;

— процентная ставка достаточно высокая.

Брать или не брать заём на ремонт – вопрос индивидуальный. В каждом случае нужно отталкиваться от размера дохода и масштаба «бедствия». Возможно, очередная отделка – это блажь, и вы сможете накопить нужную сумму в течение пары лет, не прибегая к услугам банков. Но если ремонт срочный и потребовался из-за протечки труб, ЧП или аварийности жилья – то кредит действительно станет выходом.

Выбор способа

Есть несколько вариантов, где можно взять достаточно денег на ремонт:

• накопить на стройматериалы и сделать все своими руками;
• получить кредит в банке;
• использовать материнский капитал;
• подать счет на налоговый вычет;
• обратиться в автоломбард.

Выбор подходящего источника денежных средств зависит от конкретной ситуации – некоторые способы имеют ограничения.

Ремонт своими руками

Это один из популярных способов сэкономить. Достаточно лишь купить материалы, а работы сделать самим. В этом случае не придется платить исполнителям, чьи услуги стоят недешево. Но тут есть ряд нюансов. Если поклеить обои и покрасить потолок не составит труда, то устанавливать трубы или менять проводку должен специалист. Те, у кого нет в этом опыта, просто не справятся с задачей.

Другой недостаток этого метода – медленный темп обновления жилища. Там, где бригада сделает все за несколько недель или дней, вам придется провозиться не один месяц. Поэтому самостоятельная реконструкция не подходит в тех случаях, когда все нужно сделать срочно.

Кредиты на ремонт

Взять банковскую ссуду и получить деньги на благоустройство жилья – еще один распространенный способ решения вопроса. Банк перечислит нужную сумму на вашу карту, и вы сможете распоряжаться средствами на свое усмотрение. Можно оформить целевой или потребительский кредит. В первом случае понадобится гораздо больше справок, но и процент будет ниже, чем в случае стандартного займа.

Среди недостатков такого варианта для заемщиков:

• необходимость подтверждения своей платежеспособности;
• высокие проценты;
• долгий срок принятия решения банком.

Материнский капитал

Семейный капитал – средства, которые государство выделяет семьям на покупку жилья или увеличение площади существующего. Использовать эти деньги можно только для расширения, но никак не для ремонта. К тому же здесь есть еще одно законодательное ограничение: получить средства получится только для переоборудования дома, а не квартиры.

Но если вы живете в отдельной постройке, и вам нужно расшириться, это можно сделать за счет государства. Для этого нужно будет предоставить справку, что площадь жилья не соответствует установленным нормам на определенное количество человек. Да и отделку потом придется выполнять за собственные средства.

Налоговый вычет

Государство может компенсировать расходы на ремонт в новостройке. Чтобы этого добиться, потребуется доказательство, что на момент сдачи помещения в нем не было обоев или напольного покрытия

При этом важно сохранить все чеки на такие расходы. После этого можно взять все бумаги и обратиться в налоговую для получения компенсации

Обратите внимание, что в нее не входит:

• установка отопления и счетчиков;
• утепление и остекление;
• проводка и коммуникации;
• установка кондиционеров и шумоизоляции.

Получить деньги можно только при обустройстве нового жилья. Для вторичного рынка это невозможно.

Заложить машину

Наиболее выгодный способ взять средства на строительство или обустройство жилья – обратиться в автоломбард. У такого варианта несколько преимуществ:

• Не нужно собирать справки о доходах и другие бумаги, понадобится лишь ваш паспорт с пропиской и документы на машину.
• Скорость обработки заявки – от 20 минут до часа. После этого можно приехать в офис в любое время и оформить сделку. Банки и государственные органы очень затягивают процесс.
• Ломбард не взимает большой процент, ведь ему не нужно страховаться на случай непогашенного кредита. Отсутствуют и скрытые платежи, штрафы за досрочное погашение и т.д.

