Кредиты на 5000000 рублей

Как понять, что перед вами – не мошенник?

Каждая микрофинансовая организация обязана состоять в соответствующем государственном реестре. Определить легальность работы можно двумя способами:

1. Ознакомиться с реестром МФО на сайте Банка России.
2. Проверить специальную маркировку компании в «Яндексе» – у сайта легального МФО будет стоять галочка в синем овале с надписью «ЦБ РФ».
3. На «Выберу.ру» по базе данных микрофинансовых организаций – мы проверяем МФО и добавляем на портал только компании с лицензией ЦБ.

«Яндекс» ставит специальную галочку рядом с легальным сервисом микрозаймов. Фото: «Выберу.ру».

Но даже после проверки не стоит подавать заявку в первую же компанию. Потратьте немного времени и сравните условия по займам, узнайте информацию о компании в открытых источниках.

Обратите внимание на графу «Основание проведения проверки»: была ли она плановой или внеплановой? Как правило, внеплановая проверка проводится, если саморегулируемая организация получает жалобу от граждан на работу МФО. Большое количество проверок указывает на большое количество обращений

Это не всегда жалобы, и не все жалобы признаются обоснованными, объясняет Побединская.

Однако для вас это должно быть сигналом: если количество проверок выше среднего показателя, значит, обращение в эту МФО несёт потенциальные риски по сравнению с другими кредиторами.

Кредитование

Получение нецелевого кредита также можно осуществить за 1-2 дня в крупных банковских структурах. Сложностей здесь множество, однако стоит понимать, что больше всего средств хранится именно в подобных учреждениях.

Первой сложностью является необходимость предоставления залога или поручителя

Банки могут давать кредиты на практически любые цели или без цели, однако крайне важно здесь понимать, что кредиты значительно менее выгодные, чем льготные предложения

Второй сложностью может выступить значительные требования к документам, подготовка которых может занять до 3-4 дней. Критериями выдачи являются:

1. Наличие стабильного дохода, подтвержденного соответствующей справкой о доходах за последние полгода с места работы. Некоторые банки могут предложить средства без справки 2-НДФЛ, однако условия будут значительно хуже.
2. Положительная история займов. Причем проверка ведется по всем банковским структурам, которые формируют единый реестр должников, в котором указываются все отрицательные моменты, в том числе наличие долгов, просрочек, штрафов и пени.
3. Поручитель. Это необязательное условие в большинстве случаев. Однако некоторые структуры потребуют подписи человека, который сможет взять кредитные обязательства на себя в случае невозможности должников оплачивать. А при значительной сумме долга, возможно требование в несколько поручителей.
4. Залог указывается в договорах, оформляемых на крупные суммы. Сюда входит недвижимость, автомобили, ценные бумаги. Банковские структуры имеют право забрать залог себе.
5. Страховка. Зачастую кредит выдается исключительно застрахованным клиентам.

В какой бизнес вложить деньги

Ответ на этот вопрос достаточно сложный и требует предварительного детального мониторинга всех факторов, которые сейчас присутствуют на рынке, среди них:

Конкуренция;
Стартовая сумма для захода;
Средний срок окупаемости;
Риски;
Насколько важно личное присутствие;
Источники получения инвестиций или стартового капитала, и на каких условиях;
Сроки запуска.

Разумеется, что само направление бизнеса — это ключевой аспект, и не всегда слишком оригинальная идея будет оценена по достоинству, или не редки случаи, когда запуск обычного небольшого магазина с продуктами в районе многоэтажек намного выгодней, нежели запуск частного охраняемого паркинга в офисном центре города

Здесь важно и с идеей угадать, и со сроками не медлить, и все просчитать и найти деньги для бизнеса

Свое дело — сложный процесс и требует времени, терпения и очень редко практически сразу основателя поднимает на гребень финансовой волны. Тем не менее, кто хочет работать и умеет наперед все рассчитывать и планировать, ищет основные и дополнительные пути дохода, лояльно и грамотно расширяет ассортимент товаров или услуг, имеет высокие шансы скопить капитал, а также заработать на квартиру. Находясь в поиске денег, оценивайте, когда их надо вернуть, в какой валюте берете долг для своего дела и уровень инфляции. Традиционно желаю вам, чтобы деньги для бизнеса стали фартовыми, и ваше дело пошло, принося эмоциональное и финансовое удовольствие.

