Согласование вывески

Какие действия нужны для согласования рекламной вывески

Для согласования соберите все указанные документы и оплатите пошлину. Срок согласования может занять до двух месяцев.

Шаги согласования рекламной вывески:

1. Создание рекламного макета. Также понадобится зафиксировать место установки на фото, после чего совместить фото и макет вывески (чтобы понимать как это будет смотреться).
2. Далее необходимо получить предварительное согласование проекта в Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края , или же можно обратиться в рекламные агентства, у которых имеются специальные разрешения на данную деятельность.
3. Собрать указанные бумаги (копии паспорта, ИНН, ОГРН, заявление по официальной форме, копия правоустанавливающего документа на использование товарного знака, концепция фасада здания и тд) и сверстать проект.
4. Подать заявление в Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края / в рекламное агентство или через портал «Госуслуги» с уплатой госпошлины. Вся процедура согласования длится до двух месяцев, нужно набраться терпения.

Оплата за размещение вывески, рекламы на доме

Один из собственников нежилого помещения, используемого под магазин разместил на фасаде здания рядом с входом в свой магазин конструкцию, на которой крупными буквами написано «МАГАЗИН ПРОДУКТЫ ПИТАНИЯ «СВЕЖЕСТЬ». Площадь конструкции 5 метров. На предложение ТСЖ вносить оплату за пользование общим собственников (фасадом здания) владелец магазина (и спорной конструкции) ответил отказом, мотивируя это тем, что указанные на вывеске сведения не являются рекламой, а представляют собой указание на вид деятельности и являются коммерческим обозначением. Правомерен ли такой отказ?

Хоть вывеска, хоть реклама – платить за размещение конструкции на здании обязан! Судебная практика

Размещение на здании жилого дома «вывески», «коммерческого обозначения», признаваемых таковыми обычаем делового оборота, не может ограничивать право собственников на принятие и реализацию решений о пользовании общим имуществом собственников за плату (на возмездной основе). Данную позицию разделяют и некоторые суды, во всяком случае, в судебной практике имеются следующие примеры.

Рекомендуем также: Реклама на жилых домах. Кто должен платить за размещение?

Допустимые размеры

Несоблюдение размеров влечет за собой наложение штрафа, а также демонтаж рекламной конструкции. Допустимые размеры для рекламной вывески:

• если объект рекламирования расположен в подвальном помещении, то высота рекламной вывески должна быть не меньше, чем 60 см от земли, толщина рекламного стенда не может быть больше, чем 10 см.;
• размер рекламного стенда не может занимать больше, чем 70% площади фасада здания;
• высота рекламной вывески не должна быть выше, чем 50 см.;
• высота букв на рекламной конструкции должна быть не больше 10 см.;
• общая ширина надписи на вывеске не может быть меньше, чем 15 см.

Адвокатская практика по вопросу доказывания, что вывеска не является рекламой

ОТЗЫВ

на исковое заявление и возражение относительно признанию вывески рекламой

    В Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление от ООО «Управляющая компания «… г. Екатеринбурга» о взыскании неосновательного обогащения за использование общего имущества собственников нежилого дома. Ознакомившись с содержанием искового заявления и приложениями к нему хотим отметить, что указанное исковое заявление не признаем по ряду причин:

1. что касается оценки – мы с указанной оценкой согласиться не можем: нам совершенно не понятно, что это за оценка и на основании чего, каких данных, она была проведена. Более того, сумма, выставляемая истцом за 1 месяц размещения вывески по какой-то причине равняется стоимости аренды небольшого офиса в месяц.
2. Истец прикладывает фотоматериалы. При этом Истец не предоставляет ни одного доказательства относительно даты происхождения каждого снимка – следовательно, истец, по сути, не может доказать того факта, что вывеска занимает конструкцию три года.
3. размер платы за пользование общим имуществом дома может устанавливаться только общим собранием собственников помещений в таком доме. Кроме того, не решен вопрос вообще относительно заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в связи с чем, Истцом проводится самодеятельность не согласованная с собственниками дома.
4. Истцом мне не было предложено заключение договора на размещение вывески, не были предъявлены претензии и уведомления, когда актировались вывески в 2013, 2014, 2015 гг. Ответчика не привлекали к актированию вывесок, как не привлекали иных независимых лиц, чтобы хоть как то придать объективность представленным доказательствам. Более того, о платности такого размещения меня не уведомляли. На мой взгляд, истец злоупотребляет правом, что прямо запрещено пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации
5. я имею полное право обозначить название своего магазина – в общем именно с этой целью вывеска и размещена. Более того, размещение спорной вывески является не конструкцией, самовольно мной размещенной. Данная вывеска является частью реализации требований статьи 9 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», которая говорит о том, что я обязана довести до сведения потребителей фирменное наименование своей организации в том числе. Сделано это было для извещения неопределенного круга лиц о фактическом месте нахождения юридического лица и обозначения места входа. Рекламой такая вывеска не является.

