Бизнес идеи для крыма, куда вложить деньги 2016

Недостатки

Основные минусы переезда в Крым связаны со спорным правовым статусом этих территорий. Для проживающих в Крыму по российскому паспорту могут оказаться закрыты заграничные курорты и поездки. Получить заграничную визу при отсутствии посольств в регионе будет сложно.

Еще один существенный минус — сложности с трудоустройством, не слишком развитые промышленные и высокотехнологичные сферы деятельности. Специалистам в сфере IT стоит задуматься об удаленной работе при переезде в Крым.

Жилье стоит недешево, особенно в крупных курортных городах. Вдали от оживленных районов можно найти более бюджетные решения. В любом случае решив переехать, стоит как можно быстрее позаботиться о приобретении недвижимости.

Бургерная

Photo by Bimo Luki on Unsplash

Благодаря своей доступности, фастфуд стал самым успешным сегментом общепита. Бургерная — это потенциально выгодный бизнесом по нескольким причинам:

• популярность
• разнообразие бургеров
• простота изготовления
• минимальное количество ингредиентов
• простота подачи блюд

Концепт

Для начала необходимо продумать формат бургерной. Это может быть обычный фургон или полноценное здание либо его часть. Открытие бургерной в небольшом фургоне — более экономичный вариант, но в этом случае возможны затруднения с получением специальной лицензии. Полноценное помещение — более дорогостоящий вариант, но в нем есть огромное преимущество — помещение может работать круглосуточно.

Чтобы выделить Ваше заведение, нужен собственный стиль и интересные фишки. Идеи можно черпать из зарубежного рынка. При составлении концепции не забывайте о трёх основных правилах хорошей бургерной — вкус, скорость приготовления и качество обслуживания.

Поиск поставщиков

Перед открытием бургерной необходимо наладить снабжение сырьем — мясо, булки, овощи, соусы и напитки. К поставщикам необходимо предъявлять четкие требования — поставка качественных продуктов должна производиться в срок по графику. Продукты должны соответствовать требованиям ГОСТа.

Перед началом рекламной компании необходимо точно выстроить свой бренд. Размещать рекламу эффективнее всего в следующих местах:

• собственный сайт;
• тематические интернет площадки с отзывами (например tripadvisor);
• отметка на картах yandex и google;
• социальные сети;
• фасад здания и наружная реклама, цепляющая взгляд;

Для Крыма, идеальное место размещения бургерной — улица с большой проходимостью или набережная.

Плюсы:

• популярность и понятность для туристов;
• в отличие от ресторанов, простое меню;
• минимальные вложения;
• нет зависимости от сезона;
• возможность круглосуточной работы;

Минусы:

• могут возникнуть проблемы с поставщиками продукции для бургеров;
• потеря клиентов и прибыли из-за не правильной локации заведения;
• порча продуктов из-за низкого спроса;
• возможны проблемы с персоналом и снижение репутации;

6. Разведение домашних животных

Вложения: от 30 тыс. рублей

Ещё одна популярная идея малого бизнеса в деревне — животноводство. Идея не новая, но по-прежнему остается прибыльной. Насколько прибыльной – зависит, в первую очередь, от направления. Животноводство — сфера большая. Здесь главное правильно определить, каких животных разводить. Отталкиваться нужно от своих возможностей, ресурсов и регионального спроса.

В животноводстве много направлений: сейчас фермеры по всей России выращивают не только коров и свиней, но также нутрий, раков, пчел и даже верблюдов. Что выгодно выращивать на продажу? По оценкам опытных фермеров, самую большую прибыль приносят: кролики, индейки, козы, нутрии, свиньи, бычки. Эти виды животноводства считаются наиболее выгодными в условиях мини-фермы. 4-5 особей могут обеспечить фермеру высокий доход при относительно небольших затратах.

Вся продукция животноводства востребована в любое время, поэтому сбыт не составит проблем. Начинающие фермеры могут продавать мясо, яйца и другую продукцию на рынках или через небольшие местные магазины. Крупные фермерские хозяйства обычно сотрудничают с торговыми сетями или компаниями, которые занимаются переработкой продуктов животноводства. Животноводство – это перспективное занятие, поскольку продукция всегда пользуется спросом, а само направление получает всестороннюю поддержку от государства. Безусловно, на практике не все так радужно, как кажется. Но все сложности окупаются высоким, стабильным доходом.

