Сро в строительстве

Федеральный закон об отмене СРО в строительстве

372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 3 июля 2016 года. Документ существенно поменял строительное саморегулирование.

С 1 июля 2017 года было отменено действие свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ в сфере инженерных изысканий, подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, ремонта объектов капитального строительства, оказывающих влияние на безопасность.

До 1 июля 2017 года участники саморегулируемых организаций работали на основании ранее полученных допусков.

Члены СРО могут заключать договоры, используя конкурентные способы заключения договоров при наличии у саморегулятора компфонда ОДО.

В соответствии с июльским законом, саморегулятор проверяет, насколько его члены соответствуют стандартам строительства.

Отредактированный ГК РФ предусматривают создание Национального реестра специалистов с информацией о специалистах стройкомпаний, занимающих должность главного инженера и организующих строительство, реконструкцию или капитальный ремонт.

В законе содержится несколько переходных положений.

До 1 ноября 2016 года саморегуляторы переводили компфонды на спецсчета.

До 1 декабря 2016 года членам саморегулируемых организаций предстояло уведомить свои СРО о намерениях остаться в них, выйти из их состава или перейти в другие организации с переводом в них взноса в компфонд. Не выполнившим это требование компаниям грозит исключение с 1 июля 2017 года.

До 1 марта 2017 года саморегуляторы имели право присоединиться к другим подобным организациям.

До 1 июля 2017 года СРО переводили внутренние документы в соответствие с законом.

С 1 июля 2017 года работать на основании свидетельств о допуске запрещалось.

Вступление в СРО в строительстве

В соответствии с гл. 6.1 ГрК РФ саморегулирование в сфере строительства осуществляется в области (ст. 55.3):

• инженерных разработок;
• архитектурно-строительного проектирования;
• застройки.

В члены СРО, исходя из положений ГрК РФ (ст. 55.6), могут быть приняты частные предприниматели и фирмы, которые отвечают требованиям, установленным саморегулируемой организацией. При этом если происходит вступление в СРО в строительстве, то адрес регистрации потенциальных членов должен быть в том же регионе РФ, что и адрес регистрации СРО.

При приеме в СРО потенциальные участники предоставляют комплект документации согласно требованиям п. 2 ст. 55.6 ГрК РФ, а СРО, в свою очередь, вправе запросить справочные документы из СРО, в котором кандидат состоял ранее. Отказать в таком запросе организация не имеет права.

Подпишитесь на рассылку

Документы, разрабатываемые СРО

В строительной сфере есть перечень документов, которые организация должна разработать и которые она может разработать. В перечень обязательных бумаг входят:

• документ, в котором прописаны требования обязательные для получения допуска членом организации для выполнения соответствующей категории работ;
• правила контроля над членами организации за выполнением требований обязательных для получения допусков, правил установленных для членов организации;
• документ, регулирующий вопросы ответственности за нарушение правил участия в организации, а также невыполнения или несоответствия требований к получению допуска. В каждом из документов обязательных для принятия СРО есть пункты, которые должны присутствовать обязательно.

Например, есть специальные ограничения – запрет устанавливать для учредителей организации преимущества или иные какие-то условия, явно нарушающие правила конкуренции. Акты, принимаемые организацией не должны противоречить законодательству.

Технические требования к выполнению работ разрабатываются на основе технических регламентов, разработанных соответствующими органами власти. Законом, например, ограничивается минимальный уровень образования работников строительной отрасли, минимальный уровень трудового стажа по соответствующей профессии, а также обязательно число сотрудников, имеющих среднее и высшее образование и необходимый стаж работы.

В случае с организациями, работники, имея среднее образованнее, должны иметь 5 лет стажа, имея высшее образование — 3 года стажа. Индивидуальный предприниматель должен иметь 5 лет стажа независимо от уровня образования.

Прописывается минимальное число работников, которые должны иметь образовательный уровень и стаж работы. Законодательно прописан ряд других минимальных требований, обязательных для получения свидетельства о допуске, с целью защитить других участников объединения от дискриминации или помешать незаконному отказу вступления в организацию новых членов.