   Размещение вывесок указанного содержания является общераспространенной практикой и соответствует нормативно-правовым актам города Екатеринбурга. В частности, Постановление Главы Екатеринбурга от 27.03.2008 N 1107 «Об утверждении требований к размещению наружной рекламы в соответствии с архитектурно-художественным обликом городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург».

   Так же хотелось бы в подтверждение указанного довода сослаться на Определение Верховного Суда РФ от 18.11.2014 по делу N 303-ЭС14-395, А73-9636/2012.

Автор статьи:

адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры»

Требования по согласованию помещения рекламы на фасад

Согласование рекламы на фасаде дома — это обязательный этап перед размещением рекламы. Согласно законодательству, требуется предоставление документации, которая дает гарантию того, что монтаж был выполнен с соблюдением требований безопасности для людей, окружающей среды. Кроме этого, документы являются подтверждением отсутствия противоречий дизайна рекламы и архитектурной композиции фасада.

Согласование рекламы на фасаде дома — это обязательный этап перед размещением рекламы

Большинство инновационных конструкций рекламных щитов имеют электрическую установку сложнейшего плана. Получение разрешения на размещение рекламы — это доказательство ее безопасного использования и полное соответствие всем требованиям и строительным нормативам.

Полученное разрешение обеспечит использование рекламы без выплат больших и неоднократных штрафов и в дальнейшем полного ее демонтажа

Полученное разрешение обеспечит использование рекламы без выплат больших и неоднократных штрафов и в дальнейшем полного ее демонтажа. Органы, осуществляющие контроль, выполняют проверки разрешительной документации на регулярной основе, а также соблюдения техники установки, правил использования рекламной конструкции на обозначенной местности.

Корректное оформление всех требуемых документов при установке рекламных вывесок или баннеров на фасадах строения является гарантией процветания и успешного развития бизнеса. Разрешение на размещение рекламы на фасадах зданий требуется не всегда, разрешено его отсутствие в тех случаях, когда она устанавливается в окнах, применяются временные или режимные баннеры и вывески. Данного плана реклама выполняется собственноручно. Реклама любого плана должна содержать наименование фирмы, режим ее работы, а также указывать на ее местоположение.

Оспаривание административной ответственности по ст. 14.37 КоАП РФ

   Статья 14.37 КоАП РФ предусматривает ответственность за установку и (или эксплуатацию РК без соответствующего разрешения, а также за установку и (или) эксплуатацию с нарушением технического регламента.

   По указанной статье субъектом правонарушения является собственник или владелец РК.

   Следовательно, если к ответственности привлекается рекламодатель, не являющийся ни собственником, ни владельцем РК, привлечение его к административной ответственности является неправомерным.

   При привлечении к указанной административной ответственности на основании решения суда, лицо, привлекаемое к административной ответственности, вправе обжаловать такое решение в установленном процессуальным законодательством порядке, путем подачи апелляционной жалобы.

   В процессе рассмотрения дела о привлечении к административной ответственности необходимо доказать событие правонарушения.

   По одному из судебных дел суд отказал в привлечении к административной ответственности, поскольку не были представлены доказательства того, что РК была установлена с нарушением требований технического регламента.

   По другому делу вышестоящий суд отказал в привлечении к ответственности юридического лица, указав, что оно является рекламодателем, а не владельцем соответствующей РК.

   Надзорные органы могут решить, что размещенная вывеска является рекламой, а на самом деле это не так, поскольку цель данной вывески информирование населения о месте нахождении организации. НО! в подобных ситуациях все обстоятельства подлежат тщательному изучению и исследованию, так как в одних случаях вывеска не будет рекламой, а в других – будет квалифицироваться как реклама.

Результат согласования дизайн-проекта размещения вывески

Форма и способ получения документа и (или) информации, подтверждающих результат предоставления государственной услуги, в том числе отказ в предоставлении государственной услуги, указываются заявителем в запросе. (п. 2.11.3.)

