Можно сдать своё ооо или ип в аренду в 2021 году

Идет ли вместе с ИП расчетный счет и кассовый аппарат

В некоторых случаях достаточно арендовать только права на управление, без дополнительных ресурсов вроде кассы и расчетного счета. Однако чаще перечисленные элементы идут в комплекте. Это значительно упрощает работу, ведь не придется дополнительно открыть счет и обращаться в налоговую инстанцию. Существует аренда кассового аппарата для ИП, как отдельная услуга. Но лучше взять полный пакет. Когда документы подписаны, можно сразу начинать работу и не тратить время на лишние заботы.

Аренда без ККМ является наиболее простым и дешевым способом получить права на управление. Также исключено огромное количество документации, что упрощает процесс сотрудничества. Но стоит учитывать, что в таком случае виды допустимой деятельности будут ограничены. Заниматься чем захочется, субъект не сможет.

Справка! Прием банковских карт для оплаты является дополнительной возможностью для увеличения числа клиентов. Ведь подобный платежный инструмент весьма удобный. Однако, это повысит затраты по оплате услуг эквайринга.

Нельзя перечислять средства от предпринимательской деятельности на счет, принадлежащий физическому лицу. Потому актуально вместе с ИП оформлять в прокат и счет.

Кассовый аппарат для ИП

Как оформляют сделку

Каждый, кто выступает арендодателем вправе самостоятельно решать, как и на каких условиях будет проведена сделка.

Обратите внимание! Не существует официальных положений, касающихся правила передачи ИП в арендное пользование. Но есть определенная схема, которая соблюдается при большинстве подобных соглашений

Она состоит из следующих пунктов:

Поиск подходящего арендодателя. Сейчас существует множество объявлений, предлагающих указанную услугу. Их можно найти в режиме онлайн в интернете или другими путями. Можно связаться напрямую с ИП и выяснить, хочет ли он сдать фирму в аренду, на какие условия при этом рассчитывает;
Рассказ о своем бизнесе. Вторую сторону необходимо поставить в известность о том, чем планируете заниматься и оставить сведения о своем деле. Часто это ограничивается паспортными данными арендатора, его контактами и фактическим адресом, где будет находиться бизнес;
Подбор подходящего варианта, который будет соответствовать озвученным условиям;
Оформление и заключение договора аренды. Необходимо тщательно изучить бумаги перед подписанием. Все условия, которые ранее были оговорены устно, должны быть отражены в договоре;
Оформление передаточного акта. Именно он является свидетельством того, что предприятие переходит в права пользования арендатора

Важно, что вместе с этим переходят и долги фирмы, если такие имеются. Это касается и кредитов, в том числе ипотечных

Для них необходимо получить согласие в письменном виде, что стороны не возражают против передачи долга. Стоит учитывать этот нюанс, желая использовать ИП в аренде;
Часто на имя арендатора выписывают доверенность. Тогда все права переходят ему, и он становится полноправным представителем выбранной компании, представляя ее интересы. Доверенность подписывается руководителем, в данном случае самим индивидуальным предпринимателем. При этом не обязательно заверять данную доверенность у нотариуса;
Происходит передача денег. На счет арендодателя переводят оговоренную сумму за первый месяц и залог.

Аренда права собственности на ИП

Для чего арендовать счет

Аренда готовой фирмы с расчетным счетом, плюсы:

• Предприниматель может не тратить время и силы на открытие фирмы, а сразу приступить к работе;
• Готовая фирма с расчетным счетом уже прошла проверку службы экономической безопасности банка, налоговой инспекции. Это тоже экономит время и нервы;
• Сдачей в аренду готовой компании с расчетным счетом занимаются профессиональные фирмы, которые сами ведут бухгалтерию, занимаются подготовкой договоров.