Свидетельство о допуске СРО

Лицензия СРО не выдается. Их раньше выдавали соответствующие государственные органы. Теперь лицензии заменены допусками СРО, которые проверяют всех претендентов соответствию требованиям законодательства и выдают при наличии оснований допуск, оформляемый в виде свидетельства.

Лицензии на выполнение отдельных работ все же продолжают выдаваться. Например, на работу с архитектурными объектами, отнесенными к культурному наследию или строительство объектов, сведения о которых относится к государственной тайне, нужны разрешения или лицензии соответствующих органов власти.

Однако получение лицензии не отменяет обязанности выполнить требования к участию в СРО и получению допуска. Только те, кто имеет членство в СРО, получают право подать заявку на получение лицензии на проведение некоторых категорий работ. Крайний срок действия ранее полученных лицензий был ограничен 01.01.2010.

Изменения в свидетельство, выдаваемое СРО, организация вносит по заявлению лица с приложением комплекта бумаг, подтверждающих расширение возможностей фирмы или предпринимателя и соответствие более высоким требованиям. На данный момент допуск СРО на строительные работы заменяет лицензию, выдаваемую раньше.

Вступление в СРО в строительстве

В соответствии с гл. 6.1 ГрК РФ саморегулирование в сфере строительства осуществляется в области (ст. 55.3):

• инженерных разработок;
• архитектурно-строительного проектирования;
• застройки.

В члены СРО, исходя из положений ГрК РФ (ст. 55.6), могут быть приняты частные предприниматели и фирмы, которые отвечают требованиям, установленным саморегулируемой организацией. При этом если происходит вступление в СРО в строительстве, то адрес регистрации потенциальных членов должен быть в том же регионе РФ, что и адрес регистрации СРО.

При приеме в СРО потенциальные участники предоставляют комплект документации согласно требованиям п. 2 ст. 55.6 ГрК РФ, а СРО, в свою очередь, вправе запросить справочные документы из СРО, в котором кандидат состоял ранее. Отказать в таком запросе организация не имеет права.

Саморегулируемая организация: понятие и законодательное регулирование

Саморегулируемая организация – это некоммерческое объединение юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которые профессионально заняты в строительной сфере. В зависимости от того, каким именно родом деятельности они заняты – строительством, проектированием или изысканием, а также в некоторых случаях энергоаудитом – следует выбирать ту или иную СРО.

Согласно ФЗ 315 вступление в СРО является законодательной необходимостью для большей части индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, занятых в строительной сфере профессионально за исключением тех лиц, которые осуществляют строительство индивидуальных домовладений, малоэтажных построек и объектов некапитального строительства.

ФЗ 372 с 01.07.2017 изменил порядок вступления и выхода из СРО, также изменил некоторые законодательные требования к заявителям на получение членства в СРО, порядок оплаты членства, а также сузил круг лиц, обязанных становиться членами саморегулируемых организаций.

Дополнительные разрешения, необходимые для вступления в СРО строителей

Для того, чтобы вступить в СРО, нужно подать в организацию полный пакет документов, предусмотренный законодательством. В него входят некоторые документы, подавать которые нужно не всегда. К таким документам относятся Лицензия МЧС и Лицензия ФСБ.

Такие специфические документы потребуются тем строителям или организациям, которые осуществляют строительную деятельность в сфере пожарной безопасности (для этого необходимо подавать Лицензию МЧС) или в сфере государственной тайны (для этого необходимо подавать Лицензию ФСБ).

Получение соответствующих Лицензий не происходит в один день. Для того, чтобы их получить, нужно сдать определенную аттестацию и в течение месяца ожидать результата.

Мы, «Единый СРО Центр», проконсультируем Вас в вопросе получения необходимых документов для осуществления деятельности законно и официально, поможем собрать необходимые документы быстро и оформим членство в СРО «под ключ».

Виды СРО

И так, как было упомянуто в настоящей статье ранее, есть сферы деятельности, для которых членство в СРО является добровольным, а есть сферы, для которых такое членство является строго обязательным.