Можно оставить в залог как само авто, так и его ПТС. В первом случае вы получаете до 85% стоимости, в которую его оценит эксперт. При займе под паспорт транспортного средства автомобиль остается у вас, и вы продолжаете им пользоваться. Размер займа – 50-70% от цены машины.

Сотрудничать с ломбардом безопасно – все сделки оформляются в присутствии нотариуса. Даже если не получится вернуть все средства вовремя, большинство компаний разрешают продлить срок кредитных выплат. Но и в худшем варианте ваше авто не уйдет сразу с молотка, а несколько месяцев будет доступно владельцу для выкупа на льготных условиях.

Не откладывайте ремонт на потом – занимайтесь благоустройством жилья своевременно. Экономия на этом сейчас может обернуться еще большими затратами в будущем. А с лояльными условиями автоломбардов найти средства – не проблема!

Где взять кредит на ремонт квартиры — обзор ТОП-5 финансовых компаний

По состоянию на 01.01. 2019 на территории РФ действует 440 кредитных организации. Каждая из них предлагает своим клиентам разнообразные банковские продукты и услуги. Неподготовленному заёмщику легко запутаться во всех имеющихся на рынке предложениях.

Мы подготовили небольшой обзор 5 финучреждений, надёжных, с хорошей репутацией.

1) Тинькофф Банк

Тинькофф Банк — универсальное банковское учреждение, способное решить проблему с вашим затянувшимся или так и не начавшимся ремонтом.

Для этого в продуктовой линейке Банка имеются подходящие предложения: кредит наличными и кредитная карта «Тинькофф Платинум».

Основные характеристики кредитных предложений

№	Наименование продукта	Условия
1	Кредит наличными	Только паспорт, без справок и поручительств, % ставка от 14,9%
2	Кредитка «Тинькофф Платинум»	Грэйс-период 55 дн., кредитный лимит до 300 тыс.руб., ставка от 12,9%

2) Альфа-Банк

Альфа-Банк — крупный частный банк, предлагающий своим клиентам, физическим и юридическим лицам, все основные банковские операции плюс множество карточных продуктов.

Для желающих отремонтировать своё жилище у Альфа-Банка также есть несколько интересных и выгодных предложений:

1. Кредит наличными со ставкой от 11,99%, лимитом до 1 млн руб., сроком кредитования до 5 лет. Никаких справок о доходах и поручительств не требуется. Причём ставка не зависит от наличия страхового полиса;
2. Кредитная карта «100 дней без %» с самым продолжительным 100 дн. грэйс-периодом, ставкой от 23,99%, бесплатный месячный лимит на снятие налички 50 тыс.руб., кредитный лимит 300 тыс.руб.

3) Совкомбанк

Совкомбанк и его многообразные кредитные программы способны решить проблемы практически всех категорий заёмщиков.

Здесь не составит труда взять кредит пенсионеру, как работающему, так и неработающему. Причём возраст заёмщика на момент полного расчёта по займу может достигать 85 лет.

Если хотите сэкономить на процентах, то вам придётся по душе карта рассрочки «Халва».

Основные достоинства карты:

• период рассрочки до 12 мес.;
• 0% за пользование рассрочкой;
• кэшбэк до 1,5%;
• бесплатное оформление и обслуживание.

С помощью «Халвы» вы сможете выгодно и быстро доделать ремонт, покупая нужные строительные и отделочные материалы в магазинах-партнерах Банка.

4) Kredito24

Kredito24 — онлайн сервис, предоставляющий краткосрочные займы на срок от 7 до 30 дн. на сумму от 2 до 30 тыс. руб.

Вся процедура получения денег полностью онлайн: от подачи заявки до получения денег.

Кредит наличными доступен даже заёмщику с плохой кредитной историей, имеющему кредит с открытыми просрочками в других финучреждениях.

Преимущества кредитования в Kredito24:

• быстрые нецелевые деньги;
• нужен только паспорт;
• экономия времени заёмщика;
• прозрачные условия.

