Статья 420. понятие договора

Предмет как основное условие договора

Предметом контракта является то, по поводу чего у партнеров возникают права и обязанности. Также он должен быть четко определен, чтобы была возможность отличить его от подобных. Дадим следующую классификацию предметов:

• вещи или имущественные права по контрактам на передачу имущества;
• определенные действия для договоров подряда или оказания услуг;
• взаимные действия партнеров по предварительным договорам или контрактам о совместной деятельности. 

Узнать больше о согласовании предмета договора можно в системе КонсультантПлюс: оформляйте бесплатный пробный доступ или подключайте систему с целью постоянного пользования (для этого нужно заказать прайс КонсультантПлюс).

Полезные ссылки по теме «Существенные условия договора»

1. Если подрядчик некачественно выполнил работу
2. Договор о реализации туристского продукта
3. Особенности договора аренды банковской ячейки
4. Обязательный досудебный (претензионный) порядок урегулирования экономических споров
5. Ошибки в договоре и их последствия
6. Что такое договор
7. Как составить договор
8. Заключение договора
9. Оферта
10. Акцепт
11. Предмет договора
12. Изменение и расторжение договора
13. Образцы договоров
14. Что делать, если контрагент не исполняет свои обязательства по договору
15. Куда и как обращаться для того, чтобы обязать контрагента исполнить свои обязательства по договору
16. Особенности кредитного договора
17. Проверка «юридической чистоты» квартиры
18. Особенности договора аренды жилья
19. Налоговые риски договора
20. Проверка контрагентов на добросовестность
21. Признаки недобросовестности налогоплательщиков
22. Как организовать договорную работу в организации

Понятие договора по ГК РФ

1. В системе юридических фактов (обстоятельств, влияющих на правоотношения) договоры относятся к числу сделок — волевых правомерных действий, направленных на юридический результат.
2. Договоры — это двух- или многосторонние сделки (в отличие от односторонних сделок).
3. Термин «договор» многозначный. Под ним также понимается вытекающее из него обязательство и документ, в котором выражены условия сделки. 

Кроме гражданско-правового договора, порождающего гражданско-правовые обязательства, существуют публичные договоры (финансовые, административные и др.), для которых в каждой из отраслей предусмотрено самостоятельное регулирование.

Административный договор — правила составления

Подробнее

Родственным гражданско-правовому является трудовой договор. В судебной практике высказаны различные позиции о возможности субсидиарного применения к нему норм ГК РФ (например, по вопросу о недействительности):

• применение норм ГК РФ невозможно, т. к. трудовой договор не является сделкой (определение ВС РФ № 5-КГ12-61), его нельзя признать недействительным (апелляционное определение Свердловского областного суда № 33-3349/2016);
• применение ГК РФ допустимо (постановление АС МО по делу № А40-64824/15). 

Подробнее об отличиях гражданско-правового договора от трудового читайте в «КонсультантПлюс». Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете получить его на 2 дня бесплатно. Или закажите актуальный прайс-лист, чтобы приобрести постоянный доступ.

Распространенные виды и типы договоров

Существует немалое количество гражданско-правовых соглашений. Их особенности описаны в Гражданском кодексе РФ. Все известные договоры могут быть заключены между двумя физическими лицами, двумя юридическими лицами, а также между физическим и юридическим лицом.

Признаки или основания соглашений помогают отнести договор к определенной группе, чтобы избежать путаницы. Основные виды договорных отношений:

• предварительный и основной документы (момент заключения соглашения)
• договор в пользу участника сделки и договор в пользу третьих лиц (в чью пользу заключается соглашение)
• односторонний и двухсторонний договоры (обоюдность прав и обязанностей)
• возмездный и безвозмездный договоры (степень возмездности)
• обязательный и свободный договоры (степень обязательности заключения соглашения)
• консенсуальный и реальный договоры (момент появления взаимных правоотношений)
• взаимосогласованный и договор присоединения (количество договорившихся субъектов)

На сегодняшний день заключено уже множество различных договоров, затрагивающих самые разные области человеческой жизни. Их типы различают в зависимости от предмета соглашения или вида деятельности, который фигурирует в тексте договора.

Таблица 1. Наиболее востребованные из договоров.

Правила составления на видео:

Обычные условия

Довольно часто в договорных соглашениях фигурируют обычные условия. Но даже при их отсутствии документ все равно будет иметь юридическую силу и на его выполнение это не повлияет. По закону их не нужно обсуждать или согласовывать. Обычные условия даны в нормативных актах и начинают действовать сразу, когда какое-либо соглашение достигнуто. Иными словами, они значимы уже по факту состоявшегося договора.