СРО с обязательным членством

Саморегулирование с обязательным членством было законодательно введено в 11 сферах профессиональной деятельности, а именно:

• инженерные изыскания;
• архитектурно-строительное проектирование;
• строительство (реконструкция, капитальный ремонт);
• деятельность ревизионных союзов сельскохозяйственных кооперативов;
• оценочная деятельность;
• деятельность арбитражных управляющих и операторов электронных площадок;
• деятельность по организации азартных игр в букмекерских конторах и тотализаторах;
• аудиторская деятельность;
• кредитная кооперация;
• деятельность в области энергетического обследования;
• актуарная деятельность (это деятельность по анализу и количественной, финансовой оценке рисков и (или) обусловленных наличием рисков финансовых обязательств, а также разработке и оценке эффективности методов управления финансовыми рисками).

По состоянию на декабрь 2015 года в Российской Федерации насчитывается 1154 саморегулируемые организации, из них 719 саморегулируемых организаций — в отраслях, в которых введено обязательное членство участников рынка в саморегулируемых организациях.

СРО с добровольным членством

Саморегулирование с добровольным членством, предусмотренное отраслевыми федеральными законами на сегодняшний день включает в себя 6 сфер профессиональной деятельности:

• производство и оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции;
• рекламная деятельность;
• кадастровая деятельность;
• деятельность патентных поверенных;
• деятельность в сфере теплоснабжения;
• посредническая деятельность по урегулированию споров (медиация).

На декабрь 2015 года в Российской Федерации насчитывается 435 саморегулируемых организаций, основанных на добровольном членстве хозяйствующих субъектов. Большинство саморегулируемых организаций, внесенных в соответствующий реестр саморегулируемых организаций (около 25 процентов общего количества), действуют в сфере управления недвижимостью и жилищно-коммунальным хозяйством.

В систему нормативно-правового регулирования не входят саморегулируемые организации профессиональных участников рынка:

• ценных бумаг;
• акционерных инвестиционных фондов;
• управляющих компаний и специализированных депозитариев инвестиционных фондов;
• паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов;
• жилищных накопительных кооперативов;
• негосударственных пенсионных фондов;
• кредитных организаций и бюро кредитных историй.

так как сфера действия Федерального закона «О саморегулируемых организациях» на них не распространяется.

Кроме того, существуют сферы профессиональной деятельности, в которых законодательством Российской Федерации предусмотрено обязательное членство участников в специализированных негосударственных объединениях, однако такие объединения не имеют статуса саморегулируемых организаций (например, нотариат, адвокатура, профессиональные объединения страховщиков различного вида).

Какими правами и обязанностями обладают СРО?

1. Основным видом деятельности является выдача допусков своим участникам на выполнение строительных работ. В связи с этим разрабатываются и, соответственно, утверждаются требования для их получения.

В компетенцию СРО также входит разработка правил и стандартов, на основе которых должны вести свою деятельность участники-члены организации.

2. СРО осуществляет контролирующую функцию, в том числе и при соблюдении требований градостроительства, выполнения всех строительных норм, а также правил и нормативов, устанавливаемых самой организацией.

3. Также СРО обладает полномочиями при выявлении нарушений устанавливать меру ответственности для строительной организации.

4. СРО занимается представлением интересов своих членов в различных инстанциях, судах и т. д. и выполняет функцию защиты. Также они наделены полномочиями на участие в законотворческой деятельности, касающейся отраслевых интересов.

5. Важным направлением деятельности саморегулируемой организации является и оказание помощи в повышении квалификации сотрудников организаций – членов СРО, с последующей аттестацией специалистов.

6. Из обязанностей СРО следует отметить их роль в программах страхования ответственности своих членов перед третьими лицами.

Они являются инициаторами и аккумулирующими структурами для формирования компенсационных фондов, средства которых предназначаются для выплат пострадавшим сторонам в случае предоставления им работ и услуг ненадлежащего качества и повлекших за собой определенный ущерб.

7. В соответствии с этим все члены-участники СРО несут солидарную ответственность, определяемую размерами компенсационного фонда.

Что такое саморегулируемые организации

Саморегулируемая организация (СРО) — некоммерческая организация, объединяющая юридические лица и (или) индивидуальных предпринимателей,  созданная с целью регулирования определенной профессиональной деятельности или определенной отрасли. В России деятельность СРО регулируется Федеральным законом o саморегулируемых организациях № 315-ФЗ.