Подробный обзор сервиса смотрите в видеоролике.

https://youtube.com/watch?v=JYjOJ-vPrYI

5) Moneyman

Moneyman — микрофинансовая организация, один из лидеров краткосрочного кредитования в РФ.

Получение денег происходит полностью онлайн, занимает минимум времени. Обратившись в компанию, не нужно искать залог или поручителей, которых найти не так и легко, ведь поручитель по кредиту ответственность несёт точно такую же, как и заёмщик. Оформляйте заявку и получайте нужную сумму.

Займы от Moneyman обладают целым рядом неоспоримых достоинств:

• никаких лишних бумаг (нужен только паспорт);
• решение по заявке за 1 минуту;
• 5 программ кредитования;
• минимальная переплата;
• простой и понятный онлайн-калькулятор, позволяющий получить точный расчёт по условиям заёмщика.

Онлайн-калькулятор поможет вам в расчетах

Какие виды кредитов реально оформить

Для оплаты ремонта подходит несколько видов кредитов:

• Нецелевые. В этом случае вас никто не спрашивает, на какие цели оформляется кредит. Из документов обычно достаточно справки о доходах, паспорта и дополнительных по требованию банка. Однако, у нецелевых кредитов ставки обычно ниже, чем у нецелевых
• Целевой кредит. В таком случае в качестве цели необходимо указать ремонт. Для этого вида кредита придется подготовить больше документов. Вначале свяжитесь с подрядной организацией, которая составит смету на проведение ремонтных работ. Со сметой, контрактом с подрядчиком и прочими документами обратитесь в кредитную организацию. Ставки по целевым кредитам обычно ниже, а возможная сумма — выше. Для отчета перед кредитором нужно будет предоставить акт выполненных работ по окончании ремонта. Такой кредит желательно брать в случае капитального ремонта
• Нецелевой под залог. Не самый удобный вариант для заемщика. Для его получения потребуется предоставить в качестве залога движимое или недвижимое имущество, которое потребуется оценить и застраховать. В случае нарушения условий кредитного договора залоговое имущество могут изъять. Квартиру, в которой проводится ремонт, в качестве залога банк может не принять, так как оценить ее будет проблематично
• Нецелевой под поручительство. Вы вместе с поручителем оформляете кредит на стандартных условиях. Возможно, ставка будет ниже, чем при отсутствии обеспечения. К поручителю предъявляются те же требования, что и к заемщику. Помните, что при неуплате кредита все обязанности по нему перейдут поручителю 
• Кредитная карта. Один из самых простых вариантов для тех случаев, когда нужно оплатить недорогой ремонт. Для ее получения часто не требуется даже предоставлять документы, подтверждающие доход. В большинстве случаев процентные ставки по кредитным картам выше, чем по потребительским кредитам. Но если вы закроете задолженность в течение беспроцентного периода, то сможете не переплатить по кредиту

Открываем накопительный счет в банке

Если ремонт может подождать еще некоторое время ― трубы не прорывает, а проводка не горит, то можно выделить несколько месяцев на накопление финансов.

Для многих затруднительно откладывать деньги, потому что все время появляются важные дела, на которые требуются средства. В таком случае лучше открыть накопительный счет в банке и направлять часть доходов туда. Так можно не только собрать нужную сумму, но и приумножить капитал. Некоторые банки предлагают начисление процентов в размере 5-7% годовых, и чем дольше срок вклада, тем выше процент.

Перед тем как определиться с откладываемой ежемесячно суммой, нужно тщательно рассчитать все доходы и расходы. В первую очередь следует учесть оплату кредитов и коммунальных платежей, а затем оставшиеся средства поделить на накопления, ежедневные траты на проезд, покупку продуктов и одежды и прочее.