Для любого бизнеса наличие расчетного счета необходимо. Есть множество вариантов для использования расчетного счета в бизнесе. Наличие счета предполагает более эффективное управление финансами предприятия:

• При расчетах с партнерами, агентами, субагентами, поставщиками. Крупные компании отказываются работать с фирмой, где нет юридического расчетного счета;
• Для выдачи заработной платы трудящимся. Современные сервисы дают возможность переводить зарплату в один клик, сохраняя при этом все платежные документы в электронном виде;
• Для отчета в ФНС и корректного начисления налогов. По счету зафиксированы все поступления, при расходах со счета на издержки предприятия налог начисляется только на остаток. При наличном расчете легко можно забыть и потерять платежки, деньги, потраченные на ведение бизнеса;
• Расчетный счет дает возможность кредитования бизнеса на льготных условиях на основании движений по счету;
• Наличие расчетного счета необходимо для увеличения прибыли. Банки готовы кредитовать клиентов компании только при наличии счета. Стоимость товара, который клиент взял в кредит, банки перечисляют на расчетный счет уже на следующий рабочий день полностью;
• Клиенты смогут рассчитываться банковской картой. Значит увеличится доход.

Как происходит сделка аренды?

Не спешите сразу брать в аренду ИП. Сначала внимательно изучите:

1. Как оформляются документы для сделки.
2. Проверьте, имеет ли предприятие задолженность перед кредиторами, и могут ли они предъявить претензии.
3. На срок действия договора взять на себя полную ответственность за работу предприятия.

Ниже представлены дополнительные требования при заключении договора:

• Договор должен быть заключен на срок от 2 месяцев.
• Сумму залога необходимо внести сразу за месяц вперед.
• Использование контрольно-кассовой техники – обязательное условие.
• Каждый чек по проведенным операциям обязательно должен храниться.
• Договор может быть расторгнут досрочно. При этом арендатор обязан поставить в известность владельца ИП за 1 месяц.

Порядок оформления аренды

Каждая фирма, выступающая в качестве арендодателя, по-своему решает вопрос ее оформления. Так как официально прописанных условий аренды ИП или ООО не существует, для придания законности всей процедуре изыскиваются лазейки в законе.

Обычно схема выглядит так:

1. Вы находите подходящего арендодателя. Например, через объявление в интернете. Оставляете заявку на сайте фирмы или звоните напрямую.
2. Предоставляете арендодателю сведения о своем бизнесе. Обычно они минимальны: фактический адрес бизнеса, его специализация, ваши паспортные данные, контакты.
3. Арендодатель подбирает для вас подходящую готовую фирму или индивидуальное предприятие. Как правило, у крупных фирм таких «заготовок» — несколько десятков.
4. Вы заключаете договор аренды.
5. Оформляется передаточный акт, по которому предприятие переходит в ваше пользование. При этом передаются также долги предприятия. Если у фирмы есть кредиторы, нужно получить их письменное согласие на перевод долга.
6. На практике чаще всего на ваше имя выписывается доверенность. Вы становитесь полноправным представителем интересов компании. Доверенность должна быть подписана руководителем предприятия или его заместителем. Нотариально заверять доверенность не требуется.
7. Вы перечисляете на счет арендодателя залог и плату за первый месяц аренды.

Плюсы услуги аренды предприятия с расчетным счетом

При взятии в аренду предприятия с расчетным счетом клиент имеет следующие положительные моменты:

• фирма уже имеет открытый расчетный счет и право заниматься платежами;
• нет необходимости в регистрации фирмы, так как все сделано.

В нем должна найти отражение информация о правах арендатора, об использовании его имущества, об операциях по расчетному счету, возможности получения денег.

Важный момен – распределение ответственности. Предприятие передается в аренду для создания личного бизнеса. Если этим заниматься самостоятельно, то следует подготовить необходимые документы, вести бухгалтерию и проводить уплату налогов. В случае аренды всеми делами по бухгалтерии и налогам занимается арендодатель.

Необходимые документы для оформления аренды со стороны арендодателя:

• ИНН;
• свидетельство ОГРНИП;
• выписка из ЕГРИП;
• коды ОКВЭД;
• заверенная нотариально доверенность на право совершать различные действия от имени арендодателя.

Что должен предоставить арендуемый:

• личные данные;
• действующие контактные данные;
• адрес открываемого предприятия;
• какой вид деятельности будет проводиться.