Согласно этому закону, каждая СРО устанавливает собственные стандарты и правила профессиональной деятельности, обязательные для выполнения всеми членами саморегулируемой организации, и контролирует их исполнение, а также обеспечивает дополнительную имущественную ответственность своих членов перед потребителями произведенных работ (товаров, услуг) и иными лицами.

Таким образом, государство, отменяя лицензирование и подталкивая строительные организации к объединению в СРО, передаёт часть своих функций по контролю и регулированию строительного рынка самим участникам рынка.

Пойдёт ли это на пользу строительной отрасли? Пока, наверно, рано судить. Ведь не секрет, что до сих пор государство не лучшим образом справлялось с этими функциями. В настоящее время выдано несколько сот тысяч строительных лицензий, наверняка немало из них получили «фирмы-однодневки». При этом лицензирующий орган не несёт ответственности за последующие действия таких фирм, в том числе за возможный вред, причиненный фирмой при проведении строительных работ.

Теперь же СРО будет рублём отвечать за действия компаний которым будет выдавать допуски на проведение работ. Компания, вступая в СРО, вносит определённую сумму в компенсационный фонд саморегулируемой организации. В случае причинения вреда заказчику или третьим лицам, СРО покрывает расходы из своего компенсационного фонда. Таким образом, компании несут коллективную ответственность за действия друг друга. C одной стороны это в идеале должно привести к более строгому контролю за безопасностью строительства, с другой – может способствовать монополизации строительного рынка, препятствовать развитию малого и среднего бизнеса в этой отрасли.

В любом случае, как бы мы не относились к новым законам в сфере строительства, они уже приняты, и с этим придётся считаться.

Как вступить в СРО оценщиков

Оценочная деятельность в РФ регулируется Законом «Об оценочной деятельности…» от 29.07.1998 № 135-ФЗ. Ст. 24 названного документа определяет требования к членству в СРО оценщиков. Непременные условия членства в СРО оценщиков таковы:

• членство только в одной СРО;
• высшее образование или профпереподготовка в области оценочной деятельности;
• отсутствие действующей судимости за экономические, а также за особо тяжкие, тяжкие и средней тяжести преступления;
• наличие аттестата, подтверждающего квалификацию.

СРО может выдвинуть ряд своих требований к кандидатам. Внутренние условия приема в членство СРО не должны противоречить законодательству.

На какие работы допуск СРО не требовался

Необходимо учитывать, что не все сооружения являются объектами капитального строительства. На некапитальных постройках компания-подрядчик вправе осуществлять работы без допуска СРО в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ:

1. Постройка гаражей для личного пользования на собственных участках;
2. Строительство киосков, навесов, временных, подсобных или вспомогательных помещений без фундамента;
3. Реконструкция объектов капитального строительства, если это не угрожает их надежности и безопасности;
4. Ремонт объектов капитального строительства, кроме капитального ремонта.

Строительство

1. Демонтаж дорог, стен, перекрытий, инженерных сетей, расчистка участков и подготовка площадей для строительства;
2. Земельные работы (как вручную, так и с применением средств механизации): копка котлованов, отсыпка и укрепление грунта и т. д.;
3. Отделочные работы, в том числе облицовка, кладка фундаментов, подпорных стен, перегородок;
4. Малярные и штукатурные работы;
5. Работы по утеплению и гидроизоляции зданий;
6. Устройство полов, стяжек, монтаж напольных покрытий;
7. Остекление, монтаж инженерных систем, линий связи;
8. Установка и пуск внутреннего оборудования для обслуживания зданий и т. д.

Проектирование

1. Разбивочные работы на участке при подготовке его для строительства;
2. Геодезический контроль за проведением измерений;
3. Подготовка проектов демонтажа зданий и сооружений, строительства временных дорог, конструкций, инженерных сетей и т. д.;
4. Проектирование ограждений;
5. Проектно-монтажные работы по размещению наружных линий связи, внутренних систем кондиционирования, пожаротушения, водоснабжения, канализации, электроснабжения (до 1 кВт), а также технологического оборудования (насосов, систем автоматики, вентиляторов и т. д.);
6. Создание проектов ландшафтного дизайна, декорирования и т. д..

