Разработка проектно-сметной документации

Состав и содержание сметной документации.

Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприя­тий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных сметных расчетов (смет), объектных сметных расчетов (смет), сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов сто­имости строительства (ремонта), сводок затрат и др.

Сметная документация составляется в определенной последовательности, по принципу от частного к общему (от простого к сложному): от расчета сметной стоимости отдельных видов работ до определения стоимости строительства в целом.

В составе проектно-сметной документации сметные расчеты располагаются в обратной последовательности, т. е. вначале сводный сметный расчет стоимости строительства, затем объектные сметы и т. д. ,

Локальные счетные расчеты (сметы) являются первичными сметными документами.

Локальные сметы составляются для определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат в составе рабочего проекта или рабочей документации. При двухстадийном проектировании на стадии «Проект» разрабатываются локальные сметные расчеты, которые отличаются от локальных смет меньшей детализацией расчетов и требуют использования укрупненных показателей и сметных нормативов (УПСС, УСН. ПРЗС и др.). Исходными данными в любом случае являются:

• параметры зданий и объемы работ;

• действующие сметные нормативы и свободные (рыночные) цены и тарифы.

При этом используют укрупненные сметные нормативы и действующие еди­ничные расценки.

На монтаж технологического и других видов оборудования составляются отдельные локальные сметные расчеты (сметы). Они составляются:

• по зданиям и сооружениям — на строительные работы, ремонтно-строительные и ремонтно-реставрационные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, мон­таж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т. п.), приобретение приспособлений, мебели, инвен­таря и другие работы;

• по общеплощадочным работам — на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архи­тектурные формы и др.

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка расчетов в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств. Группировка по разделам должна соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям допускается разделение па подземную часть (работы «нулевого цикла») и надземную часть.

По специальным строительным работам и по установке оборудования реко­мендуются следующие разделы:

• по специальным строительным работам:

фундаменты под оборудование;

специальные основания;

каналы и приямки;

обмуровка, футеровка и изоляция;

химические защитные покрытия и т. п.;

• по установке оборудования:

приобретение и монтаж технологического оборудования;

технологические трубопроводы;

металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т. п.

Объектные сметы (расчеты) составляются на объект в целом. В объектной смете объединяются (суммируются) данные из локальных смет с группировкой работ и затрат с последующим добавлением лимитированных и других затрат. Сметы составляются на базовом или текущем уровне цен.

По объектной смете осуществляются расчеты за выполненные строительные (ремонтно-строительные) и монтажные работы между заказчиком и подряд­чиком.

При наличии в проектах на жилые здания встроенных или пристроенных по­мещений торговли и коммунально-бытового обслуживания объектные сметы должны составляться отдельно для жилой части и указанных частей строящихся объектов.

Допускается составление и одной общей объектной сметы, но с выделением из итоговой суммы стоимости жилой части здания и встроенных или пристроенных частей.

Перейти на страницу: 1 

Зачем нужна проектно-сметная документация

Разработка проектной документации позволяет заказчику наглядно представить будущие результаты и сроки выполнения работ, а также внести свои коррективы в документацию до начала их выполнения. Проектно-сметная документация содержит подробные чертежи и описания всех элементов здания или сооружения, что дает возможность избежать ошибок при их возведении и соблюсти требования нормативов. Смета создается с целью предварительной оценки средств, необходимых для проведения работ и закупки материалов, которые требуются для осуществления строительных, реконструкционных или ремонтных работ.

Виды проектной документации

Чтобы строительство осуществлялось в полном соответствии действующего законодательства то начальным этапом процесса должна выступать разработка проектной документации.