Аренда ИП с расчетным счетом: основные тонкости

Готовый ИП — фактически то же самое, что и ООО. Принципиальное отличие скрывается только в организационной форме ведения бизнес-деятельности. В идеале, когда ИП имеет все необходимое для работы:

• Расчетный счет.
• Бланки строгой отчетности.
• Кассовый аппарат.

Сегодня часто встречаются объявления, в которых человек предлагает сдать ИП в аренду вместе с расчетным счетом, но при этом оплату налогов оставляет за собой. Такие обещания должны насторожить арендополучателя. Лучший вариант — работа с ИП, которые позволяют работать с налоговой и бухгалтерской отчетностью. В этом случае налоговые платежи проводятся со стороны арендополучателя в направлении арендодателя.

Оформляя аренду ИП с расчетным счетом, важно учесть тонкости приема выплат. Так, безналичное перечисление средств, связанных с бизнес-деятельностью (на аккаунт физлица) запрещено по законодательству

Чтобы организовать работу, придется открыть расчетный счет. При этом арендополучатель не сможет этого сделать, ведь в соглашении прописывается право на работу от имени ИП, но не на представление интересов.

Если брать готовый ИП, стоит заранее уточнять наличие р/с. В крайних случаях допускается применение лицевого аккаунта арендатора, но только при условии разрешения со стороны банка и ФНС.

Поддержка?!

Конечно же немаловажным вопросом при эксплуатации онлайн-кассы встает вопрос первичного обучения (инструктажа) по работе с кассой и поддержкой предпринимателя при эксплуатации кассы.

Арендодатели, к сожалению, не всегда могут обучить и поддержать предпринимателя при работе с арендованной кассой, т.к. их основной профиль не связан с этой деятельность. Поэтому часто вместо технической поддержки по арендованным кассам Вам могут оказать исключительно моральную поддержку и продиктовать несколько номеров телефонов, по которым, возможно, вам техническую поддержку окажут, но не бесплатно.

Какие аспекты стоит учесть при аренде ИП

ИП – это физическое лицо, которое взять во временное пользование нельзя. Процесс происходит таким образом: оплачивается товар или услуга, выполненная арендованным ИП, но фактически оплата поступает арендодателю.

Стоимость аренды зависит от выбранного вида деятельности. Бухгалтерским учетом занимается арендодатель. Но посчитать налог, не зная прибыли, он не сможет.

В банке следует уточнить, какое ограничение установлено для лицевого счета. Арендой можно пользоваться без наличия кассы, с БСО, с эквайрингом или онлайн-кассой.

Если выбранное дело требует по законодательству наличия кассового аппарата, то следует арендовать ИП именно с такими условиями. Заключать договор на аренду ИП с одним предпринимателем, а на кассу и расчетный счет с другим затратно. Первоначально стоит определить, нужен ли кассовый аппарат для выбранного дела. Иначе в налоговую службу следует предоставлять бланки строгой отчетности: квитанции, талоны, путевки.

В каких случаях не требуется ККТ:

• ИП плательщик ЕНДВ;
• ИП использует патентную систему налогообложения;
• Компания занимается торговлей газетами, журналами, лотерейными билетами.

Аренда ООО

Этот вариант подойдет для тех, кто занимается бизнесом вместе с партнерами. Главное преимущество аренды ООО — арендатор не рискует потерять собственные средства или имущество. Арендовать ООО намного легче, чем зарегистрировать самим. Поэтому эта услуга довольна популярна среди предпринимателей.
Арендовать ООО можно с расчетным счетом, с онлайн-кассой и т. д. Получив реквизиты организации, вы приобретете расчетный счет. С его помощью вы сможете любые вопросы, связанные с финансовыми операциями.
Плата за аренду ООО выше, если сравнивать с арендой ИП. Вам придется отдать около 6-7 тысяч рублей + процент от оборота по счету.

Преимущества приобретения готовой компании

• безопасным прием (пересылка) средств от контрагентов, партнеров;
• проведение фирмой мгновенных платежей без задержек;
• возможность брать участие в тендерных аукционах;
• участие фирмы в государственных закупках;
• быстрое взятие кредитов в банке, займов.