Важно отметить, что в перечень работ не входит реализации объектов повышенной опасности и технической сложности таких как атомные электростанции, метрополитен и т.д

Этапы и процедура вступления в СРО

Сбор необходимых документов — подор соответствующего СРО.

Согласование — анализ на соответствие.

Выбор уровня ответственности.

Подбор для НРС (при необходимости).

Оплата счета за вступление.

Получение выписки.

Оговорим важные моменты самостоятельной процедуры, на которые необходимо обратить внимание, чтобы вступить в СРО срочно. Представление руководству пакета бумаг, подтверждающих, что в штате предприятия числятся сотрудники, внесенные в национальный реестр специалистов (НРС)

Изменения 2017 года предусматривают территориальный принцип, что означает, необходимость регистрации юридического лица в субъекте осуществления строительства и не относится на проектировщиков и изыскателей. Сначала предстоит поиск подходящей Ассоциации, а это не всегда просто.

По результатам выбора подходящего объединения, предстоит этап подготовки. Этот процесс занимает немало времени и отнимает рабочее время. После передачи документации, ему присваивается входящий номер, и эксперты приступают к анализу соответствия соискателя параметрам и требованиям.

Кроме контрольных мероприятий проводится выезд комиссии для определения степени профессионализма штатного персонала, наличия материальной базы. Итоговое заключение о приеме принимает специальный уполномоченный совет.

Перечень видов работ в изысканиях

Не только перечень видов работ по проектированию отличается небольшим количеством позиций. Операций, имеющих отношение к инженерным изысканиям, также сегодня немного:

Геодезические. К ним относят изготовление опорных сетей, комплексное обследование зданий, их отдельных элементов, разработку схем, планов и иные виды деятельности, связанные с геодезией.
Геологические. Перечень работ, требующих вступления в СРО изыскателей, предполагает и анализ геологических процессов, проходку выработок, изучение грунтов.
Гидрометеорологические. Данное направление достаточно специфичное, поскольку предполагает работу с водными объектами разного типа

Специалисты изучают процессы, приводящие к изменению контура берегов, уделяют внимание ледовому режиму и явлениям, представляющим опасность для постоянных строительных объектов.
Экологические. Комплекс мероприятий, направленных на изучение загрязнения всех составляющих экологии (грунта, воздуха, водных объектов, растительности)

Обязательно берутся пробы для исследования в лабораторных условиях, и собираются сведения о состоянии окружающей среды.
Геотехнические. Допуск СРО к работам из этого списка позволяет выполнять расчёты, связанные с фундаментами разного типа, физическое/математическое моделирование на основе специальных исследований.
Работы с грунтом. Они являются неотъемлемой частью подготовительных мероприятий, которые обязательно проводятся перед созданием проекта каждого строительного объекта.

Процедура вступления в саморегулируемую организацию

Отметим, что ИП и юрлица, ставшие участниками саморегулируемой организации, получают ряд преимуществ:

1. Возможность участия в тендерах и госзакупках.
2. Допуск СРО повышает имидж компании.
3. Возможность повышать профессиональный уровень сотрудников.
4. Появляется свой представитель в госорганах и судах.
5. Возможность использовать средства компенсационного фонда СРО для погашения ущерба, причиненного третьим лицам.
6. Возможность получать полезную и актуальную информацию.
7. Бухгалтерская и правовая поддержка.

Обязаны стать членами саморегулируемых организаций:

• Строительные, изыскательные и проектные компании.
• ИП, работающие в данных сферах с застройщиками без посредников.
• Компании, которые занимаются инженерными изысканиями на муниципальных и государственных участках земли.
• Компании, которые занимаются капремонтами многоквартирных домов в рамках федеральной программы.
• Застройщики, которые сами проектируют и возводят здания.
• Компании, которые принимают участие в закупках на сумму, превышающую 3 миллиона рублей.

Таким образом, не требуется участие в СРО тем, кто не планирует работать по договорам на сумму более 3 миллионов рублей, субподрядчики, государственные и муниципальные предприятий (с долей более 50%). Конечно, не требуется участие в саморегулируемой организации гражданам, которые решили построить или отремонтировать дом своими руками.