По типологии входящих в проект материалов различают следующие виды проектной документации:

• генеральный план. Содержит изображение подлежащей застройке площади с указанием контуров уже существующих и проектируемых объектов, определением благоустройства территории, топографических особенностей местности;
• общие чертежи. Включают чертежи фасадов с обозначением всех архитектурных элементов и внешнего вида конструкции, поэтажные планы, схемы зданий в продольном и поперечном разрезах с наличием места расположения инженерных коммуникаций и способов их увязки между собой;
• чертежи деталей. Составляются для сложных узлов с указанием геометрических размеров всех элементов и деталей сооружения, обозначением спецификации, сечения и сопряжения конструктивных элементов;
• паспорт проекта. Это документ, в котором обязательно присутствует краткое описание объекта, его изображение и основные технические характеристики;
• пояснительная записка. В ней подробно описывается вся информация о проектируемом объекте: назначение, внешний вид, организация внутреннего пространства. В записке обязательно наличие основных технических показателей сооружения и конструктивных особенностей. Также должна присутствовать аргументация того, почему именно данный вариант будет лучшим проектным решением для конкретного строительного объекта;
• расчеты. Для установления параметров зданий и отдельных конструктивных элементов выполняются аэродинамичесие, тепловые, физико-химические, гидравлические, на сейсмичность и другие расчеты. Все полученные результаты отображаются в табличном или текстовом виде;
• сметы. Могут быть отдельным разделом проекта или выполняться в виде приложения к документации. В любом случае сметы должны присутствовать, поскольку строительство невозможно провести качественно и эффективно без точного определения финансовых затрат.

Все указанные виды материалов составляют определенные разделы проектной документации. Для более быстрого и понятного восприятия изложенной в проекте информации некоторые рисунки, графики и схемы выполняются в цвете. В аксонометрии выполняются технические изображения и в перспективе рисуются художественные.

Почему выбирают нас

Наша компания существует более 12 лет. Составление сметной документации – ключевой вид деятельности. Благодаря большому практическому опыту и профессионализму специалистов, нам удается разрабатывать качественные сметы, грамотно распределяя денежные средства и рабочую силу. Даже самые сложные заказы мы выполним в кратчайшие сроки, обоснуем все расходы и быстро решим спорные вопросы. Каждый работник из нашего штата регулярно проходит дополнительное обучение, чтобы любые нововведения и нормативные базы были для нас простой и понятной задачей.

После составления сметной документации мы можем защитить документ перед любыми надзорными и ведомственными органами. Уверенность в собственных силах мы подтверждаем гарантией. Если по каким-либо причинам понадобится подкорректировать смету, наши сотрудники выполнят эту работу по первому требованию. Сразу предупреждаем, что мы не участвуем в незаконных действиях, а разрабатываем документы для качественного и безопасного строительства. Эти условия для нас важнее всего.

Многие клиенты обращаются к нам, когда необходима проверка готовой сметы. Недобросовестные подрядчики часто завышают расценки на использование строительной техники и материалы, используют некорректные индексы и коэффициенты расчетов, чтобы сорвать для себя большую выгоду. Мы быстро найдем ошибки и исправим их.

Всегда стараемся уложиться в имеющийся бюджет и учесть другие пожелания заказчиков. Предупреждаем, что не сотрудничаем с двумя клиентами, которые участвуют в одном конкурсе или подобном мероприятии. Понятия профессиональной этики и индивидуальное отношение к клиенту для нас тоже очень важны.

Обращайтесь:

Как происходит разработка проектно-сметной документации, чем мотивируется стоимость данной услуги

При разработке проектно-сметной документации цена будет зависеть от следующих составляющих –

1.Вид и формат предоставляемых данных. Эти данные могут быть выполнены в виде схематических и графических изображений, точных зарисовок объекта во всех его деталях, обычных фотографий, различных эскизах.

2.Описание комплектации строения исходя из его объемов. В зависимости от размеров конструкции, возрастает размер прилагаемых данных, а разработка проектно-сметной документации и цена на нее также увеличивается.

3.Определение сроков исполнения данной услуги заказчиком. Чем быстрее, заказчик желает, получить пакет документации, тем дороже ее стоимость.

4.Личные пожелания и исправления заказчиком ранее утвержденных документов. При изменении проекта, изменяются все входящие в него предварительные данные. Исходя из этого, изменяется количество работы над такими изменениями. Исходя из этого, разработка проектно-сметной документации цена на нее также изменяется.

5.Профессионализм и качество предоставляемой услуги по разработке документации, тесно взаимосвязаны со стоимостью на предоставление такой услуги заказчику. То есть, чем выше уровень исполнения данного вида услуг, тем выше ее стоимость.