Купить фирму со счетом в банке будет выгодно и тем предпринимателям, которые нацелены на сотрудничество с крупными организациями, опасающимися работать с молодыми предприятиями. Наша компания предлагает широкий выбор ООО со счетом в разных банках России. Зачастую финансовая организация играет решающую роль в выборе фирме. Вы можете купить готовое ООО со счетом в следующих банках:

• Локо-Банк;
• Сбербанк;
• Райфайзен банк;
• Альфа-Банк;
• Банк ВТБ;
• Просвязьбанк и многих других банках РФ.

Сколько будет стоимость готовая фирма?

• банка, в котором оформлен счет фирмы;
• числа счетов;
• наличия долгов у ООО;
• участия ООО в государственных закупках, тендерах;
• наличия действующего директора;
• вида и масштаба деятельности фирмы;
• репутации ООО на рынке;
• кредитной истории в банках.

На цену также оказывает влияние и наличие лицензии на осуществляемый вид деятельности, сроки продажи ООО. В первом случае стоимость будет выше, поскольку владельцу (директору) предприятия не придется получать необходимый документ. Если надо срочно продать ООО, цену снижают. Рабочий счет в банке также влияет на скачок стоимости, ведь в этом случае предпринимателю остается только заключить контракт. Оформление сделки займет около суток.

• Банк «Сбербанк» — от 95 000рублей;
• Банк «Альфа-банк» — от 100 000рублей (с cash-картой);
• Банк «ВТБ 24» — от 125 000рублей;
• Банк «Промсвязьбанк» — от 100 000рублей (с cash-картой);
• Банки «Сбер, Открытие, Модуль» — от 105 000рублей (с cash-картой);
• Банки «Открытие, Локо» — от 90 000рублей (с cash-картой);
• Банки «Тинькофф, Убрир» — от 90 000рублей (с cash-картой);
• Банки «Райффайзен, Открытие» — от 90 000рублей (с cash-картой);
• С допуском СРО — от 220 000рублей;
• С лицензией на реставрацию ГИОП — 140 0000рублей;
• С лицензией на опасные отходы — 1 200 000рублей;
• С оборотами — от 100 000рублей;
• С лицензией ФСБ — 2 000 000рублей.

Приобретать готовые фирмы с расчетным счетом очень выгодно. Во-первых, они стоят дешевле. Во-вторых, владельцу не нужно проходить трудоемкие и не всегда приятные этапы регистрации ООО, счета в банке

Последнее особенно важно. Поскольку неправильный выбор банка может существенно усложнить процесс расчетов

Если вы хотите купить ООО с определенными параметрами, свяжитесь с нашим менеджером. Он подскажет, сколько будет стоить предприятие, сориентирует по вариантам.

Берем в аренду ИП с эквайрингом и кассой

Под арендой предприятия с кассой подразумевается передача зарегистрированных документов или открытого предприятия с расчетным счетом и с кассовым аппаратом.

Главные плюсы:

1. Значительная экономия драгоценного времени.
2. Получение кассового аппарата, зарегистрированного в налоговой.
3. Не нужно делать отчеты в ИФНС. Этим занимается арендодатель.
4. Обязательные платежи делает арендодатель

Практически все платежи производятся на расчетный счет, следовательно, аренда предприятия с расчетным счетом пользуется большой популярностью.

Операции производятся через терминал, считывающий информацию с карты. При этом со счета покупателя средства снимаются. Данную услугу предоставляет банк-эквайер.

В чем преимущество безналичных расчетов?

• Платежные операции проводятся моментально;
• Платежи можно отслеживать, поэтому исключены действия со стороны мошенников;
• Можно не пользоваться наличными;
• Предприятие становится более конкурентоспособным, так как практически каждый покупатель старается оплачивать покупки картой;
• Объем продаж значительно увеличивается.

Собираетесь ли вы открыть расчетный счет?

ДаНет

Где найти арендодателя?

Самое важное качество вашего будущего арендодателя — это надежность. Поэтому ни в коем случае нельзя связываться с малоизвестными компаниями

Вы можете найти готовый бизнес под аренду через деловые форумы или знакомых. Но здесь также есть свои сложности: мошенники тоже могут заходить на форумы и оставлять рекламные сообщения о своей конторе. Что касается знакомых с нужным опытом, в вашем кругу общения их может просто не оказаться.