Вся процедура вступления в СРО выглядит так:

1. Понять, что вступление в саморегулируемую организацию действительно даст вам преимущества. Или просто необходимо по роду деятельности, без него не обойтись.
2. Изучить все СРО, которые работают в вашем регионе, чтобы сделать правильный выбор, руководствуясь критериями опыта в этой сфере, масштабов поддержки, размеров вступительного и членских взносов, а также другими факторами.

Важно

Обязательно проверьте СРО на сайте Ростехнадзора. Там есть все сведения о таких организациях.

1. Соберите все нужные документы. Вам потребуются копии всех учредительных документов, свидетельство о регистрации и постановке на налоговый учет, выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, документы, подтверждающие квалификацию руководства и сотрудников, занимающих ответственные должности. В каждой СРО могут быть какие-то свои требования, но основной пакет документов неизменен.
2. Все документы предоставляются в саморегулируемую организацию, где проходят проверку.
3. Вносятся вступительный взнос и взнос в компенсационный фонд.
4. Решением собрания СРО принимается новый член организации.

Весь процесс может занять до 2 месяцев, на внесение взносов отводится 7 дней после принятия положительного решения по заявлению нового участника.

Важно

Сумма вступительного и членского взносов может сильно варьироваться в зависимости от саморегулируемой организации. Взносы в компенсационный фонд и фонд обеспечения участия в тендерах устанавливаются отдельно и зависят от размеров контракта и уровня ответственности.. Отказать во вступлении в СРО могут только по трем причинам:

Отказать во вступлении в СРО могут только по трем причинам:

1. ИП или юрлицо уже является членом другой саморегулируемой организации.
2. Претендент предоставил не все документы для вступления.
3. Компания или ИП не отвечают требованиям СРО, например, у руководителя нет соответствующего образования и стажа работы, у компании недостаточно персонала и производственных мощностей.

Как вступить в СРО?

Чтобы стать членом партнерство, необходимо:

• Выбрать профильную компанию;
• Подать заявку на членство вместе с пакетом документации;
• Внести вступительный взнос и взнос в КФ;
• Оплатить страховку гражданской ответственности;
• Предоставить документы относительно кадрового состава  и их соответствующей квалификации.

Многих пугает внушительный пакет документации, которую нужно оформить при вступлении в СРО. Как показывает практика, лучше поручить это дело специалистам, что позволит сэкономить время и нервы.

Причины исключения

Причин исключения из СРО немного, однако, они довольно весомые:

• Отказ от выплат ежемесячных взносов;
• Отсутствие допусков на проведение работ;
• Нанесение ущерба третьим лицам.

Преимущества участия

Конечно, саморегулируемые партнерства предъявляют серьезные требования к своим участникам, но вместе с тем, последние получают ряд неоспоримых преимуществ:

• Доверие заказчиков и партнеров;
• Возможность обучения своих специалистов по специальным программам повышения квалификации;
• СРО отстаивает интересы своих участников в случае судебных разбирательств и спорных вопросов;
• В случае понесения убытков от третьих лиц, средствами компенсационного фонда покрываются все расходы;
• Информационно-правовая поддержка членов СРО;
• Возможность обмена опытом между участниками.

СРО в строительстве

Строительство является сферой деятельности, для работы в которой необходимо быть членом СРО и иметь допуск на проведение работ. Такие партнерства часто создаются по инициативе предпринимателей, регистрация осуществляется через налоговые органы. Наименьшая численность участников СРО – 50 частных предпринимателей и юридических лиц.

Что такое СРО

Во-первых, СРО – явление с 3-вековой историей. Она доказала эффективность саморегулирования на рынке. В каждой из его сфер работают  тысячи фирм. Контролировать их централизовано проблематично.

Это ведет либо к упусканию важных моментов, либо к наращиванию штата чиновников, их зарплат и льгот. Эффективнее, когда несколько десятков, сотен, тысяч профессионалов в интересах собственного бизнеса сами регулируют его. До госорганов доходят только данные о допуске СРО. Согласно им Правительство корректирует перечень саморегулируемых предприятий.