Начните свой бизнес с Крымским Деликатесом уже завтра

Начинать свой бизнес с нуля всегда не просто, но если Вы понимаете, что только он сможет принести достаточный доход и финансовую свободу, то наше предложение по Франшизе в Крыму, именно для Вас. Купить франшизу в настоящее время, не является проблемой, так как большое количество компаний работают в данном направлении, но стоящие франшизы, смогут предложить только настоящие профессионалы своего дела.

Крымским Деликатес предлагает франшизу для малого бизнеса, которая подкреплена проверенной бизнес идеей и подкреплена надежной стратегией. Наша франшиза магазина колбас и деликатесов, является одной из наиболее выгодных, так как мы не берем дополнительных взносов и абонентских плат. Стоимость франшизы для вас, на данный момент, будет совершенно бесплатной. Колбасный магазин по франшизе для Крыма — это готовый бизнес, способный приносить прибыль и удовольствие от работы. Наш эксклюзивный продукт, является главным конкурентным преимуществом бизнеса по франчайзингу.

Открытые франшизы мясного магазина возможно в сжатые сроки, обычно это от 2 до 4 недель, в зависимости от времени согласования наружной рекламы. Со своей стороны мы предоставляем все необходимые макеты и согласовываем их с вами.

Франшиза для Крыма- это наиболее разумный способ инвестировать ваши средства, так как это перспективный регион и особенно в сезон туда приезжает большое количество людей. Мы не входим ни в один каталог Крымских франшиз, так как все хорошо знают наш бренд и продукцию, которую мы поставляем.

Желаем Вам успехов в развитии самой вкусной Франшизы в Крыму.

Привлекательность Крымского полуострова для российских предпринимателей

Бизнес в Крыму не утратил своей привлекательности. Более того, судя по отзывам тех, кто уже начал вкладывать свои средства в развитие региона, полуостров обещает стать еще одной житницей России. Роль играют и географическое положение по отношению к другим государствам, и наличие морского побережья, и остатки советской экономической базы.

Открывая бизнес в Крыму с нуля, даже при малых инвестициях можно уже через полгода ощутить отдачу. При правильном выборе экономической ниши, вы быстро встанете на ноги и перейдете от вложений к росту доходов.

Количество юридических лиц в Крыму, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре

Государственные инвестиции в полуостров

Времена экономического упадка Крымского полуострова остались в прошлом. Правительством Российской Федерации разработан план государственного инвестирования в инфраструктуру региона.

Поступления и федерального бюджета и общие доходы Крымского полуострова

Исходя из вышесказанного, можно сделать уверенный прогноз, что в ближайшем будущем крупный, средний и малый бизнес в Крыму будет развиваться и процветать

Вот факторы, на которые обращают внимание опытные дельцы:

• Инвестиции уже начали поднимать экономику полуострова.
• Стабилизируются и растут доходы местного населения.
• Благодаря увеличению количества платежеспособных граждан начинает расти товарооборот.
• Появился и продолжает расти спрос на услуги и товары.

В предложенную «бочку меда» можно влить небольшую «ложку дегтя»: на сегодняшний день темпы развития региона отстают от намеченных. Рост есть, но не столь стремительный, как прогнозировалось.

Смотрите видео: Как развивается экономика в Крыму.

5 причин, делающих бизнес в регионе перспективным

Итак, в 2020-2022 году стоит начать бизнес в Крыму по следующим причинам:

1. На местном рынке, если сравнивать с другими регионами страны, очень слабая конкуренция.
2. Небольшие вложения при правильном выборе сегмента и разумной политике реализации бизнес-идей уже через несколько лет превратят начинания в успешный многообещающий проект.
3. Крымская недвижимость как жилая, так и коммерческая имеет разумную стоимость.
4. Имеется перспективный рынок рабочей силы и специалистов.
5. Местные власти оказывают поддержку желающим открыть свое дело.