Что входит в услугу составления и экспертизы сметной документации

Работа с документацией любой сложности: локальные и объектные сметы, сводные сметные расчеты.

Работа с актами выполненных работ КС-2 и справками о стоимости выполненных работ КС-3.

Работа с документацией на все виды работ: проектные и изыскательские, строительно-монтажные и специальные строительные, ремонтно-строительные, реставрационные, пусконаладочные.

Фактический расчет стоимости работ.

Проверка, анализ и экспертиза смет подрядчиков.

Предварительная оценка стоимости работ на стадии обоснования инвестиций.

Компания ИРБИС – официально зарегистрированное и реально существующее юридическое лицо. Мы не можем «исчезнуть», как это иногда бывает при работе с частными сметчиками. Мы несем свою ответственность перед Заказчиком от момента заключения договора до полного выполнения взятых на себя обязательств.

Результат проверки сметной документации – экспертное заключение о всех выявленных отклонениях в предоставленной на анализ документации, составленной другими организациями, с рекомендациями по оптимальному способу устранения допущенных нарушений. Учитывая внушительный объем рабочей информации, высокие требования, к выбору подрядчика нужно отнестись со всей внимательностью. Мы гарантируем качественное выполнение работ по составлению и проверке смет в любой нормативной базе в базисном и текущем уровне цен.

В результате экспертизы сметной документации, проведенной специалистами компании ИРБИС, вы будете уверены, что:

• сметная документация соответствует проектным решениям, строительным нормам и правилам;
• поправочные коэффициенты на условия производства работ применяются обоснованно;
• расценки соответствуют примененным среднерыночным показателям. Если в процессе проверки выявляются факты необоснованного завышения цен на услуги и материалы в смете, то высчитывается сумма возможной переоцененности проекта, что отражается в заключении;
• правильно определены косвенные и лимитированные затраты.

ИРБИС оказывает услуги по составлению и экспертизе сметной документации в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре и в других регионах России и зарубежья. Стоимость услуг зависит от сроков, объемов и сложности работы.

Услуги по составлению смет и бюджета на строительные работы

Наша компания с гарантией профессионализма и ответственного подхода готова разработать следующие типы сметных услуг:

Назначение объектов

• составление смет на новое строительство
• составление смет на реконструкцию
• составление смет на капитальный ремонт
• составление смет по дефектным ведомостям

Жизненный цикл проекта

• подготовка инвестиционного бюджета
• разработка смет на основании концепции, эскизного проекта
• разработка смет на основании проектной документации
• разработка смет на основании рабочей документации
• разработка смет на основании исполнительной документации
• разработка смет по результатам обследования и обмерочным чертежам

Тип финансирования объектов

• разработка смет для объектов, финансируемых из государственного бюджета
• составление смет для государственной экспертизы проекта
• составление смет для государственной экспертизы модифицированной проектной документации
• составление строительных смет в государственной сметно-нормативной базе
• разработка коммерческих (частных) бюджетов строительства

Методика расчетов

• разработка смет базисно-индексным методом
• составление смет ресурсным методом
• разработка смет с использованием отраслевой базы коммерческих, среднерыночных расценок
• расчет точной стоимости строительства на разных стадиях проекта с использованием BIM-модели
• разработка индивидуальных калькуляций

Жизненный цикл договорных отношений

• составление смет для тендеров
• разработка контрактно-договорных цен
• разработка смет по техническому заданию
• разработка методики и отчётности по учету и контролю затрат

Наша услуга позволит получить максимально достоверные показатели и точную оценку предстоящих затрат, начиная уже с начальных этапов строительства.

Утверждение проектной документации

Согласно действующего законодательства составленная документация должна быть утверждена соответственными государственными органами.

Проверке подлежит соответствие проектной документации техническим регламентам, требованиям градостроительного кодекса и других строительных стандартов. Порядок утверждения проекта в каждом случае определяется в зависимости от типа объекта и предъявляемых к нему требований.

Положительное заключение проектной документации здания или линейного объекта возможно только в случае отсутствия в нем ошибок. Каждый документ должен строго соответствовать нормативным стандартам.