Профессиональный инвестор с опытом работы 5 лет с разными финансовыми инструментами, ведет свой блог и консультирует вкладчиков. Собственные эффективные методики и информационное сопровождение инвестиций.

Кредиты – берем под проценты

В большинстве случаев граждане, нуждающиеся в материальной помощи, задаются вопросом, где можно взять деньги в долг под проценты. Этот способ считается самым безопасным, поскольку требует обязательного документального оформления сделки – в соответствии с законом №353-ФЗ от декабря 2013 года.

Взять банковский кредит

Зачастую это единственный способ, где можно взять деньги в долг срочно и быстро. Сегодня в банках предлагается быстрое оформление займов с рассмотрением заявок в течение нескольких минут – до 1 часа. Перечисляются деньги в долг на карту онлайн с зачислением средств на счет в течение 10-15 минут. Здесь минимальные требования по предоставлению документов, но обязательно соблюдение двух условий. Первое – это ежемесячный доход, подтверждаемый руководством компании, в которой трудоустроен заемщик. Второе – хорошая кредитная история. Нужно только уметь взять кредит выгодно!

Получить срочно деньги в долг онлайн на карту можно небольшой суммой. Широкий выбор банков, предлагающих подобные займы на любые цели, дает возможность заемщикам выбрать привлекательные условия – с минимальными процентными ставками.

Микрозаймы

Это еще один способ получить деньги в долг без отказа на карту или наличными. Здесь есть несколько способов подать заявку – обратиться в офис лично или подать заявку через интернет. В соответствии со способом обращения нередко определяется метод перечисления одобренной суммы – выдаются деньги в долг на карту или наличными на руки в кассе микрофинансовой организации. Для одобрения заявки потребуется только паспорт и регистрация на территории компании. Некоторые микрофинансовые компании дают деньги в долг клиентам с плохой кредитной историей.

Кредитная карта

Очередной способ получить деньги в долг без процентов на карту – это ее предварительное оформление. Для этого также обращаются в банк и подают заявку на получение кредитки с приемлемым для себя лимитом. Лимит зачастую определяется сотрудниками банка в зависимости от доходов клиента.

Как уже было указано выше, это единственный способ занять денег в долг срочно на карту без процентов при условии погашения потраченных средств в течение установленного льготного периода.

Вариант 2. Попросить в долг в Интернете

На просторах Рунета очень много сервисов p2p-кредитования, когда заемщики и займодавцы находят друг друга на специализированных сайтах, которые выполняют функции посредников и арбитража, а иногда и сами дают взаймы. Среди самых популярных можно выделить сервис Кредбери, Fingоoroo и Вдолг.ру.

Принцип действия практически идентичен, но функционал и возможности у сайтов разные. Например, после регистрации в Фингоро, клиенту сразу присваивается рейтинг на основании предоставленной информации. При желании получить займ, заемщик сначала получает микрозаем от самого сервиса и только в случае полного погашения получает доступ к списку частных кредиторов. Это своего рода проверка на «вшивость». В Кредбери нужно зарабатывать рейтинг, выкладывая о себе больше информации, вплоть до фамилий друзей и ссылок на социальные сети.

Как правило, на таких сервисах регистрируются действительно настоящие кредиторы, которые готовы помочь и выдать займ, но всем нужны определенные гарантии. В этом случае, в качестве гаранта выступает сервис. Так что один из варинатов взять деньги в долг, если банки и микрозаймы дали отказ — частное кредитование. А еще лучше, если частный кредитор ваш друг.