Преимущества развития бизнеса в Крыму

Человеку, который собирается заняться бизнесом в Крыму, нужно знать обо всех преимуществах этой территории:

• Как мы уже упоминали, Крымский полуостров – это успешно развивающаяся туристическо-рекреационная зона. Здесь всегда отдыхает очень много людей, потому что в Крыму отличный климат, много достопримечательностей и мест, где можно полноценно отдохнуть;
• В Крыму отличные условия для того чтобы организовать лечебную зону, так как здесь идеальные условия для восстановления и оздоровления – есть море, минеральные источники, лечебные грязи и многое другое, что привлекает людей;
• На полуострове можно благополучно развивать промышленность, сельское хозяйство и военную инфраструктуру.

Все вышеперечисленные преимущества помогут вам ответить для себя на вопрос, каким бизнесом заняться в Крыму. Отметим также, что выбор бизнес идеи для Крыма будет полностью зависеть от вашей суммы стартового капитала. Хотя, имея предпринимательский талант и видение перспектив, можно успешно развить любую бизнес идею для Крыма без вложений.

# 8 Совместное использование транспортных средств

В будущем владение транспортным средством может быть не таким, как мы его знаем сегодня.

Если вы проведете некоторые исследования, то уже есть несколько компаний по совместному использованию транспортных средств, созданных в больших городах.

Идея заключается в том, что вы должны платить только за транспортное средство, когда вы его фактически используете.

Вау, так просто и все же настоящий глаз открыватель, не так ли?

Одна из этих идей, “почему я не подумал об этом”.

Подумайте только о том, чтобы заплатить, чтобы сесть в машину, сделать то, что вы должны сделать, а затем припарковать его вместо того, чтобы иметь ежемесячные платежи за автомобиль, когда он сидит в вашем подъезде большую часть времени.

В этот век удобства и быть умным с вашими деньгами, легко понять, почему эта индустрия, как ожидается, будет расти экспоненциально в будущем.

Многие пошли так далеко, чтобы сказать, что люди даже не будут иметь автомобили в будущем.

Если город или регион, в котором вы живете, еще не имеет бизнеса совместного использования автомобилей, это может оказаться очень выгодным бизнес-решением.

Соедините это с созданием онлайн-присутствия, построенного вокруг компании, и вы можете монополизировать рынок.

Именно этому учит вас наша тренерская программа. Использование бесплатного интернет-трафика для ведения бизнеса.

SUP серфинг

Изображение Ulrike Mai с сайта Pixabay

Это относительно новый вид спорта. Отличие от классического серфинга в том, что можно кататься по любой водной поверхности — море, океан, река, озеро. Причем как в штиль, так и на волнах.

Первое что нужно сделать — продумать концепцию. Будет ли это прокат, либо туры.

Прокат SUP серфинга

Вы предоставляете в аренду доски и экипировку. В прокате должно быть минимум 2-3 доски.Люди, не сталкивающиеся с этим видом спорта (а таких будет большинство) могут сомневаться, получится ли удержать баланс на доске, трудно ли будет грести веслом

Здесь важно донести суть SUP серфинга, рассказать о нюансах, сделать бесплатный тест-драйв. Чтобы новичок втянулся и стал Вашим клиентом, сделайте так, чтобы он не просто прокатился, а получил от этого удовольствие

САП серфинг туры

Такие туры подойдут как новичкам, так и опытным серферам, желающим наслаждаться новыми видами. Как пример, можно организовать двухчасовой тур в «Бухту Любви» — гавань в скалах на побережье недалеко от Алушты. Попасть в бухту можно либо пешком по скалам (не самый легкий способ), либо по воде (на доске с веслом — наш вариант ????).

Плюсы:

• интерес отдыхающих к новым видам спорта;
• все типы досок безопасны и относительно выносливы;
• в не сезон, можно сдать в прокат ваше оборудование в крупные спорт центры с бассейнами;
• вполне реально продать б.у. доску дороже, чем закупили по предзаказу;

Минусы:

• чтобы сдать в прокат, с каждым клиентом необходимо вести беседы и вводить в курс дела;
• для туров нужно постоянно искать и организовывать клиентов, подводя под определенное место и время;

Сельское хозяйство и фермерство

В Крыму заниматься сельским хозяйством можно круглогодично. Зимой крымчане выращивают овощи и зелень в теплицах, это высокорентабельный бизнес. На полуострове развито виноградарство, но такой вариант не подходит для быстрого заработка. В виноградники придется вложить много средств, а первый урожай будет лишь через четыре года. Опять же, в этом сегменте довольно высокая конкуренция.