Результат услуги по составлению смет и бюджета на строительные работы

Разработка и составление смет или бюджетов строительства осуществляется как на отдельные виды работ, так и для определения общей стоимости проекта. Результатом оказания услуг являются следующие виды документов:

• Сводная сметная документация. Обобщающий расчет экономики проекта по всем объектам строительства. В нем сведена полная информация о проекте, полученная из объектных и локальных расчетов, выполняемых на отдельные затраты.
• Объектная или локальная сметная документация. Бюджет проведения строительных работ конкретного объекта или определенного вида работ.
• Детальные расчеты по рабочей или исполнительной документации.
• Калькуляции затрат для актуализации или формирования новых расценок. Индивидуальные расчеты стоимости строительных ресурсов (заработная плата рабочих, эксплуатация машин и механизмов, материалы, оборудование), накладных расходов и сметной прибыли.

11.1 — Формирование сводного сметного расчета

Комплекс поддерживает следующую иерархическую структуру cтроек: Проект —> Стройка —> Очередь —> Пусковой комплекс.

Каждый узел из указанных выше может содержать неограниченное количество
объектов и ССР. Специфика формирования ССР
такова, что созданный в Проекте ССР содержит все объекты, привязанные как к узлу Проект, так и к узлам Стройка, Очередь, Пусковой комплекс. Таким образом, Комплекс обеспечивает расчет сводки затрат по всему проекту строительства.

На панели управления отображением данных в Менеджере выберите справочник Стройки.

В результате в Менеджере отобразится только структура Стройки (см. рис.1).

Рис. 1. Стройки

Для создания иерархии проекта необходимо нажать на соответствующие кнопки в панели инструментов:

— Создать Проект;

— Создать Стройку;

— Создать Очередь;

— Создать Пусковой комплекс.

Примерная структура проекта представлена на рис. 2.

Рис. 2. Примерная структура проекта

Для создания ССР по пусковому комплексу необходимо нажать на кнопку в панели инструментов. В результате в Пусковом комплексе появится узел с наименованием «Новый ССР 1».

Для расчета ССР в двух и более уровнях цен необходимо в
свойствах ССР определить соответствующие уровни. Для этого следует нажать на кнопку Добавить на закладке свойства ССР. В результате в свойствах ССР по умолчанию появится уровень цен на январь 2000 года. Аналогичным образом задаются уровни цен других периодов (см. рис. 3).

Рис. 3. Задано три уровня цен для расчета ССР

Для того чтобы осуществить разнесение объектов по главам ССР, необходимо двойным нажатием левой кнопки мыши открыть ССР и выбрать соответствующий шаблон расчета (см. рис. 4).

Рис. 4. Выбор шаблона для расчета ССР

В результате откроется окно ССР (см. рис. 5).

Рис. 5. Главное окно ССР

Комплекс позволяет в ручном или автоматическом режиме разнести объекты по
соответствующим главам ССР.

В ручном режиме выполняется либо перетаскивание из области Объекты, входящие в стройку в содержательную часть ССР к конкретной главе, либо выделение нужных объектов (установка переключателей) и действие по кнопке — Перенести в сводный расчет. Для автоматического режима переноса объектов в соответствующие главы достаточно нажать на кнопку — Перенести в сводный расчет по номерам глав.
Комплекс осуществит разнесение по соответствующим главам ССР, заданным в
параметрах объектов.

Для автоматического добавления Объектов, Локальных смет,
Разделов, Подразделов в соответствующие главы ССР, в зависимости от выбранного
способа формирования, Комплекс позволяет указать номер главы ССР в параметрах
каждого из элементов структуры. Значения номеров глав задаются вручную (см. рис. 6 и 7).

Рис. 6. Объект относится к 1-ой главе ССР

Рис. 7. Локальная смета относится к 1-ой главе ССР

В результате в ССР в соответствующих главах появятся строки с типом Объект, в ячейках по типам работ: Строительные, Монтажные, Оборудование, Прочие отобразятся соответствующие данным типам значения. В ячейке Общ. стоимость рассчитается общая стоимость по строке (см. рис. 8).

Рис. 8. Общая стоимость по объектам

Комплекс автоматически рассчитает все начисления по тем главам, в которые были добавлены объекты, промежуточные итоги по главам и общий итог по сводному
расчету (см. рис. 9).