Очень многие находят арендодателя бизнеса через интернет

Но здесь следует соблюдать меры предосторожности. Мы советуем, прежде всего, полагаться на логику и здравый смысл

Редко мошенническая компания выглядит безукоризненно.

Тогда как фирма, которая дорожит своей репутацией, отличается такими признаками:

• Качественно проработанный интерфейс сайта. В современном мире именно сайт является лицом компании. Даже если вы не профессионал, на глаз сможете отличить добротный ресурс от самодельной однодневки.
• Исчерпывающее наполнение сайта. После прочтения условий у вас почти не остается вопросов — все четко изложено, информации довольно много.
• Очень хорошим признаком является наличие стационарного телефона в организации.
• Компания существует давно, у нее много клиентов, и она дорожит своей репутацией.

Например, через сайт налоговой службы egrul.nalog.ru. Там вам будет предложено ввести официальное название компании или номер ОГРН/ИНН (вы можете запросить этот номер у самой компании).

Система найдет все подходящие организации. Если система не нашла вашего арендодателя, это большой повод задуматься, не является ли он мошенником.

Аренда ИП с расчетным счетом и для ИП без кассы

Для предпринимателей, которые работают в одиночку, подойдет ИП. Иногда взять в аренду готовую фирму с расчетным счетом выгоднее, чем открывать свое ИП. Выбирая фирму для работы лучше обратиться к специалистам. Компания-посредник имеет в своем арсенале несколько видов готовых фирм и поможет подобрать подходящий вариант относительно сферы применения фирмы. При передаче в управление фирмы ИП с расчетным счетом доверенность обязательно должна быть заверена нотариально.

Плюсы аренды ИП с расчетным счетом:

• Предприниматель берет готовую компанию и может сразу осуществлять платежи;
• Отчетностью в ФНС занимается арендодатель, сам ИП;
• Для некоторых компаний принципиален срок работы фирмы. Можно сразу начинать сотрудничать, не ждать 3-6 месяцев существования ИП.

ИП имеет право работать без кассы только в нескольких сферах деятельности:

• Киоск мороженного и напитков:
• Продажа газет и журналов;
• Продажа и покупка ценных бумаг;
• Торговля лотерейными билетами;
• Продажа проездных;
• Торговля на рынках, выставках.

Плюсы аренды ИП с кассой:

• Для приема наличных от контрагентов и в ряде случаев по закону необходима касса, зарегистрированная в ФНС;
• Наличие кассы с расчетным счетом позволяет сразу принимать различные виды платежей;
• Обслуживание кассы может обеспечивать арендодатель за счет арендатора.

Важным инструментом в бизнесе является предоставление клиентам возможности оплаты картой. Для этого необходимо заключить с банком договор об эквайринговом обслуживании.

Уже будет заключен договор с банком, в наличии будет устройство для оплаты картой. За это арендодатель берет дополнительную комиссию. Но комиссия за операцию оплаты картой будет взиматься в любом случае.

Условия аренды

Особое внимание рекомендуется уделять условиям оформления сделки

Важно! На время действия заключенного договора, арендатор выступает в качестве владельца, потому и ответственность за деятельность организации ложится на его плечи

Важно! На время действия заключенного договора, арендатор выступает в качестве владельца, потому и ответственность за деятельность организации ложится на его плечи. Окончательные условия зависят от конкретной ситуации, однако существуют общие нюансы, которые присутствуют в большинстве договоров

Среди них:

Окончательные условия зависят от конкретной ситуации, однако существуют общие нюансы, которые присутствуют в большинстве договоров. Среди них:

• Арендный срок должен составлять минимум 2 месяца;
• Первоначально оплачивают не только месяц аренды, но и оставляют залог;
• В обязанности арендатора входит использование ККТ и проживание чеков;
• Если инициатива по расторжению договора исходит от арендатора, ему необходимо предупредить о своем намерении арендодателя минимум за 1 месяц.

Могут быть и другие условия, которые сначала обговариваются между сторонами, а затем вносятся в договор. Но они зависят от индивидуальной ситуации.