Вместо объединения членов одной организации, СРО успели переквалифицироваться в объединения компаний. Именно в такой форме можно войти в государственный реестр. Именно в таком виде получается право на выдачу допусков тем, кто только решил присоединиться к движению.

Кроме исторического, долгоиграющего явления, СРО признаны рычагом формирования предприятиями собственных фондов, правил, инструкций. Получившие допуск фирмы сами могут выдавать разрешения на работу, объединяться с коллегами по саморегулированию, делиться опытом, проводить обучение.

Как правило, «кучкуются» по профессиональным интересам.  Строительство – лишь 1-а из 11-ти сфер саморегулирования наряду с аудитом, медициной, туризмом, инженерией.

Входят в список СРО и рынки автомобильных перевозок,  экспертной оценки, арбитража, архитектуры и пожарной безопасности. В списке, так же, сфера ценных бумаг, с коей началась история СРО.

Компенсационные фонды строительных СРО

ИП и ООО, деятельность которых сопрягается со стройкой, ремонтом, должны вносить в компфонд возмещения вреда суммы с учётом уровней ответственности, зафиксированных в пн. 12 ст. 55.16 ГрК РФ (см. таблицу № 1). Для КФ ОДО, об условиях формирования которого мы рассказали ранее, предусмотрены иные размеры взносов (см. таблицу № 2).

Если член саморегулируемой организации намеревается повысить уровень ответственности, ему нужно внести дополнительный взнос в КФ ОДО или в КФ ВВ. Делается это в порядке, зафиксированном во внутренней документации СРО. То есть компания-участник доплачивает по собственной инициативе требуемую сумму и переходит на необходимый уровень.

Таблица № 1

№	Минимальный взнос в КФ ВВ	Стоимость работ по одному договору	Уровень ответственности
1	100 000 ₽	не превышает 60 млн ₽	первый
2	500 000 ₽	не превышает 500 млн. ₽	второй
3	1 500 000 ₽	не превышает 3 млрд ₽	третий
4	2 000 000 ₽	не превышает 10 млрд ₽	четвёртый
5	5 000 000 ₽	10 млрд ₽ и более	пятый

Таблица № 2

№	Минимальный взнос в КФ ОДО	Стоимость работ по договорам за календарный год	Уровень ответственности
1	200 000 ₽	не превышает 60 млн ₽	первый
2	2 500 000 ₽	не превышает 500 млн ₽	второй
3	4 500 000 ₽	не превышает 3 млрд ₽	третий
4	7 000 000 ₽	не превышает 10 млрд ₽	четвёртый
5	25 000 000 ₽	10 млрд ₽ и более	пятый

Стоимость вступления в СРО проектировщиков в Москве

Цена допуска в СРО проектировщиков складывается из нескольких составляющих, часть из которых — переменные и зависят от партнерства, а часть постоянны, поскольку прописаны в законе.

К числу первых относятся взносы, установленные внутренними правилами саморегулируемой организации:

• Вступительные. Оплачиваются один раз.
• Целевые. Оплачиваются ежегодно.
• Членские. Как правило, носят ежемесячный характер.

Основные затраты при получении свидетельства связаны с необходимостью уплаты взносов в два компенсационных фонда:

• Фонд возмещения вреда.
• Фонд обеспечения договорных обязательств (ОДО). Оплачивается при условии заключения договоров с госучреждениями и госорганизациями.

Размер платежа зависит от стоимости проектов, на которых единовременно работает компания, и рассчитывается согласно приведенной таблице:

Стоимость работ по договорам (в руб.)	Фонд возмещения вреда (в руб.)	Фонд ОДО (в руб.)	Итого (в руб.)
до 25 млн	50 тыс.	150 тыс.	200 тыс.
до 50 млн	150 тыс.	350 тыс.	500 тыс.
до 300 млн	500 тыс.	2,5 млн	3 млн
от 300 млн	1 млн	3,5 млн	4,5 млн

Взносы перечисляются на специальные счета партнерства в момент вступления и не возвращаются при выходе. Освобождение уплаты напрямую запрещено законом.

Вступление в СРО проектировщиков без посредников — сложная процедура, которая зачастую не проходит гладко с первого раза. Члены в большинстве случаев не вправе менять ассоциацию без потери внесенных в ком. фонды средств.