Сдача в аренду автомобиля

Сдача в аренду автомобиля

Но где взять деньги на халяву, если у вас объектов недвижимости нет? Собственную машину тоже можно сдать в аренду, самим же передвигаться на общественном транспорте. Еще легче, если в семье два авто. Машина может послужить в каком-нибудь таксопарке, организации, которой транспорт нужен временно, службе сдачи в аренду автомобилей, у которой не хватает собственных машин.

Важный момент – заключение договора. Не стоит сдавать свой транспорт без него. В документе обязательно должен быть пункт, что авто будет регулярно обслуживаться, при возникновении неполадок арендатор должен производить ремонт за свой счет. Поиски клиентов можно осуществить в Интернете или путем прозвона в местные организации, которые являются вашими потенциальными клиентами.

Взять деньги срочно в ломбарде

В ломбард обращаться стоит лишь в крайнем случае. Во-первых, вам нужно будет заложить ценную вещь. Во-вторых, оценку имущества проводят заниженную, в результате чего вы получаете денег меньше, чем рассчитывали. В-третьих, при несвоевременном выкупе предмета залога, вы попросту с ним попрощаетесь. Сделка совершается быстро и при наличии паспорта.

Вывод

Говорить о преобладании одного способа, где срочно взять деньги в Уфе над другим неразумно. Ведь в каждой ситуации нужно думать и подбирать тот вариант, который будет для вас предпочтительней. Теперь вы знаете об их основных тонкостях. И помните, любой долг нужно возвращать.

Микрозаймы – реальный способ получить нужную сумму за 1 час

Ещё лет 10 назад о микрокредитах мало кто слышал, зато в настоящее время число организаций, компаний и частных лиц, даже отрывших бизнес с помощью микрозаймов, стремительно выросло. Теперь вопрос, где срочно взять денег, уже не вызывает такой головной боли как раньше.

Для оформления кредита нужен только один документ – паспорт (плюс приличный внешний вид). Размер процентной ставки зависит от суммы, которую вы берете в долг, а также от срока погашения кредита.

5 преимуществ микрозаймов:

1. Минимум времени на оформление кредита. Заявка заполняется за несколько минут, вам не нужно тратить время на сбор различных справок и документов, как в банке;
2. Поручителей не требуется. Обычно в банках вас попросят найти хотя бы одного поручителя, ведь каждая кредитная организация хочет снизить свои финансовые риски;
3. Озвучивать цель кредита не нужно. Как правило, получить целевой кредит намного проще. Например ипотеку или автокредиты намного охотнее выдают, чем потребительские займы;
4. Получение денег онлайн. Некоторые организации переводят деньги на банковские карты через интернет – вам даже не нужно никуда идти. Погашать кредит также можно через онлайн-кабинет различных платежных систем;
5. Простота получения денежных средств. Вам не нужно «попрошайничать», беспокоя друзей и родственников. Для микрофинансовой организации вы — это просто один из множества клиентов.

Микрозайм – наиболее удобный и простой вариант, если деньги вам нужны в самое ближайшее время. Это способ для тех, кому отказали занять денег в банке (ввиду отсутствия необходимых гарантий) и тех, кто хочет добыть финансы быстро и без лишних вопросов со стороны кредитора.

Сегодня микрокредит можно оформить через Интернет без залога, поручителей, справок о доходах, предоставления финансовой истории и прочих «заморочек».

Для этого вам нужно просто зайти на сайт, заполнить анкету, указать номер телефона и войти в личный кабинет. После чего нужно выбрать сумму, срок погашения займа и согласиться с условиями организации, с которой вы работаете. Понадобится выслать скан паспорта (или сообщить паспортные данные) и указать номер банковской карты.

Сейчас существует множество компаний, которые выдают микрозаймы через Интернет, но я рекомендую работать только с самыми проверенными и надежными, которые имеют прозрачные условия сотрудничества и понятную схему выдачи займа.