Заключение соглашения по аренде ИП

Стоимостные условия аренды

Предложения на рынке отличаются по стоимости.

Оформление аренды происходит на следующих условиях:

• минимальный срок аренды варьируется от 2-3 месяцев;
• налоговые платежи уплачиваются за счёт арендатора, реже – арендодателя (и этот факт может насторожить, так как невозможно предугадать прибыль), но от имени последнего;
• ведение бухгалтерского учёта производится арендодателем;
• стоимость аренды: с расчётным счётом – 5-10 тыс. р/месяц, без кассы – 3,5-5 тыс.р/мес. При необходимости наличия возможности оплачивать картой в стоимость включаются расходы на эквайринг (размер комиссии зависит от банка, в котором открыт р/с).
• арендатор оставляет залог в размере ежемесячной стоимости аренды, при расторжении или прекращении договора возвращается;
• часть безналичного оборота удерживается владельцу ИП;
• если осуществляется аренда ИП с кассовым аппаратом, арендатор оплачивает расходы на техническое обслуживание ККМ, в среднем, 3 000 рублей в год. Сам аппарат находится в собственности ИП.

Арендатор обязан уведомить о расторжении договора, как правило, за 30 дней до даты прекращения отношений.

Риски аренды расчетного счета

Помимо преимуществ аренды готовой фирмы, предприниматель и лицо, на кого зарегистрирована фирма, подвергают себя огромным рискам при самостоятельной аренде фирмы с расчетным счетом. Со стороны каждого могут быть произведены попытки мошеннических действий.

Риски для арендатора:

• Владелец арендованной фирмы имеет полное право пользоваться расчетным счетом предприятия. Это значит, то арендатор не застрахован от изъятия денежных средств со счета владельцем;
• Владелец может в любой момент закрыть фирму. Получается арендатор может потерять бизнес, особенно если с расчетного счета будут сняты основные рабочие суммы денег. Будут расторгнуты контракты с поставщиками, агентами, сотрудниками предприятия. Придется заключать договора заново, предоставлять новые реквизиты в бухгалтерии контрагентов;
• Владелец может просто присвоить себе бизнес.

Также есть огромные риски для лица, на кого зарегистрирована фирма:

• Арендатор может заниматься отмыванием доходов, полученных преступным путем, ст. 115 ФЗ. Владелец фирмы несет уголовную ответственность за такие действия по своему расчетному счету;
• Арендатор может набрать крупных кредитов, отвечать по которым будет фирма и владелец. Разбирательства последуют неприятные и затяжные;
• Арендатор может получить товары, услуги поставщиков, сотрудников и прочее и расторгнуть договор об аренде фирмы. Разбираться будет владелец;
• Арендатор может пользоваться услугами фирмы определенный период, но не оплатить налоги.

Для заключения подобного договора нужно тщательно проверять обе стороны коммерческих взаимоотношений и лучше обращаться в посреднические фирмы, которые не только берут часть ответственности за участников процесса на себя, а даже гарантируют безопасность сделки, тщательно проверяют регистрирующее фирму лицо и оформляющего аренду предпринимателя. А также контролируют каждого, в том числе заключенным контрактом с арендодателем и арендополучателем с фирмой-посредником, ведут бухгалтерию, в срок отчитываются перед налоговой.

«Подводные камни» аренды ИП

Что может оказаться препятствием для ведения бизнеса:

• При возникновении форс-мажорных ситуаций, которые приводят к судебным разбирательствам, есть сложность в доказательстве аренды. ИП – это физическое лицо, которое нельзя арендовать.
• При принятии важных решений деятельность компании может быть ограничена арендодателем.
• При налоговых проверках может быт выяснено, что компанией управляет другой человек. Разбирательства могут перерасти в уголовную ответственность. В этом случае доказать законность сложно, так как любой ИП может оформить доверенность для ведения дел от его имени. Речь об аренде здесь не ведется. Доверенность может быть выдана другу или партнеру.
• Могут появиться проблемы в связи с регистрацией ККТ. Касса обязана быть зарегистрированной, стоять на учете в налоговой и технически обслуживаться. Чтобы избежать этой проблемы, стоит в документации ККТ проверить отметки налоговой службы. В противном случае можно самостоятельно зарегистрировать ККТ, так как имеется доверенность на право совершать действия от хозяина ИП.
• ИП, взятое в аренду, может не существовать и иметь большую задолженность. Для этого предварительно следует проверить его в базе ФНС.
• ИП может снять с расчетного счета все денежные средства и исчезнуть. В этом случае сбежавшему предъявить кражу будет невозможно.