Еще одна интересная ниша — рыбхоз. За последние несколько лет на западном берегу Крыма открылись несколько фермерских хозяйств по выращиванию устриц и мидий. Продукцию поставляют в крымские рестораны, пока спрос превышает предложение.

Производство и развлекательный бизнес

Около 80% всех ниш в Крыму свободны. Можно производить и поставлять любую продукцию — достойных конкурентов нет. Здесь большие возможности для любой сферы услуг развлекательного направления.

Денис Тесло: «В СМИ прошла информация о создании на полуострове особого административного района. Сведения об инвесторах и их недвижимости будут конфиденциальными. В связи с этим мы ожидаем много частных инвестиций в полуостров, и чем дальше, тем сложнее будет найти достойные возможности».

С какими сложностями сталкиваются инвесторы?

В Крыму окончательно не утвержден генплан и план планировки территорий. Из-за этого возникают сложности с землей. Очень мало мест, где по закону можно строить гостиницы, дома и коммерческие объекты. Под видом земель ИЖС часто продают паи или земли в охранных зонах. Люди их покупают под строительство и сталкиваются с нерешаемыми проблемами.

Из всего, что сейчас в Крыму предлагают на рынке, для бизнеса пригодно лишь 30-40% земель. Поэтому при выборе земельного участка есть много нюансов. Например, ни в коем случае нельзя вкладывать деньги  в большие участки земли с последующей нарезкой и продажей, – говорит директор строительной компании «Кастро Групп» Денис Тесло. – Схема была популярна на полуострове еще пару лет назад, сейчас у инвесторов большие проблемы с этой землей

Очень осторожно надо относиться к покупке земли в 500-метровой зоне от моря. Большой риск, что в будущем такую землю просто изымут, а строительство признают незаконным»

Много рисков и при покупке готовой недвижимости, причем как в отношении квартир, так и земельных участков с индивидуальными домами. Самые частые проблемы:

• Недействительность доверенности, подделка документов. Иногда недвижимость продают по доверенности от граждан Украины, проверить ее нет возможности.
• Нахождение недвижимости в залоге у украинского банка. Обременение не видно в российском ЕГРН.
• Незаконные постройки. Есть даже незаконно построенные многоквартирные дома, некоторые из них уже подлежат сносу. Снос остальных — дело времени.
• Незаконно выделенные земельные участки. Например, решение о выделении принято неуполномоченным лицом или участок находится на особо охраняемых природных территориях. 
• Решения украинских судов в отношении объекта и его собственника.

Денис Тесло: «Наши клиенты, которые приехали с материка, жаловались, что им сложно разобраться во всех этих хитросплетениях и они боятся быть обманутыми. Поэтому мы и основали компанию «Кастро Групп». Наша главная цель — помочь тем, кто хочет инвестировать в Крым. Мы можем подобрать земельный участок, рассчитать рентабельность бизнеса, составить бизнес-план, построить дом, предприятие, медицинскую клинику или любой другой объект, оформить документы. Если вы задумываетесь об инвестициях в Крым, то сейчас самое удачное время для этого, пока есть свободные ниши и еще можно купить земельный участок по доступной цене».

Компания «Кастро Групп» строит дома и коттеджные поселки в Западном Крыму. На полуострове работают с 2015 года.

Лучшие места для проживания

Выбор города — серьезная и сложная задача для тех, кто готов навсегда поселиться в Крыму. На полуострове есть типично туристические районы, где сложно найти работу, а жилье стоит неоправданно дорого. Если речь идет о дальнейшем трудоустройстве, получении социальных или медицинских услуг, посещении ребенком школы или детского сада, стоит выбрать место проживания, обладающее всеми этими достоинствами.

Среди наиболее популярных для переезда крымских городов можно выделить несколько названий.

Симферополь. Официальная столица республики и ее административно-территориальный центр. Самый привлекательный вариант с точки зрения инфраструктуры, поисков работы или активной социально-культурной жизни. В центральной части города находится промышленное производство, есть здесь и спальные районы. На окраине можно найти более спокойную жизнь, а также достопримечательности, ориентированные на ценителей истории и культуры.

Кроме того, для переезда можно выбрать и другие менее крупные города Крыма.