Среди преимуществ такого способа:

1. Простота получения займа. Процесс заполнения и одобрения заявки занимает не более 5 минут;
2. Сумма займа до 30 000 рублей. При первом обращении до 10 000 рублей и далее выше;
3. Удобство. Получить деньги возможно 4-мя вариантами: на банковскую карту, на банковский счет, через систему Contact, и на Qiwi-кошелек.

Если у вас есть Qiwi-кошелёк, будет ещё проще: деньги будут переведены на ваш счёт после рассмотрения заявки, которую нужно оформить в соответствующем разделе. Правда, в большинстве случаев сумма первого кредита не превышает 5 000 (компания проверяет надежность клиента), но затем суммы многократно увеличиваются. Если вы погашаете займ досрочно, размер переплаты будет минимальным.

Если работа с электронными системами кажется вам сложной, можно сделать микрозайм в режиме «оффлайн» — то есть обратиться в ближайшую от вашего дома микрофинансовую организацию (МФО). Решения по запросу выносится буквально через несколько минут.

Теперь о недостатках данного способа.

Самый главный минус – это, конечно, начисляемый процент. Ставка в микрокредитовании гораздо больше, чем при оформлении кредита в банке. Особенно ощутимым процент переплаты станет, если вы случайно или намеренно просрочите день и час оплаты.

Пара советов при работе с микрозаймами:

1. Отдавайте занятые деньги в срок. Помните, что за просрочку возврата средств начисляются высокие проценты. Так вы максимально выгодно используете взятые в долг деньги.
2. Берите ровно столько, сколько нужно. Не поддавайтесь на уговоры работников МФО, что взять, например, 10 000 удобнее, чем 8 000. Если вы, опять же, затяните с выплатой, эта небольшая разница вырастет в ощутимую сумму.

С микрозаймами разобрались, переходим к остальным способам.

Как правильно занимать деньги и отдавать долги

Теперь вы знаете, где взять деньги под проценты срочно. Придерживайтесь этих рекомендаций, чтобы вернуть заем получилось вовремя. Они разработаны профессионалами и помогут вам получить требуемую сумму с максимальной для вас выгодой:

Обратите внимание, на каких условиях придется возвращать долг, если вас что-то не устраивает, не соглашайтесь. Придерживайтесь условий сотрудничества, не нарушайте срок, в течение которого следует вернуть заем

Это касается и тех случаев, когда деньги вы занимаете у друзей и родных, потому что процесс инфляции происходит непрерывно. Лучше всего брать в долг и отдавать деньги с утра, поскольку вечером вы становитесь усталым и раздраженным, и ваше настроение негативно отражается на денежных операциях. До оформления договора учтите риски, которые вы можете понести.

Занимали деньги у коллеги? Обязательно скажите спасибо. Благодарность позволит сохранить хорошие отношения с человеком, выручившим вас в трудный период.

Придерживайтесь этого принципа: оформляйте кредит на длительное время, это повысит качество обслуживания.

Беспокоитесь о том, что переплата будет слишком большой? На самом деле максимальный срок выплаты снижает размер платежа, который вы будете совершать каждый месяц. Поэтому и отдавать деньги вам будет легче.

Сегодня кредитные организации позволяют возвращать долг как частично, так и сразу всю сумму, как только вы будете готовы.

Автокредит – возможность взять деньги на покупку автомобиля

Если Вы решили обзавестись новеньким автомобилем, но у Вас нет необходимой суммы денег, то возможно рассмотреть два варианта:

• если машина приобретается в пользование юрлицом, ему доступен лизинг автотранспорта,
• если машину покупает частное лицо, то наиболее распространенная схема – автокредитование.