Выдача результата предоставления государственной услуги в форме электронного документа с использованием Портала не лишает заявителя права получить указанный результат в форме документа на бумажном носителе. (п. 2.11.3.)

Сведения о конечных результатах предоставления государственной услуги вносятся в Реестр дизайн-проектов, согласованных Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы (далее — Реестр), являющийся составной частью Базового регистра, в течение одного рабочего дня с момента принятия решения о предоставлении государственной услуги в следующем составе (п. 2.11.4.):

— заявитель (юридическое лицо — наименование организации, ОГРН, ИНН; индивидуальный предприниматель — фамилия, имя, отчество, ОГРНИП, ИНН);

— дата выдачи согласования;

— адрес объекта;

— дизайн-проект.

Заявителя вправе получить указанный результат в форме документа на бумажном носителе или в электронной форме, заверенный электронной подписью уполномоченного должностного лица. (п. 2.11.5.)

Информация, содержащаяся в Реестре, является открытой и доступной для ознакомления с ней заинтересованных лиц и подлежит размещению в информационно-телекоммуникационной сети Интернет с использованием автоматизированной информационной системы «Общегородская платформа открытых данных», за исключением случаев, когда в интересах сохранения государственной, служебной или иной охраняемой законом тайны такой доступ должен быть ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации. (п. 2.11.6.)

Что нужно для согласования информационной вывески

Чтобы разместить информационную вывеску на фасаде здания, нужно так же получить соответствующие разрешения и одобрение, о которых говорилось выше. Это можно сделать, например, в Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края \ рекламное агентство.

Согласование информационной вывески на фасаде происходит в следующем порядке:

Предварительная консультация. Нужно получить предварительное разрешение в Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края / специализированное агентство. Специалисту, за которым закреплен ваш район понадобится предоставить заявление на согласование вывески в двух экземплярах, копию договора аренды помещения или свидетельства о собственности, эскиз и компьютерный монтаж конструкции — фото вашего фасада с наложенным на него изображением вывески. Как правило, такой сотрудник сразу же говорит вердикт — либо одобряет, либо говорит какие правки необходимо внести.
Подготовка документации. Необходимо оформить все бумаги для согласования

Важно сделать все четко по регламенту ( у каждого ведомства/агентства он свой), иначе, если найдут хотя бы одну ошибку, заявление не одобрят, а вы потеряете время. Именно по этой причине нужно обращаться в места, где профессионально занимаются согласованием информационных вывесок и наружной рекламы

Там помогут собрать нужные документы, которые будут актуальны на данный момент, ведь требования и закон часто меняются, а незнающие люди просто не могут уследить за нововведениями. В пакет входят: размеры, технические характеристики, используемые материалы и остальное.

Далее получаем положительный ответ (согласование), только после него начинаем устанавливать вывеску на фасаде (до получения положительного ответа, любая вывеска будет незаконной). Если реклама будет на фасаде многоквартирного дома, то согласие дома и разрешение на вывеску от ТСЖ получать не нужно.

Какие требования у КГА к наружной рекламе:

• соответствие стилистике;
• сочетание с расцветкой;
• читабельный и простой текст;
• соблюдение норм безопасности (прочная установка, высота установки);
• расположение, соответствующее занимаемой площади. Например, вывести над входом в здание или над окном между этажами можно разместить, если вы занимаете первый этаж.
• конструкция должна располагаться на одной линии с остальными конструкциями на выбранном фасаде;
• в центре запрещается устанавливать подложку и/или короб, можно размещать лишь объемные буквы;
• если вывеска планируется размещаться непосредственно внутри витрины, то ее расположение должно быть в самом помещении.

Не разрешается размещение:

• реклама выступает за границы фасада;
• в дверных и оконных проемах/ на балконе и лоджии;
• более, чем 30 сантиметров от стены;
• на воротах и оградах;
• над арками, эркере;
• на стеклах окон;
• недалеко от дорожных знаков, мемориальных досок;
• на табличках с названиями улиц и нумерацией зданий.

Как запрещается размещать:

• рядом с балконами и эркерами, на них;
• недалеко от декоративных элементов здания;
• до нижней отметки окон второго этажа, если есть высокий цокольный/первый этаж;
• в центральных районах нельзя размещать сразу консольную и настенную вывеску.