• Бахчисарай с его зелеными садами и сельскохозяйственными угодьями. Неподалеку находится Севастополь, есть масса достопримечательностей.
• В Феодосию можно ехать, чтобы работать в туристической, рыбоводческой, винодельческой отрасли. В целом город имеет довольно интересную историю и неплохие перспективы для развития.
• Можно рассмотреть для переезда Алушту.

Бурение скважин

Оформление ИП

Конечно, можно некоторое время поработать нелегально. Но это слишком несерьёзно для человека, труды которого направлены на долгосрочную перспективу. К тому же, официальная регистрация много финансов не отнимет, а вот возможностей расширения поля деятельности – лишь прибавит.

Приобретение бура

Пожалуй, это самая затратная часть реализации проекта, которая обойдётся индивидуальному предпринимателю в 150 000 рублей минимум. Если, конечно, речь идёт не об автоматической установке, стоимость которой достигает 900 000 рублей.

Если же Вы планируете открыть бизнес в Крыму с нуля, но данные цифры кажутся фантастическими, — не отчаивайтесь. Чтобы частично решить вопрос водоснабжения, государство обязательно окажет материальную поддержку в этой сфере деятельности.

Эти вложения смогут окупиться уже через 7-8 месяцев, и в дальнейшем будут радовать ежемесячной прибылью в пределах 1000 условных единиц.

Сувенирная лавка

Photo by Anastasia Dulgier on Unsplash

Открытие сувенирной лавки в одном из курортных городов Крыма — это отличный способ заработать.

О чем нужно подумать перед открытием:

1. Ассортимент. Изучите конкурентов, постарайтесь подобрать высокомаржинальные и уникальные товары.

2. Время размещения. Проанализируйте, когда поток туристов будет наиболее велик.

3. Место. От него будет напрямую зависеть доход. Лучшим вариантом будет улица с большой проходимостью или набережная.

Огромным конкурентным преимуществом будет размещение сувенирной лавки в помещении, с хорошо продуманным дизайном и кондиционером.

Плюсы:

• устойчивость бизнеса
• высокая маржинальность товаров
• минимальные вложения

Минусы:

• высокая конкуренция
• появление остатков не распроданного товара

Бизнес без вложений

Бизнес без вложений в Крыму не такой разнообразный, как хотелось бы начинающему бизнесмену. Необходимо понимать, что для получения прибыли необходима денежная основа, которая, чаще всего, не такая маленькая, как по рассказам рекламщиков. Но все же, есть несколько вариантов, где можно обойтись без особых денежных затрат.

Транспортный бизнес в Крыму – востребованный, и к тому же, для получения прибыли от него водителю потребуется разрешение на перевозку людей и права, так что миллионы в данном случае явно вкладывать не придется.

Какой бизнес может быть прибыльным и в тоже время не затратным? Вот пример – организация различных мероприятий. Можно подойти к этому делу вполне серьезно и при этом не тратить собственные деньги, но в данном случае важна раскрутка. Устраивать вечеринки очень просто, тем более, если билеты раскуплены заранее, ведь на собранные деньги можно и организовывать торжество – все достаточно просто и прибыльно.

Сколько вкладывать и какой бизнес открывать – решать только вам, главное, продумать все ходы и определить рентабельность дела.

Какой бы ни был бизнес, главное, чтобы он приносил прибыль, возможность развиваться и быть всегда на плаву – это главное в деле. Стремление открыть что-то новое всегда будет оправданным, главное – идти к цели уверенно.

Курортная сфера

Главная достопримечательность Крыма — это летний отдых. Для этого есть все природные условия — море, горы, красивые места и прекрасный климат.

Большая часть населения полуострова работает в сфере туристических услуг. В эту категорию входят:

• крупные санатории, санатории и дома отдыха;
• число, персональные пенсии увеличиваются из года в год;
• частные дома у моря;
• организация экскурсий по историческим местам, достопримечательностям и природным местам;
• хранение и обслуживание развлекательных мероприятий, таких как катание на лошадях, парапланеризм, прогулки по пляжу; уроки дайвинга и т.д .;
• Путешествие на яхтах, катерах и каноэ.

Обеденные зоны — рестораны, кафе, мангал, множество заведений. Татарская кухня.

Очень сложно сосчитать количество отдыхающих, приехавших в Крым. Ни заявления крымского правительства, ни негативная информация украинских источников неясны. Эта ненадежность статистики объясняется сложностью учета и особенностями курортной индустрии в Крыму.