Быстро получить допуск СРО проектировщиков в Москве поможет обращение к консультантам портала. Наши специалисты предложат на выбор ряд саморегулируемых организаций, отвечающих вашим требованиям, и оформят допуск в течение дня. Отсутствие квалифицированного состава, сертификатов и страховок — не проблема для вашей компании. Консультанты портала подберут для вас опытный персонал и оформят все сопутствующие документы.

Кто должен вступать в СРО?

Членство в СРО обязательно для всех, кто занимается строительным и архитектурным проектированием, инженерными изысканиями, строительством, реконструкцией и капитальным строительством. С какой целью создаются объединения такого рода?

Согласно закону это делается с целью повысить качество выполнения соответствующих работ и услуг. В СРО должна разрабатываться документация по стандартам выполнения работ и оказания услуг и осуществляться контроль за выполнением участниками организации всех требований.

Еще одна задача — это компенсация причинения вреда из-за некачественно выполненной работы или оказанных услуг членами организации. Это требование выполняется следующим образом:

• происходит создание специального фонда организации, из которого выплачивается компенсация;
• оформляется страхование ответственности каждого участника организации на индивидуальной или коллективной основе.

Какие виды СРО могут создаваться в строительной отрасли?

По градостроительному законодательству саморегулируемые организации делятся на три вида согласно категориям выполняемых работ:

• организации, объединяющие инженеров;

• организации, объединяющие проектировщиков;

• организации, объединяющие всех, кто непосредственно выполняет строительные работы.

Особенность строительных СРО в минимальном числе участников – 50 индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. В объединении, выдающем допуски к работам, влияющим на безопасность здания должно состоять не менее 100 человек.

Какие документы нужны чтобы вступить в СРО

Чтобы получить членство СРО надо удовлетворять требованиям и представить пакет документации.

ФЗ 372 предусматривает, что участники саморегулирования должны:

1. Оформить страховку гражданской ответственности;
2. Иметь все дополнительные лицензии и разрешения;
3. Провести аттестацию и аккредитацию работников.

Для ассоциаций строителей, изыскателей и проектировщиков требуется предоставить следующие бумаги:

1. Заявление на вступление, согласно установленной форме;
2. Свидетельство ОГРН (ИНН);
3. Счет об оплате компенсационного фонда;
4. Подтверждение о наличии материально-технической базы (не обязательно);
5. УПК на руководителя и сотрудников;
6. Полис страхования (индивидуально).

Каким организациям необходимо вступление в СРО в Москве

С вступлением в силу с 1 июля 2017 года ФЗ 372 появились некоторые существенные изменения. В частности, некоторые организации и индивидуальные предприниматели могут отказаться от допусков СРО и членства в этих организациях на законных основаниях. Получение членства и вступления в СРО остается обязательным для:

• юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, работающих по договору, сумма которого превышает 3 млн. рублей;
• юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которые работают на строительных объектах;
• юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, работающие по договору, заключенному в результате проведения торгов, аукционов и других мероприятий на конкурсной основе.

Если Ваша организация подпадает под перечисленные выше пункты, необходимо обязательно получать свидетельство СРО с правом на проведение определенных видов работ.

Не пойман – не вор?

Кто должен вступать в СРО в первую очередь, так это те компании, которые уже вовсю практикуют виды работ из перечня 624-го приказа. Условия вступления в СРО становятся доступнее с каждым годом, и доход этих компаний давно позволяет им обеспечить своё членство в саморегулируемой организации. Тем не менее на рынке строительных услуг по-прежнему живы фирмы-мошенники.

Иногда им удаётся обмануть заказчика, а иногда этого делать не приходится. Заказчик и сам рад найти исполнителя посговорчивее. Всё чаще эти сделки заканчиваются штрафами. Получается, что таким исполнителям приходится не только идти на серьёзный риск, но и отказываться от части оплаты.

Наряду с ними работает огромное множество фирм с теми же профессиональными возможностями и вполне легитимными допусками СРО. Обязательно ли вступать в СРО, когда того давно требует закон и состояние вашего личного дохода – вопрос будущего вашей компании.