Разрешение (согласие) собственников помещений дома на размещение рекламной конструкции на фасаде дома

Требуется ли разрешение всех собственников на установку (монтаж) рекламной конструкции на фасаде здания жилого дома? В какой форме должно быть получено такое разрешение?

Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме желает разместить рекламную конструкцию на фасаде здания. При этом, данный собственник полагает, что он вправе повесить на жилой дом рекламную вывеску, не спрашивая согласие других собственников помещений…

Несмотря на то, что Жилищный кодекс РФ действует с 2005 года, многие граждане все еще не уяснили смысл положений данного закона. Речь, разумеется, пойдет о нарушении порядка созыва и проведения общих собраний собственников, неправильном подсчете голосов и проч.

Законодательство

Региональное законодательство

• Закон Санкт-Петербурга от 09.06.2006 №302-42 «О мерах по реализации Федерального закона «О рекламе»
• Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 02.12.2003 №44 «О Комитете по печати и взаимодействию со средствами массовой информации»
• Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2006 №904 «О выдаче разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в Санкт-Петербурге и проведении торгов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной …
• Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.07.2006 №897 «О создании Санкт-Петербургского государственного учреждения «Городская реклама и информация»

Форматы наружной рекламы

Количество форматов в наружной рекламе постоянно растет, рассмотрим наиболее распространенные из них:

1. Биллборд или рекламный щит. Этот носитель является самым популярным в наружной рекламе и представляет собой большой щит, как правило, размера 6*3м, установленный вдоль оживленных трасс и дорог. Чаще всего биллборд освещается специальными световыми устройствами.

Биллборд

2. Сити-формат. Представляет собой рекламную конструкцию размером 1,2*1,8 м, установленную вдоль дорог. Сити-формат обладает внутренней подсветкой, является лайтбоксом (световым коробом). Пилон и пиллар – схожие рекламные конструкции, пиллар отличается наличием специальной «шапочки».

Сити-формат

Пилон

Пиллар, пилларс

3. Сити-борд. Рекламная конструкция с внутренней подсветкой размером 2,7*3,7 м.

Сити-борд

4. Суперсайт или суперборд – конструкция, установленная на высокой опоре, имеющая три стороны. Наиболее распространенные размеры поверхности суперсайтов: 15*5 м, 12*3 м, 12*4 м. Такой носитель часто можно увидеть возле супермаркетов.

Суперсайт

5. Брандмауер – рекламная конструкция, установленная на стене здания. Размеры могут быть любыми, в зависимости от площади стены.

Брандмауер

6. Панель-кронштейн – конструкция небольшого размера, которая крепится к стене.

Панель-кронштейн

7. Дорожный указатель. Реклама, размещенная на дорожных знаках.

Дорожный указатель

8. Стелла – используется для обозначения местонахождения компаний, например, автомобильных салонов, торговых центров, кинотеатров и тп. Размещают подобные объекты вдоль автомагистралей и трасс, часто – возле входа в офис.

Стелла

9. Арка — рекламный носитель, расположенный над проезжей частью дороги. Размер варьируется в зависимости от ширины дороги.

Арка

10. Перетяжка. Рекламный баннер, натянутый над дорогой. Такой рекламный носитель отличается от арки отсутствием самой конструкции.

Перетяжка

Многие из перечисленных выше конструкций могут быть не только статическими. Существуют специальные установки, такие как скроллер и призматрон, которые позволяют биллборду, сити-формату или сити-борду стать динамическими.

Призматрон – поворотный механизм, работающий по принципу «жалюзи», скроллер – механизм, прокручивающий картинку, снизу вверх.

Призматрон

Скроллер

Также рекламные конструкции могут быть цифровыми. Примером могут служить рекламные экраны или медиафасады – оцифрованный носитель, устанавливаемый на здании.

Экран

Медиафасад

Описанные выше форматы наружной рекламы являются традиционными и самыми популярными на сегодняшний день на мировом рынке.

Общее описание

Лица, заинтересованные в размещении рекламной конструкции на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта в Санкт‑Петербурге, обязаны получить разрешение на её установку в Комитете по печати и взаимодействию со средствами массовой информации (дКомитет). Разрешение выдается на каждую рекламную конструкцию на срок действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной собственности Санкт‑Петербурга, заключается по результатам аукциона или конкурса.

Для получения разрешения ну установку рекламной конструкции необходимо обращение в Комитет посредством Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Городская реклама и информация».