Если откладывать по 10-15% дохода ежемесячно, то за год вполне можно накопить на хороший косметический ремонт всей квартиры.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Видном

• • Отделение «Видное»
  • Видное, проспект Ленинского Комсомола, 35
  • +7 495 777-48-88, 8 800 100-48-88
  • Время работы:
  • Пн.—Вс.: 10:00—21:00
• • ППКМБ №9040/20799
  • Видное, улица Советская, 34А
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 18:00Вт.:с 09:00 до 18:00Ср.:с 09:00 до 18:00Чт.:с 09:00 до 18:00Пт.:с 09:00 до 18:00
• • Дополнительный офис «Видное» Филиала «Центральный» Банка ВТБ (ПАО)
  • Видное, Советский проезд, 4
  • 8 800 200-23-26
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 09:00—20:00Сб.: 10:00—17:00
• • в г.Видное
  • Московская область, Ленинский городской округ, Видное, проспект Ленинского Комсомола, 35
  • 8 800 100-07-01
  • Время работы:
  • с Пн по Пт 09:30-18:30 послед раб день 09:30-17:00 предпразд 09:30-17:30Сб и Вс выходной
• • Дополнительный офис
  • 142701, Московская обл., г. Видное, ул. Березовая, д. 3
  • +7 495 548-87-55, +7 495 548-33-55
  • Время работы:
  • Пн.—Сб.: 09:00—21:00

Где найти деньги на ремонт квартиры — простые способы

Сначала приведем способы, которые лежат на поверхности и не требуют сложных действий:

1. Копим. Экономия — мощный инструмент, позволяющий в течение 6-8 месяцев собрать на косметический ремонт даже при малой зарплате. Для привлечения требуемой суммы урезаем расходы на развлечения, делаем покупки вещей на распродажах, покупаем самое необходимое из продуктов питания (от красной икры можно отказаться).
2. Инвестируем. Собранные на ремонт деньги не должны лежать мертвым грузом. На вопрос, как приумножит деньги, можно ответить просто — с помощью депозита или кредитной карты. В первом случае открывается краткосрочный вклад под максимальную ставку, а во втором средства кладутся на карту с последующим начислением процентов на остаток.
3. Делаем ремонт сами. Вопрос, где взять денег, решается проще при выполнении работы своими руками. При таком подходе затраты снижаются на 50-60%. Остается купить стройматериал, выделить свободное время и можно приступать к работе. Минус в том, что при отсутствии опыта результат будет далек от идеала.
4. Берем в долг. Если деньги нужны срочно, можно обратиться к друзьям и родным, ввести их в курс дела и попросить деньги для решения возникшей проблемы. Расходы на ремонт можно поделить на несколько частей, чтобы быстрее собрать требуемую сумму.
5. Сдаем в аренду квартиру. Переезжаем к друзьям и сдаем квартиру в аренду при условии ремонта новыми постояльцами (в счет арендной платы, конечно). Несмотря на наличие такого варианта, его применение доступно только в крайнем случае. Причина в том, что постояльцы будут брать самые дешевые материалы, да и старания от них ждать не стоит.