Единой системы регистрации и учета отдыхающих не существует, они охватывают весь спектр посетителей. Не все из них зарегистрированы на курорте, так как почти половина туристов проживает в частных домах или зданиях, приспособленных для приема отдыхающих.

С советских времен у россиян была привычка жить в Крыму. приятные климатические условия после выхода на пенсию. Поэтому вакантные квартиры в городах и селах Крыма летом заполняются зимой. Сами домовладельцы, их гости и родственники вообще не зарегистрированы.

Коренные жители полуострова редко работают летом без гостей из разных регионов России, Украины и других бывших советских республик.

Неизвестно, как рассчитать количество людей, отдыхающих в такой ситуации.

Исходя только из субъективных впечатлений, я хотел бы сказать, что в 2019 году пляжи были полностью заполнены в течение летнего сезона. Поскольку на большинстве курортов нет места, номера необходимо бронировать заранее.

Камеры хранения на пляже

На сохранности вещей отдыхающих можно прилично заработать. При этом, вложения для такого бизнеса будут минимальными. Для работы сейфов не нужны сотрудники, а техническое обслуживание выполняет компания-производитель. Такие ячейки добавляют пляжу престижа, поэтому его владельцы будут рады новой возможности.

Варианты размещения

Вариантов размещения два:

• аренда куска территории. Вся ответственность за сейфы лежит на вас.
• владелец пляжа выдает Вашу услугу как свою. В этом случае Вы не платите за аренду.

Аренда площади будет стоить не дорого — один бокс с ячейками занимает меньше одного квадратного метра, поэтому арендуемой площади требуется совсем немного.

Камеры хранения должны быть размещены непосредственно на пляже. Если они будут стоять за территорией или при входе, окупаемость проекта резко снизится — чтобы доверять свои вещи, отдыхающий должен краем глаза видеть свою ячейку.

Виды пляжных камер

Камеры делятся на 2 вида:

• стандартные — металлические боксы с замками повышенной секретности. Стоимость одной камеры на 24 ячейки стартует от 15 000 рублей.
• вендинговые автоматизированные камеры — оборудованы электромеханическим замком и двойными металлическими стенками. Стоимость одной камеры на 24 ячейки от 130 тыс. рублей.

Для стандартных боксов нужен персонал, в отличие от вендинговых камер, где весь процесс полностью автоматизирован.Дополнительной опцией может быть платная зарядка гаджетов, платная точка WI-FI и размещение рекламы.

Плюсы:

• минимум вложений
• быстрая окупаемость
• руководство пляжей заинтересовано в установке локеров

Минусы:

руководство может передумать или попросить более высокую плату

15. Художественная ковка

Вложения: 150-300 тыс. рублей

Владельцы частных домовладений любят украшать свои участки предметами с коваными элементами: это заборы, навесы, козырьки, ворота, беседки, перила, скамейки, цветочницы и т. д. В загородных домах популярны наборы для камина, балконы, решетки на окна. Высокий спрос на кованые изделия и их стоимость позволяет заработать предприимчивому бизнесмену. Чтобы открыть свою мини-кузницу, вам потребуется станки для декоративной гибки, а также для холодной и горячей ковки с газовой печью в комплекте. Их стоимость составляет около 150 тыс. рублей. На таком станке можно изготавливать более 40 сложных кованых элементов.

Разместить производство можно на 10 кв. м. Однако позаботьтесь о соблюдении всех правил безопасности, которые предъявляются таким цехам. Заниматься таким бизнесом имеет смысл человеку, который  имеет навык и опыт работы в кузнечном деле. Поэтому если вы новичок в этом ремесле, для начала стоит обучится данному мастерству. Ведь успех бизнеса зависит от качества ваших изделий.

Плюсы и минусы гостиничного бизнеса в Крыму

Начнем с плюсов.

+ Лучшее развитие – на низком рынке

То, о чем я говорила выше: кризис – это не навсегда. Легче запуститься сейчас, чтобы быть во всеоружии, когда в Крым пойдет бурный поток туристов.

+ Есть новые направления

Да, традиционно в Крыму был и остается популярным Южный Берег. Но будут развиваться и новые направления: например, стоит ждать роста популярности районов, расположенных ближе к строящемуся мосту через Керченский пролив. У таких «недооцененных» районов большой инвестиционный потенциал. 