Аренда ИП с расчетным счетом

Взять ИП в аренду с расчетным счетом проще с использованием нотариально заверенной доверенности, в которой указываются:

• дата начала и окончания срока;
• доступные действия;
• подписи сторон;
• удостоверение нотариусом.

Оригинал доверенности потребуется при совершении бизнес-операций. Как правило, компания, предоставляющая аренду, берет на себя обязательства по ведению отчетности и уплате налогов (расходы оплачиваются отдельно).

Аренда ИП с расчетным счетом и картой к нему стоит 5000–6000 рублей, обслуживание кассового аппарата и терминала эквайринга (если есть) 500–700 рублей. Устанавливается минимальный срок — от 2 месяцев, некоторые организации работают при условии залога в 5000 рублей, за использование готового счета взимается комиссия от 5% по проведенным операциям.

Документация при аренде ООО или ИП

Для оформления аренды от гражданина потребуется только паспорт. Компания, которая оказывает услуги, должна передать следующую документацию:

Аренда ИП с расчетным счетом, цена — 5000–6000 рублей	ООО в аренду с расчетным счетом, цена — 6000–8000 рублей
копия ОГРНИП; копия ИНН; копия паспорта ИП; оригинал доверенности; коды ОКВЭД; карточка регистрации кассового аппарата; реквизиты расчетного счета.	копия ОГРН; копия ИНН; копия ЕГРЮЛ; копия устава; копия решения о создании и назначении директора; оригинал доверенности; коды ОКВЭД; карточка регистрации кассового аппарата; реквизиты расчетного счета.

Если кассовый аппарат не требуется, арендатор имеет право отказаться от него и сократить расходы.

Таким образом, при выборе арендодателя необходимо брать во внимание его опыт и репутацию, внимательно изучить подписываемую доверенность или договор. Для удобства функции сдачи отчетности и уплаты налогов лучше передать компании, предоставляющей услугу аренды

Вариант снимать бизнес подходит для временной деятельности или для тех, кто не знает, как проходить регистрацию самостоятельно.

Договор аренды ИП и ООО с расчетным счетом

Договор аренды ИП и ООО с расчетным счетом составляется на основании договора об аренде предприятия, ст.656 — 657 НК. Согласно этим положениям, вы как арендатор принимаете на себя временное управление фирмой. Именно договор является главным документом взаимоотношений с арендодателем, и он должен быть составлен по всем правилам. После его подписания вы получаете право вести деятельность от имени выбранного юр. лица или ИП.

При составлении договора должны быть выполнены несколько правил:

• Договор подписывается в одном экземпляре обеими сторонами.
• В договоре значится дата начала вашего управления компанией.
• Подписанный договор требует обязательной госрегистрации. Иначе он будет считаться недействительным.

Если вы ИП, и на вас выписана доверенность, этого будет недостаточно, чтобы самостоятельно открыть расчетный счет. По доверенности вы имеете право только вести бизнес от имени арендодателя, но не можете представлять его юридические интересы. Поэтому, если вы знаете, что вам понадобится расчетный счет, изначально ищите в аренду вариант с уже функционирующим расчетным счетом.

Возможна ли аренда ООО?

Теоретически арендовать ООО с расчетным счетом реально. Главное — внимательно подойти к документальному оформлению сделки. В основе взаимоотношений сторон лежит договор (о нем пойдет речь ниже)

Важно проверять его содержание и иметь в виду риски предъявления претензий от кредитодателей. Известны случаи, когда аренда ООО с расчетным счетом оформлялась вместе с кипой долгов, которые приходилось выплачивать арендополучателю

После подписания документов арендуемое лицо вправе пользоваться компанией с  расчетным счетом по собственному усмотрению в течение периода, указанного в соглашении. Возможна и другая ситуация, когда управления производится по доверенности. В такой ситуации субъект получает право работать с позиции юрлица, но все обязательства лежат на законном хозяине ООО.