Итоговое сравнение ипотечных кредитов на ремонт

	Ипотека На ремонт	Максимальная сумма		Максимальный срок		Процентная ставка
1	Транскапиталбанк (Ипотека на вторичном рынке)	20000000	20 000 000 руб.	25	25 лет	5.74	5.74% в год
2	СМП (Деньги под залог)	15000000	15 000 000 руб.	15	15 лет	11.99	11.99% в год
3	Татсоцбанк (Дом мечты)	15000000	15 000 000 руб.	25	25 лет	8.5	8.5% в год
4	Примсоцбанк (Рефинансирование ипотеки других банков)	50000000	50 000 000 руб.	30	30 лет	6.39	6.39% в год
5	Металлинвестбанк (Ипотечный кредит на ремонт под залог недвижимости)	10000000	10 000 000 руб.	30	30 лет	10	10% в год
6	Банк Финсервис (Потребительский кредит под залог недвижимости)	37500000	37 500 000 руб.	10	10 лет	10.5	10.5% в год
7	Росбанк Дом (Улучшение жилищных условий)	10000000	10 000 000 руб.	15	15 лет	9.59	9.59% в год
8	Банк Санкт-Петербург (Кредит под залог имеющейся недвижимости)	10000000	10 000 000 руб.	30	30 лет	9.49	9.49% в год
9	Примсоцбанк (Кредит на любые нужды под залог недвижимости)	40000000	40 000 000 руб.	15	15 лет	12.5	12.5% в год
10	МИнБанк (Рефинансирование ипотеки)	30000000	30 000 000 руб.	30	30 лет	8.5	8.5% в год
11	УБРиР (Кредит под залог)	30000000	30 000 000 руб.	25	25 лет	11	11% в год
12	ВБРР (Под залог недвижимости)	40000000	40 000 000 руб.	20	20 лет	8.1	8.1% в год
13	Ак Барс (Рефинансирование)	20000000	20 000 000 руб.	30	30 лет	7.99	7.99% в год
14	Райффайзенбанк (Нецелевой кредит под залог жилья)	9000000	9 000 000 руб.	15	15 лет	10.99	10.99% в год
15	Россельхозбанк (Нецелевой кредит под залог жилья)	10000000	10 000 000 руб.	10	10 лет	9.7	9.7% в год
16	Транскапиталбанк (Ипотека на первичном рынке)	20000000	20 000 000 руб.	25	25 лет	5.74	5.74% в год
17	Уралсиб (Рефинансирование)	50000000	50 000 000 руб.	30	30 лет	7.99	7.99% в год
18	Сбербанк (Приобретение готового жилья)	30000000	30 000 000 руб.	30	30 лет	7.3	7.3% в год
19	Открытие (Ипотека плюс)	15000000	15 000 000 руб.	15	15 лет	10.5	10.5% в год
20	Сбербанк (Кредит на любые цели под залог недвижимости)	10000000	10 000 000 руб.	20	20 лет	10	10% в год
21	Промсвязьбанк (Кредит под залог квартиры)	10000000	10 000 000 руб.	25	25 лет	7.77	7.77% в год

Этапы получения ипотечного кредита

1Выберите подходящий банк

2Нажмите кнопку «Оформить»

3 Заполните заявку на сайте банка

Ипотечный кредит может быть оформлен на ремонт квартиры или дома в собственности заемщика. Оформить его несколько сложнее, чем кредит на покупку или строительство дома. Причина в том, что банку будет сложнее рассчитать стоимость залогового жилья — в ходе ремонта она может сильно измениться. Характер и продолжительность ремонта могут заметно вырасти.

Многие крупные банки предлагают кредиты под залог недвижимости на ремонт квартиры или дома. Они отличаются друг от друга своими условиями — суммами, процентами, сроками, требованиями для оформления и другими. На нашем сайте вы сможете узнать об этих предложениях подробнее

Преимущества

• Ставки по ипотеке будут меньше, чем по кредиту наличными на аналогичных условиях
• Оформить кредит можно сразу после покупки квартиры в новостройке
• Ипотека на ремонт обычно не требует уплаты первоначального взноса
• Некоторые банки позволяют включить расходы на ремонт в кредит на покупку жилья

Недостатки

• Сумма, которую вы получите, будет ограничена стоимостью закладываемого жилья
• Банк потребует целевое использование заемных средств — если вы не предоставите подтверждающие документы, он увеличит ставку
• В некоторых случаях — например, если планируется перепланировка — ремонт придется дополнительно согласовывать с банком

Чтобы получить более выгодные условия по ипотеке, заемщик должен будет иметь достаточно высокий и стабильный доход, и положительную кредитную историю. Также он может привлечь одного или нескольких созаемщиков — банк учтет их параметры вместе с ним. Также условия кредита сильно зависят от типа недвижимости: для новостройки его получить обычно проще, чем для квартиры на вторичном рынке или частного дома.