Виды автокредитов

Автокредиты выдаются на разнообразных условиях:

• покупка нового автомобиля в автосалоне дилера с оформлением заявки у представителей разных банков, присутствующих в салоне;
• приобретение новой машины в автосалоне по специальным партнерским программам автопроизводителей в их «карманных» банках, с возможностью не оплачивать первоначальный взнос или проценты;
• покупка б/у авто в автосалоне, сотрудничающем с несколькими банками, когда заявка подается сразу во все и выбирается подходящий вариант;
• сделка с частным автовладельцем по покупке подержанного транспортного средства с рук с помощью банковского кредита;
• схема trade-in – в автосалон клиент сдает свой подержанный автомобиль, он и идет в зачет вместо первоначального взноса, в результате получает новую машину, а разницу в стоимости оформляет в кредит;
• автокредит с отложенным платежом – отличается тем, что период кредитования клиент выплачивает только 50-80% от стоимости автомобиля, а на последнем этапе может выбрать: полный выкуп машины с единовременной оплатой остатка долга, рассрочка оставшихся обязательств, возврат машины с зачетом ранее оплаченных средств в качестве первоначального взноса за новый автомобиль.

Страхование «каско» от ущерба и угона желательно при автокредитовании, но необязательно. Правда, риски при отсутствии полиса значительно выше, поэтому и ставка на 5-10 п. п. может оказаться выше варианта со страхованием.

Няня

Сколько можно заработать: 200 р/час. Сопровождение стоит дешевле.

Обязанности: для этой работы педагогический опыт тоже нужен, но не всегда. Иногда ищут просто кого-то, с кем можно ненадолго оставить малыша. Через агентства такую работу на несколько дней найти вряд ли получится, там серьёзные проверки и трудоустройство. Лучше откликаться на объявления в соцсетях и местных группах. 

Вакансии разные — иногда нужно полностью заниматься воспитанием и развитием ребёнка, иногда только присмотреть за ним. Есть вакансии сопровождающего — нужно ребёнка встретить из школы, покормить обедом и отвести на кружок, потом привести домой. 

Важно! Если вы ищете работу на 3–5 дней, выбирайте вакансии, где няня нужна разово. Родители не подпустят к ребёнку «случайного» человека, поэтому будьте готовы рассказать о своём семейном положении, опыте работы с детьми и наличии вредных привычек. . Навыки и требования: знание правил ухода за детьми, ответственность, умение контролировать ситуацию, быстро ориентироваться, опрятность, грамотная речь, доброжелательность, умение найти контакт с ребёнком, опыт общения с детьми

Обязательны также наличие гражданства и городской прописки. Иногда могут спросить медицинскую книжку

Навыки и требования: знание правил ухода за детьми, ответственность, умение контролировать ситуацию, быстро ориентироваться, опрятность, грамотная речь, доброжелательность, умение найти контакт с ребёнком, опыт общения с детьми. Обязательны также наличие гражданства и городской прописки. Иногда могут спросить медицинскую книжку.

Под залог

Если вы всё же питаете нежность к старинным прабабушкиным брошам, но понимаете, что носить их не будете никогда, либо у вас давно пылится старый ноутбук, который не поднимается рука ни продать, ни выкинуть, воспользуйтесь услугами ломбарда.

Этот способ гораздо быстрее продажи через интернет-платформы. К тому же, в ломбарде от вас не потребуют подтверждение дохода и не станут выяснять, на какие цели вы собираетесь получить деньги. Но помните, что «ломбардщики» довольно притязательные, и брать всё подряд у вас не станут.

Что можно отнести в ломбард: драгоценности, бытовую и офисную технику, гаджеты, другие электронные устройства, часы, меха.

Но будьте готовы, что реальную цену за вещь вам в ломбарде не предложат. Сотрудники этих заведений тщательно относятся к оценке, подмечая каждую царапинку и пылинку.

После того, как срок залога пройдет, вам придется вернуть деньги в обмен на вашу вещь. То есть, за это время вы должны будете найти еще средств, чтобы выкупить брошь любимой прабабушки. Если вы этого не сделаете, то ломбард выставит ваши сокровища на реализацию.

Вы можете доплатить, чтобы продлить срок залога. Но, если вещи, которые вы хотите сдать в ломбард, вам не дороги и вы готовы с ними проститься, тогда можете просто спокойно забрать деньги и уйти.