Примеры обычных условий есть в любом виде соглашения: выплата неустойки в договоре поставки, в договоре аренды – это ответственность собственника (арендодателя за свое имущество). Вместе с тем, по желанию сторон, обычные по умолчанию условия могут быть изменены или отменены. Например, в договоре аренды ответственность за имущество может быть переложена на арендатора.

В чем особенности договора поставки?

Концепция договора поставки как отдельного договора, поименованного в Гражданском Кодексе, характерно только для России и некоторых постсоветских стран. В остальном мире обычно не различают поставку, а для оформления отношений заключают договор купли-продажи. Однако у нас данный договор существенно отличается от стандартной купли-продажи:

Специальный состав субъектов отношений по поставке товаров

Подобный договор заключается между лицами, которые осуществляют предпринимательскую либо иную другую деятельность, но не физическими лицами, закупающими товары для личных и семейных нужд. То есть сторонами договора поставки могут быть ИП, ООО, АО и иные коммерческие юридические лица, а также некоммерческие юридические лица.

Обычный гражданин, покупающий даже большую партию товара, не будет считаться стороной данного договора. В зависимости от ситуации с ним заключается либо договор розничной купли-продажи, либо же общий договор купли-продажи. Но если он получит статус ИП и закупает товар для перепродажи или иных целей, то тут будет иметь место поставка. 

Наоборот, часто различным лицам выгодно, чтобы заключаемый ими договор не считался поставкой, а рассматривался как розничная продажа. В таком случае одну из сторон будет дополнительно защищать Закон о защите прав потребителей и нарушается баланс интересов сторон. Например, если ИП приобретает стройматериалы для строительства магазина на участке возле дома стройматериалы, то по идее должен заключаться договор поставки, но ему выгодно, чтобы его рассматривали как розничную куплю, так как он в случае нарушения сможет потребовать повышенную неустойку. 

Приобретение товаров для определенных целей

Это правило вытекает из предыдущего обстоятельства. По данному соглашению невозможно приобрести товары для удовлетворения личных целей граждан – они всегда приобретаются для использования в предпринимательской деятельности. Приобретаемые товары могут использоваться и в некоммерческой деятельности, но не в частной сфере отдельного лица. Так благотворительный фонд может приобретать лекарства или иные необходимые для помощи товары с помощью договора поставки. 

Длительный характер отношений

Данный договор предполагает не разовые, а длительные отношения. Товары поставляются не одной партией, а несколькими. Как раз-таки в сфере предпринимательских отношений особенно важна стабильность поставок и большинство договоров, по которым приобретаются товары, предполагают доставку товаров партиями в течение длинного временного промежутка.

Имеется также определенная судебная практика, исходящая из статей 506 и 508 Гражданского Кодекса РФ говорящая о том, что если в соглашении не было условия о сроках поставки, то договор поставки не будет заключен, а вместо него заключен обычный договор купли-продажи. Тем не менее, такой подход нельзя назвать очевидно устоявшимся и на уровне высшей судебной инстанции нет четкого определения срока в качестве существенного условия. 

На длительных характер отношений намекают также иные нормы статей ГК, посвященных поставке. Например, статья 508 устанавливает, что, если объемы партий и конкретные сроки поставки партий не определены, то товар поставляется равными партиями в течение всего срока поставки. 

Заключение договора поставки и его форма

Моментом заключения данного договора является момент достижения согласия между сторонами по вопросу существенных условий – предмета и сроков, а также всех иных условий, которые стороны посчитают существенными. 

Договор должен быть в письменной форме. Если же стороны не соблюдут письменный порядок оформления соглашения, то это еще не значит, что договора не будет. Но в таком случае стороны ограничиваются в возможностях доказывания, а риск возникновения споров многократно увеличивается.  Соглашение в письменной форме может составляться как письменный документ (обычно в нескольких экземплярах, подписанных сторонами), а также в формате электронного документа.

Допустимо также заключить договор посредством переписки по электронной почте, что часто практикуется для договоров поставки. Главное, чтобы можно было точно установить источник сообщения и резюмировать договоренности сторон. К примеру, послать проект договора – отсутствие подписей хотя им может вылиться некоторыми проблемами, но сообщение в мессенджере или по электронной почте, подтверждающее договоренности вполне могут заменить подписи и печати. Очень часто стороны отправляют скан подписанных соглашений, досылая оригиналы по почте, либо и вовсе оставляя их себе.

Чего следует избегать при составлении договора?