Рис. 9. Общий итог по ССР

Также Комплекс автоматически рассчитает ССР по всем уровням цен, заданным в свойствах ССР.

Если уровни цен, заданные в ССР, не соответствуют уровням, по которым рассчитан тот или иной объект, а объект уже отнесен к какой-то главе, то Комплекс выделит красным шрифтом такие строки в ССР, уведомив тем самым пользователя о несоответствии примененных уровней цен (см. рис. 10).

Рис. 10. Объект не рассчитан в ценах на февраль 2008 года

В таком случае необходимо добавить в объект соответствующий уровень
цен и пересчитать ССР, нажав на кнопку в панели инструментов главного окна ССР.

Для экспорта ССР в MS Excel или LibreOffice Calc необходимо перейти в режим Предпросмотр, переключившись на одноименную вкладку (см. рис. 11).

Рис. 11. Переключение в режим предпросмотра

После переключения в режим предпросмотра, необходимо отметить галочкой отчетную форму в выпадающем списке доступных документов и нажать на кнопку Выбрать (см. рис. 12).

Рис. 12. Выбор отчетной формы

Дальнейшие действия аналогичны описанным в п. 5.13.

Как проводится экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проводится для оценки проектно-сметной документации на предмет качества и соответствия актуальным нормативным актам (техническим регламентам, санитарно-экологическим нормам, правилам промышленной и пожарной безопасности и т. д.), действующим в России. Она может осуществляться как на федеральном уровне, так и на уровне субъектов государства в зависимости от типа объекта. Прохождение государственной экспертизы проектно-сметных документов является обязательным этапом строительства, капитального ремонта и реконструкции промышленных и непромышленных зданий и сооружений. Негосударственная (независимая) оценка проводится по желанию заказчика. Проектно-сметная документация проверяется государственными органами в срок до 3 месяцев после предоставления проекта и сметы, а также оплаты госпошлины и заключения договора на проведение экспертизы.

Какие документы должны присутствовать в проектной документации

Грамотно составленный проект должен в полной мере представлять заказчику не только весь перечень предстоящих работ, но также прогнозируемых результаты их проведения. Поэтому в нем должны присутствовать большое количество разных документов, которые разделяются на три основные части документации: проектная, рабочая и сметная.

В проектных материалах должны быть изложены основные технические и инженерные аспекты строительных работ, в частности:

• общая информация о строительном проекте;
• схематическая информация и планировке площадки;
• подробный план проведения работ и их объем;
• архитектурные решения;
• виды и характеристики инженерного оборудования;
• данные о пожарной безопасности;
• сведения о коммуникационном оснащении: отопление, водоснабжение и водоотвод, энергоснабжение, вентиляция и другие системы;
• план демонтажа;
• решения, направленные на повышение энергоэффективности здания;
• решения по созданию специальных условий на объекте для людей с ограниченными возможностями.

В рабочих документах должны содержаться сведения, направленные на воплощение в реальности всех проектных решений.

Проектно-сметная документация объекта должна четко представлять застройщику все предстоящие в ходе строительства финансовые расходы. Расчеты проводятся на основании рабочих документов. В проекте должны присутствовать следующие сметы:

• локальные – включают первичные документы, которые для каждого вида работ составляются отдельно;
• сводные – объединяют в себе расчеты из отдельно взятых локальных смет и определяют общую стоимость работ по реконструкции или возведению объекта;
• на конкретные операции – необходимы для установления денежного лимита на определенный тип работ.

Наряду с наличием общеустановленных смет к ним могут дополнительно составляться прогнозы на специальные затраты, сводки расходов и другие финансовые операции.

В зависимости от количества разделов и объемности входящей в них информации согласовываются сроки проектной документации, необходимые для выполнения чертежей, расчетов и сбора других материалов.