Полное наименование:

Правила размещения вывесок в Екатеринбурге

1. Не стараемся с размером, небольшой таблички с названием магазина над крыльцом достаточно, не нужно занимать всю стену на 5-ти этажном доме для объяснения нахождения на первом этаже магазина;
2. Указывайте лишь необходимую информацию, в соответствии с Законом о защите прав потребителя: наименование, время работы, ИНН. Не нужно перечислять акции торговой точки, наименования товара и т.п.

   Понимая, чем отличается вывеска от рекламы, владелец может избежать ошибок в формулировках и печатном тексте, но важно соблюсти и правила размещения. В первую очередь, необходимо учесть, сколько компаний располагается в здании, от этого будет зависеть возможность размещения крышного баннера

   Правила размещения вывески магазина также гласят, что может быть указано расстояние до объекта, направление, даже перечень товаров и профиль деятельности без указания конкретных марок и наименований.

Чем отличаются наружная реклама и вывеска?

Если ваша вывеска, расположенная при входе в магазин или организацию сферы услуг, содержит только наименование, режим работы и адрес, то рекламой она не является, и согласовывать ее размещение нет необходимости. Не требует согласования и мобильная вывеска, в виде переносного штендера, который каждое утро выносят на улицу, а вечером заносят обратно. Размещение вывесок происходит на основании статьи 9 закона «О защите прав потребителей».

Роль вывески – только донести до неопределенного круга лиц информацию о фактическом местонахождении объекта и/или обозначить место входа в занимаемое им помещение. Исходя из этого, вывеска не может содержать никаких указаний на цены, виды товаров и услуг, предложений, акций и тому подобное.

Что касается любой наружной рекламы, то ее размещение регулирует закон № 38-ФЗ от 13.03.2006 «О рекламе» и нормативно-правовые акты субъектов РФ и органов местного самоуправления.

Реклама — информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке (статья 3 закона «О рекламе»).

Наружная реклама, так же, как и вывеска, будет содержать наименование объекта, но кроме этого, будет привлекать к нему посетителей. Сложность заключается в том, что закон не разграничивает четко понятие вывески и наружной рекламы, в результате чего сформировалась противоречивая судебная практика. Одна и та же конструкция может быть признана одним судом вывеской, а другим – рекламой, со всеми вытекающими последствиями (ниже мы рассмотрим ответственность за нарушение законодательства о рекламе).

Ясность в этот вопрос попыталась внести Федеральная антимонопольная служба (в письмах от 16 марта 2006 г. N АК/3512 и от 31 мая 2010 г. N АК/16754). ФАС считает, что если «целевым назначением сведений о наименовании организации и виде ее деятельности не является информирование о месте нахождения организации (в том числе с учетом помещения, занимаемого организацией в здании), то такие сведения могут быть квалифицированы как реклама».

В качестве примера приведено размещение крышной установки на многоэтажном здании, где только одну из комнат арендовало игорное заведение. ФАС пришел к выводу, что этот способ размещения информации о заведении является рекламой, т.к. он не указывает явно на место нахождения объекта (конкретная комната).

В то же время, если организация занимает весь многоэтажный дом, то размещение крышной установки с информацией о ее наименовании не может рассматриваться как реклама, т.к. эта информация направлена на информирование о месте нахождения данного объекта.

Относительно вида вывески есть только один документ, вносящий некоторую ясность — информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.12.1998 N 37. В нем приводится понятие «уличной вывески (таблички)».

Таким образом, безопасным будет только размещение информации о магазине или организации сферы услуг на табличке при входе в объект, с указанием наименования, адреса и графика работы. Расположение остальных конструкций может оспариваться местными властями или собственником недвижимости, как рекламных.

Штраф за незаконное размещение рекламы

   Незаконным размещением рекламы является размещение без разрешения, без согласия, указанных в законе лиц. За то, что рекламная конструкция была установлена и (или) эксплуатируется без соответствующего разрешения, либо допущено нарушение технического регламента,

• гражданину грозит административный штраф в размере от 1 000 руб. до 1 500 руб.
• должностному лицу будет назначен штраф в размере от 3 000 руб. до 5 000 руб.
• юридическому лицу грозит очень большой штраф в размере от 500 000 руб. до 1 000 000 руб.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: кодекс об административных правонарушениях содержит составы за размещение рекламы, которая запрещена, например, рекламирование табачных изделий