В тексте договора желательно избегать:

расплывчатых формулировок. Все положения договора должны быть однозначными, то есть исключающими двойное или множественное толкование;
положений, не имеющих никакого практического значения или помещаемых исключительно в силу традиции

Это неоправданно увеличивает объём договора и отвлекает внимание от его сути. Договор должен содержать только необходимую информацию;
сплошного переписывания норм ГК РФ (если условия договора совпадают с нормами закона, можно ограничиться ссылкой);
злоупотребления юридическим языком, малопонятными терминами и оборотами, отсылочными нормами, примечаниями мелким шрифтом и т.п

Содержание такого договора может оказаться просто непонятным для людей, не обладающих специальной подготовкой. С другой стороны, договор, составленный на разговорном языке, выглядит непрофессионально, что может негативно отразиться на возможностях дальнейшей защиты ваших интересов в суде. Поэтому нужно стараться находить компромисс между удобочитаемостью и неизбежной спецификой юридического языка.

Понятие договора по ГК РФ

Порядок и условия совершения различных сделок устанавливаются в Гражданском кодексе РФ. Ст. 420 ГК РФ раскрывает юридический смысл этого понятия.

По нормам российского права договор – это соглашение двух или более сторон, в котором содержатся четко прописанные права и обязанности каждой из них.

Как явление общественной жизни договор описывается областью гражданского права. В нем могут быть установлены, изменены или прекращены права или обязанности тех, кто решил оформить соглашение по определенному вопросу. Содержащиеся в документе обязательства должны соблюдать все, кто его подписал, иначе смысл договора нивелируется.

Заключить документ можно устно (только для физических лиц) или письменно. Обычно даже письменному акту предшествует устное согласие его участников. Кроме того, документ может быть нотариальным, а также пройти государственную регистрацию.

Все участники договорного соглашения должны быть свободны в своем волеизъявлении. Документ начинает действовать сразу после его заключения, и прекращает действовать по закону или соглашению в нем. Соответственно, с прекращением соглашения перестают действовать и обязательства его участников. Однако ответственность действует и после срока его окончания.

Видео о классификации документа:

Договор-правоотношение, соотношение договора и обязательства, договора и документа, в котором выражены его условия

Как минимум в 2 случаях употребление термина «договор» не совпадает с заложенным в нормах ГК РФ:

1. Иногда, говоря о договоре, подразумевают обязательство (относительное правоотношение), которое он порождает. Однако число обязательств в гражданском праве не ограничено договорными. Они могут возникать из причинения вреда, неосновательного обогащения и т. д. Таким образом, обязательство — более широкое понятие. К договорам подлежат применению общие положения ГК РФ об обязательствах (гл. 21–26 ГК РФ).
2. Чаще всего на практике договором именуют документ, в тексте которого выражены условия соглашения. Нужно иметь в виду, что условия договора могут быть выражены не только в едином тексте, подписанном сторонами. Относительно формы договора можно выделить следующие варианты его заключения:
   • в устной форме (ст. 159 ГК РФ);
   • путем совершения конклюдентных действий (классический вариант — договор на оказание коммунальных услуг на основании пп. 6, 7, 30 Правил предоставления коммунальных услуг…, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354);
   • соблюдение письменной формы:
     • путем составления 1, 2 и более документов, например медицинской карты, расчетного листа, кассового чека (см. определение СК по гражд. делам ВС РФ от 08.09.2009 № 5-В09-100);
     • заключение 1 договора путем составления нескольких документов, каждый из которых именуется договором или подобным образом (см. постановление АС ЗСО от 05.12.2013 № Ф04-6798/13 по делу № А46-28404/2012). 

Цена договора — это условие или обязательство

Цена договора является денежным выражением обязанности одного из партнеров произвести оплату поставленного товара, оказанных услуг или выполненных работ и права контрагента требовать такую оплату. Таким образом, цена по договору — не обязательство, это договорное условие, определяющее количественные рамки денежного обязательства.

По общему правилу цена не представляет собой существенного условия договора. ГК РФ в п. 3 ст. 424 позволяет определять размер платежа по контракту исходя из цены, обычно взимаемой за аналогичные товары, работы, услуги. Однако есть виды обязательств, регулируя которые ГК РФ относит цену к существенным условиям контракта:

• договор розничной купли-продажи (ст. 494 ГК РФ);
• договор продажи недвижимости (ст. 555 ГК РФ);
• договор строительного подряда (ст. 743 ГК РФ). 

Существенные условия отдельных видов договоров

Все изложенное можно свести в следующую таблицу:

Статья написана и размещена 4 ноября 2012 года. Дополнена —

ВНИМАНИЕ!

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

Что такое «публичная оферта» и зачем она нужна?