+ Внутренний туризм растет

Спрос на отдых внутри страны существенно вырос, в том числе за счет макроэкономических изменений. Но не только. Мы считаем, что даже после открытия Турции и Египта интерес к отдыху на курортах нашей страны сохранится. Для огромной России одного черноморского побережья Краснодарского края явно мало, и тут Крым является хорошей альтернативой.

К минусам можно отнести:

– Дорогое строительство

Создание любого гостиничного комплекса — это прохождение девелоперского цикла в 2-4 года. Вывод проекта в эксплуатацию, таким образом, обойдется дорого. Кроме того, строительство в Крыму – с текущими инфраструктурой, пока не открыли мост – дорогое решение само по себе. В среднем построить гостиницу тут обойдется на 30-50% дороже, чем в континентальной части страны.

– Окупаемость и сезонность – ваши враги навеки

Высокие сроки окупаемости проектов связаны в первую очередь не с высоким инвестиционным порогом или сложностью выхода на рынок, а с низкими спросом и крайне заметной сезонностью крымских курортов. Высокий туристический сезон – с июня по сентябрь – сменяется почти полным вымиранием бизнеса в остальное временя. Это не позволяет выходить на окупаемость быстро. Так, большинство форматных крупных объектов при расчете достигают показателей в 14-20 лет. Что, безусловно, находится вне границ инвестиционного интереса многих потенциальных игроков.

– Алло, мы ищем таланты

Все курортные города страдают от нехватки квалифицированного персонала в сфере обслуживания, и крымские – не исключение. Но рынок труда предлагает в основном сезонных работников, которые готовы трудиться в Крыму только 2-3 месяца в год. Часто у них нет опыта, при этом таким работникам требуется место для проживания. Получается, что турист, отдыхающий в отеле, оплачивает не только свой отдых, но и постель и завтрак горничной.

Фото на обложке: Pixabay

Материалы по теме:

Покупка жилья в Крыму и ремонт

Недвижимость в Крыму есть на любой вкус и кошелёк — от вторичного жилья в пятиэтажках до элитных коттеджей.

Конечно, всё нужно хорошо проверять, ведь нарваться тут на историю «дом построен, а земля не оформлена» можно очень легко.

К этому вопросу, безусловно, нужно подойти вдумчиво — так сказать, включив голову. Или, что лучше, найдя проверенных агентов по недвижимости. Правда, и с ними голову отключать тоже не стоит.

Я не буду сейчас вдаваться в лирические подробности длительного оформления сделки непосредственно с собственником ЖК. Но то, что морской воздух и отличающаяся от столичного ритма жизнь вносят свои коррективы — это бесспорно.

Ну это примерно как в Москве нас прилично раздражают гости столицы, которые с замиранием сердца изучают указатели в метро при сходе с эскалатора (задерживая тем самым всех, кто двигается за ними), так и тут мы раздражаем местных со своим постоянным синдромом «белки в колесе».

Но здесь как в одной цитате: «Когда летишь с моста, понимаешь, что все твои проблемы решаемы. Кроме одной — ты уже летишь с моста». Так что бывает долго, порой даже нудно, сложнее и совсем не логично — но всё решаемо.

Прекрасных подрядчиков мы нашли со второго раза. Мы, естественно, рассматривали только местных ребят. Сами понимаете, что если художник не местный — он попишет и уедет, а нам потом с этим жить.

Первые, хотя и местные, художники нарисовали мне такую красивую смету в PDF, что я, слегка прослезившись, попросила прислать её в Excel, ведь в pdf отформатировать у меня бы не получилось. А расписано же было всё до мельчайших деталей и по каждому уголку — с перечислением расходов на конкретное место в квартире и со всеми деталями того, что нужно.

Но в моей логике всё разбилось ровно на 4 основных блока для всей квартиры — материалы, работа, ввоз/вывоз материалов и дополнительные расходы (да, мне вписали даже перчатки для рабочих).

При моих скромных знаниях Excel это всё я быстро переформатировала в таблицу, по которой мне одних материалов для черновой отделки хотели ввезти 29,5 тонн (!) на 55,6 кв м.

Итак, ремонт был закончен, настала пора переезжать…