Аренда компании с расчетным счетом в среднем стоит 6-10 тысяч рублей (ежемесячный платеж). Кроме того, обязательна передача залога в таком же объеме, а также 3-6% от оборота организации по р/с. Таким образом, текущий владелец страхуется от мошеннических действий со стороны арендополучателя.

Альтернатива аренде ООО с расчетным счетом — покупка готовой компании. Но в такой ситуации затраты выше и составляют от 40 тысяч рублей и более. Наиболее сложный вариант — оформление собственной фирмы, ведь здесь придется тратить время и деньги.

Аренда расчетного счета несколькими лицами: условия и порядок оформления

Фирму ИП может арендовать только один арендатор:

• Стандартный срок аренды минимум 2 месяца;
• Арендатор вносит залог, при прекращении сотрудничества залог возвращается;
• Составляется договор и заверяется нотариусом;
• Бухгалтерию ведет сам арендодатель, но платежи в ФНС идут за счет арендатора;
• Если арендатор использует эквайеринговое оборудование, комиссии банка оплачиваются арендатором;
• Определенный процент от движений по счету начисляется ИП в виде вознаграждения;
• При наличии кассы арендатор несет расходы за техническое обслуживание устройства;
• Об окончании срока аренды арендатор сообщает за 30 дней до расторжения договора;
• В случае возникновения штрафов от предпринимательской деятельности их оплачивает арендатор.

Если несколько арендаторов, то подходит ООО, где один участник является главным учредителем юридическим лицом, остальные субучредители. Доля владения зависит прямо пропорционально внесенной сумме уставного капитала каждого участника.

Если учредителей несколько, то пишется договор об учреждении с тщательно проработанными вопросами в случае их возникновения.

Оформление аренды ИП

Процесс оформления документов аренды стоит относительно недорого.

Размер ежемесячной арендной платы зависит от следующих моментов:

• кто занимается подготовкой отчётов;
• предоставляется ли ККМ;
• есть ли расчётный счёт;
• уровень развития ИП (вновь созданное или имеющее хорошую репутацию).

При оформлении аренды ИП, перед заключением взаимного соглашения, оговариваются все права и обязанности арендатора.

Арендатор имеет право на следующие действия:

• ведение бухгалтерской и налоговой отчётности;
• оплата страховых взносов, налогов, сборов;
• заключение трудового договора с работниками;
• получение кассового аппарата и его обслуживание.

В том случае, если арендатор допустит какое-либо нарушение при совершении перечисленных действий, то арендодатель за это не несёт абсолютно никакой ответственности.

Перед тем как остановить выбор на той компании, с которой желаете оформить аренду, нужно изучить список существующих в вашем городе фирм, предоставляющих данную услугу. И выбрать из них компанию с наилучшей репутацией и опытом работы.

Доверие и положительные отзывы вызывает та фирма, которая:

1. Демонстрирует авторитет.
2. Даёт возможность выбора деятельности вашего ИП.
3. Соблюдает сроки выполнения собственных обязательств.
4. Проводит грамотные консультации.
5. Имеет отличные показатели и немалый опыт в ведении дел с арендой.

Можно найти подходящую компанию по интернету. В большинстве своём крупные и успешные фирмы создают собственные сайты для привлечения новых клиентов.

Порядок оформления аренды и условия

Определенного регламента нет. Оформление производится на основании договора аренды предприятия статья 656-664 ГК РФ:

• Арендатор обращается в фирму, которая занимается продажей, арендой готовых фирм;
• Оставляет сведения о сфере деятельности бизнеса, контакты, данные документа, удостоверяющего личность;
• Компания посредник подбирает фирму с открытым расчетным счетом, подходящую по системе налогообложения и по прочим характеристикам. Подписывается договор аренды (нотариусом не заверяется) и акт приема-передачи фирмы;
• Арендатору выдается доверенность на полное управление, подписанная руководителем или замом фирмы;
• Производится оплата аренды и залога.