В газетах и журналах, по телевидению и радио потребитель постоянно сталкивается с темой настоящей статьи. При этом объяснение или хотя бы намек на него к товару никогда не прилагается. Поэтому и возникает вопрос, что это такое, говоря простыми словами, — публичная оферта?

Объяснения не даются потому, что это сугубо юридический термин. Он означает документально зафиксированное предложение, поступающее от оферента (поставляющего товар или услугу) к акцептанту (конечному потребителю или любому другому лицу, желающее получить услугу или отказаться от нее).

Если компания указывает, что тот или иной договор является офертой, в сущности она ссылается на ст. 435 ГК РФ, которая регламентирует значение термина, порядок оказания услуг и обязанности сторон. Ссылка на статью в свою очередь означает то, что процесс оказания услуг или продажи товара полностью регламентируется Гражданским Кодексом РФ, что следует из содержания ст. 435.

Объяснить, что означает публичная оферта, проще всего на примере. Представьте, что кто-либо из ваших знакомых намерен продать свой б/у автомобиль. Вы заинтересованы этим предложением и, соответственно, предлагаете сумму за это авто.

Знакомый соглашается, начинается обсуждение нюансов сделки: передачи денег, заключения договоров и т.д. А затем вдруг этот знакомый передумывает продавать машину. Время и деньги на бумажную и юридическую работу были потрачены абсолютно зря.

Вот такое легко может произойти в ситуации, когда продавец не оформил свое предложение в качестве оферты. Когда договор заключен, продавец уже не сможет отказаться от сделанного ранее предложения, не сможет изменить условия предоставления товара или услуги, которые обязательно должны быть указаны в документе. Что это — договор публичной оферты — если не инструмент честного и взаимовыгодного сотрудничества между производителем и конечным потребителем?

Отличие от оферты

Разницу между двумя этими терминами объясняет ст. 437 ГК РФ. Согласно положениям Гражданского Кодекса:

• Оферта — зафиксированное предложение определенному лицу или кругу лиц. Обязательно в документе должны быть указаны условия заключения договора, условия предоставления услуги или товара и т.д.;
• Публичная оферта — то же предложение, но обращенное неопределенному кругу лиц. В частности, ПО может быть распространение рекламы, работа «зазывал» и т.д. Но только в том случае, если присутствует уточнение в тексте рекламного сообщения.

Таким образом, если продавец обращается только лишь к заранее определенному кругу лиц, обещая при этом оказать услугу в независимости от объемов заказа? — это оферта. Когда продавец обращается к неопределенному широкому кругу лиц с принятием тех же обязательств, это ПО.

Отличие от рекламы

Из-за особого статуса рекламного распространения информации не так уж просто понять, что признается публичной офертой. Ведь разница между ПО и рекламой на первый взгляд не кажется очевидной.

На самом деле все очень просто: в рекламе не содержится информация о конкретных условиях предоставления услуги или продажи товара. А без этой информации предложение не будет считаться офертой. Таким образом, реклама без такого уточнения — это по сути призыв с указанием главных преимуществ предложения, но не более. Продавец не берет на себя никаких обязательств, распространяя рекламу. С таким же успехом рекламой может считаться самая обычная страничка в интернете, посвященная продукции компании.

На примере: если в рекламе написано «59 рублей за 1 штуку, спешите», то это не более, чем реклама, и никакой ответственности продавец нести не будет. Если же детально написано, до какого числа действует предложение, как получить товар, по какой цене и на каких условиях, а также в каких случаях доступ к товару ограничивается — это уже оферта.

Условия договора и его вид

Вид договора определяется по характеристике исполнения, которое должно быть предоставлено в соответствии с ним, т. е. по его предмету. В связи с этим выделяют наиболее крупные группы договоров:

• О передаче прав (собственности, владения, пользования) на вещь (вещные договоры). Это договоры купли-продажи, ссуды, аренды и др.
• Выполнении каких-либо действий (обязательственные договоры): договоры услуги, подряда, комиссии, поручения и др. 

Отдельные виды договоров урегулированы нормами ч. II ГК РФ. При этом имеются нормы о субсидиарном применении правил об одном виде договоров к другому (например, к услугам — нормы о подряде, ст. 783 ГК РФ).

Отнесение к тому или иному виду не всегда очевидно, здесь имеет значение не название договора, а его содержание. Например, по одному из дел суд определил, что договор оказания юридических услуг исходя из его условий (формулировки предмета, наличия требования о представлении отчета), по сути, является агентским (постановление ФАС СКО от 21.12.2009 по делу № А53-22498/2007).

Условия о предмете относятся к наиболее важным, существенным условиям договора. Кроме них, выделяют также обычные и случайные условия. Рассмотрим эти виды условий подробнее.