10 причин заказать разработку смет у нас

Составление сметы – неотъемлемый этап подготовки строительной документации. От его качества напрямую зависит успешная реализация проекта и точный расчет стоимости работ, поэтому такую услугу следует доверять только профессионалам. Наша компания более 14 лет присутствует на рынке инжиниринговых услуг и обладает компетенциями в сфере управления и контроля стоимости строительства:

1. В штате компании находится более 14-ти высококвалифицированных сметчиков, обладающих опытом работы в службе Генерального подрядчика, Технического заказчика и имеющих компетенции в BIM технологиях.
2. Осуществляем составление сметной документации, соответствующей самым требовательным конкурсным процедурам. Не упускаем ни одну операцию из технологического процесса.
3. Комплексное независимое сметное обслуживание: это выгоднее и объективнее, чем содержать в штате специалистов-сметчиков.
4. Работаем с госпредприятиями и частными компаниями.
5. География проектов охватывает территорию всей России – от Москвы и Санкт-Петербурга до Хабаровска и Владивостока.
6. Интеллектуальная проверка смет на предмет оптимальности примененных конструктивных решений, выборки материалов, оборудования и, как следствие, рекомендации по минимизации расходов.
7. Наличие собственной отраслевой, актуальной среднерыночной базы сметных расценок для успешной подготовки коммерческих бюджетов строительства.
8. Для составления смет на строительные работы используем все известные программные комплексы: Грандсмета, Турбосмета, «Smeta.RU» и т.д.
9. Работаем со всеми сметно-нормативными базами (ФЕР, ТЕР, ТСН).
10. Осуществляем разработку сметной документации ресурсным методом (ГЭСН), в том числе готовим индивидуальный расчет стоимости строительных ресурсов (заработная плата рабочих, эксплуатация машин и механизмов), накладных расходов и сметной прибыли исходя из условий строительства и типа объекта.

Многолетний опыт работы позволяет нашим специалистам произвести расчеты и подготовить документы с учетом специфики конкретного объекта. Мы тщательно отслеживаем все изменения в сметном законодательстве и составляем документацию с учетом текущих требований и норм.

Заказать проектно-сметную документацию

Стоимость разработки проектно-сметной документации составляет от 2-5% до 10-15% от сметной стоимости строительства в зависимости от масштабов и функционального назначения объекта. Расходы на строительно-монтажные работы могут доходить до 90%.

Качественный проект в несколько раз снижает стоимость строительно-монтажных работ, но при этом обеспечивает их надежность и безопасность, оптимальность конструктивных решений, выбранных материалов и оборудования. Он помогает минимизировать расходы и исключить потребность в дополнительных инвестициях.

Мы работаем в Санкт-Петербурге, Москве, Екатеринбурге и других регионах России.

Зарубежный опыт

Компания «ИРБИС» оказывает услуги по всему миру. Реализованы проекты в странах:

Германия
Индия
Киргизия
Франция
Швейцария

Опыт в РФ

Компания «ИРБИС» работает по всей территории России. Реализованы проекты в городах:

Владивосток
Волгоград
Воронеж
Екатеринбург
Казань
Калининград

Краснодар
Красноярск
Москва
Мурманск
Нижний Новгород
Новороссийск

Новосибирск
Омск
Пермь
Ростов-на-Дону
Самара
Санкт-Петербург

Саратов
Севастополь
Симферополь
Сочи
Сургут
Тюмень

Сроки составления сметной документации

Мы всегда стараемся максимально быстро выполнить составление сметной документации. При должном качестве исходных документов на всю работу уходит не более нескольких часов. Однако в некоторых случаях на составление документов может потребоваться дополнительное время. Это относится к сложным сметам, требующим большого объема работ с проектом.

Мы уверены в компетентности своих сотрудников, поэтому гарантируем качество работ. Вы всегда сможете посмотреть готовые примеры, чтобы иметь наглядное представление о том, что мы предлагаем.

Составление смет в Москве

Несмотря на то, что на рынке очень много компаний предоставляющих услугу составление смет в Москве, не каждая из них в полной мере способна удовлетворить все запросы заказчика. К сожалению, нам часто приходится исправлять чужую работу, сделанную, мягко сказать, некачественно. Экономия средств на выборе специалиста может обернуться большими растратами. Частные сметчики обычно предлагают свои услуги за небольшую оплату, но качество составленных ими смет оставляет желать лучшего. Проверяющие органы никогда не допустят реализацию подобных проектов, ведь от сметы зависит качество и безопасность эксплуатации готовых объектов.