Как относительно быстро заработать деньги

Если вам нужны деньги срочно, где взять, если по паспорту не дают? Сдавайте бумагу, пластиковые, металлические или стеклянные изделия. Конечно, не стоит рассчитывать на крупную сумму, если вторсырья не так много. Но бывает и такое, что в вашем подвале хранится сотни килограммов металла. Тогда выручка будет внушительная. Подойдет все, начиная со старых газет и заканчивая поржавевшими запасными частями.

Участие в ток-шоу

Где взять деньги срочно, если в займы не дают? Поучаствуйте в массовке. Организаторы ток-шоу, режиссеры — всем нужны участники массовки.

Оплата за участие составляет, как правило, пятьсот – тысяча рублей и более.

Где поискать работу в массовке:

— vsekastingi.ru;

— telepropusk.ru;

— massovkin.ru;

— vk.com/massovkiru.

Если вам срочно нужны более крупные суммы, то ваше участие должно вызывать шок. Вспомните про Диану Шурыгину. За то, чтобы она поучаствовала в передаче «Пусть говорят», ей заплатили 1 000 000 руб.

Понятно, что не все готовы к такой славе, однако если деньги нужны срочно, а взять их негде, подойдет и такой способ.

Фриланс

Стать успешным фрилансером можно, если вы рекламист или бухгалтер, дизайнер или копирайтер, IT- или SEO-специалист. Не потребуется официально устраиваться в компанию, а работу можно выполнять из дома. Существуют сайты, на которых можно делать простые задания и получать за это неплохую прибыль, сидя за своим ноутбуком. Главное, чтобы был подключен Internet.

Если вы не хотите рисковать, тогда лучше заниматься фрилансом через биржи, либо можете находить клиентов самостоятельно. Важный нюанс: размер заработной платы не зафиксирован, каждый сам определяет, сколько стоят его услуги.

Подумайте, как вам будет удобнее: сделать 5 заказов по небольшой цене или же выполнить один, но дорогостоящий. Ваш доход также зависит от того, что вы умеете делать, в какой сфере являетесь профессионалом.

Репетиторство

Где взять деньги срочно, если под проценты не дают? Займитесь репетиторством, если у вас есть знания в какой-либо области. Даже если вы просто хорошо помните школьную программу, учились в институте, то стать репетитором будет просто. Воспользуйтесь справочниками, изучите необходимую информацию в сети Internet, чтобы подтянуть свои знания.

Например, можно подготавливать детей к экзаменам по математике или истории. Спрос на изучение английского языка никогда не падает: иностранные языки изучают как школьники, так и взрослые. Также можно обучать желающих пению, игре на гитаре, конечно, если вы — профи в этих областях.

Хендмейд

Занимаетесь творчеством? Вам срочно нужно взять деньги? Тогда продайте результат вашего труда. Умеете вязать? Готовите вкусные торты? Умеете варить мыло? Вещи, сделанные своими руками, всегда востребованны, и стоят они прилично. Однако помните, что вам придется закупить все необходимое и заняться своим продвижением. Используйте для этого соцсети: Vk.com, Instagram, Facebook и тому подобное.

Подработка

Поищите такую подработку, чтобы ваш труд оплачивался почасово. Например, можно раздавать листовки и рекламные проспекты, проводить соцопросы, сидеть с ребенком, убирать дома, работать таксистом, сборщиком мебели, аниматором на детских праздниках и тому подобное. Найти такую подработку можно на специальных порталах по поиску работы.

Где достать деньги на покупку недвижимости

Покупка жилья требует крупных вложений. Для среднестатистической семьи такое приобретение неподъемно за счет собственных средств.

Ипотечные кредиты

Решением становится ипотека. Банк оплачивает недвижимость и до тех пор, пока заемщик не вернет всю сумму с процентами, приобретенная квартира или дом находятся в залоге. Продать без особого разрешения кредитора такую жилплощадь не удастся.

Чтобы сэкономить при оформлении ипотеки мы рекомендуем:

• воспользоваться льготными программами для отдельных категорий ипотечников (молодых семей, работников определенной сферы, зарплатных клиентов банка);
• внести максимально возможную сумму в качестве первоначального взноса – скидки начинаются при оплате от 30-50% стоимости жилья за свой счет;
• использовать материнский капитал или другие сертификаты от государства на улучшение жилищных условий;
• получить налоговый вычет при покупке недвижимости и направить его в досрочное погашение ипотеки.

Обязательным условием при выдаче ипотечного кредита является имущественное страхование предмета ипотеки. Остальные страховые полисы, например, страхования жизни заемщика – лишь дополнительное обеспечение гарантий возврата.

В ряде банков есть предложения получить ипотеку без первоначального взноса или использовать маткапитал в качестве этого взноса. Расходы на страхование жилья и регистрацию сделки можно добавить к общей сумме кредита. Так есть шанс взять квартиру в ипотеку без денег. А потом ежемесячно останется уплачивать платежи в погашение, аналогичные сумме арендной платы за чужое жилье, но заемщик-то уже будет жить у себя дома.

Какая ипотека выгодней: на первичном ранке или на вторичном?

Покупать новостройку в ипотеку проще, чем вторичку с рук. Банки и застройщики уже выработали годную схему сотрудничества, клиенту остается лишь заявить о своем желании поскорей сыграть новоселье. Жилье же на вторичном рынке может не подойти кредитору в качестве ликвидного залога, да и с продавцом придется уладить больше вопросов при оформлении сделки. Дешевле всего приобретать квадратные метры еще на стадии котлована, но это означает высокую ставку по ипотеке – ведь залога какое-то время не будет. Да и в период до сдачи объекта заемщику надо где-то жить и тратиться дополнительно на аренду.

Ипотека на индивидуальное строительство

Схожие предложения есть и по финансированию строительства дома. Банки охотно прокредитуют сделку, если клиент выберет надежного застройщика – из числа фирм, которые уже ранее сотрудничали с финансовыми учреждениями и прошли аккредитацию. Меньше шансы на одобрение кредита, который идет на самостоятельное возведение дома. В любом случае средства банк будет перечислять траншами – после отчета о ходе строительства и прохождении его этапов. Заемщику нужны деньги на первоначальный взнос, в качестве обеспечения выступает земельный участок, потом объект незавершенного строительства, а затем – готовый дом. Соответственно предмет залога придется застраховать.

Кредит под залог имеющейся недвижимости

Оптимально на момент прихода в банк уже иметь в собственности недвижимость, которая и станет залогом по кредиту. Например, это может жилье родителей, либо дачный дом, гараж или земельный участок. Причем залогодателем может быть и не сам заемщик, а его родственники. Все это уже поможет снизить риски, значит, и ставку по ипотеке.

• Рента с последующим выкупом – при аренде жилплощади можно обсудить с хозяином возможность покупки ее в рассрочку. Жилец одновременно оплачивает проживание и вносит частично платежи для полного выкупа квартиры в собственность. Для покупателя это рискованно, так как недвижимость будет находиться в собственности владельца несколько лет, а сделка эта ничем не регулируется, кроме условий договора. 
• Пожизненная рента – так обычно приобретают квартиры у представителей старшего поколения, у которых нет наследников. Достаточно обговорить условия содержания пожилого домовладельца и регулярно выплачивать ему денежное пособие на жизнь, чтобы впоследствии получить его квартиру в собственность. Такое завещание должно быть заверено нотариально, но подойти формально к этой сделке не удастся – слишком много личных факторов может повлиять на нее.
• Жилищный кооператив – первоначальный взнос можно вносить постепенно, небольшими платежами, в течение нескольких лет. Получить право на жилплощадь удастся не сразу, поэтому параллельно нужно будет тратиться еще и на съем квартиры. Членские взносы могут и пропасть при мошенничестве руководства кооператива или банкротстве застройщика. Да и за несколько лет могут подняться цены на недвижимость, измениться семейные обстоятельства и уровень доходов.